鸿荣源珈誉府(售楼处)-鸿荣源珈誉府营销中心-鸿荣源珈誉府欢迎您-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话2025/10/1

⭕鸿荣源珈誉府「售楼处」城市展厅＆美学样板房盛放⭕

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【硬核实力 冠领全城】

超硬核战绩：始终遥遥领先 传奇不止 玖玺新续

🥇2023年7月首开，荣获深圳全年销售套数、面积双冠王

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【“玖”系瑧品 湾区全能生活大城封笔钜著】

约248万㎡人居全能生活大城，稀缺人居，私藏大平层，湾区圈层进阶首选！

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项目位于沙井新桥，珈誉府本身是一个大型综合体，自身配套丰富，自带50万㎡大型商业；地铁11号线塘尾站挨着项目，深圳外国语宝安学校在项目南北两侧，且靠近万丰湖、立新湖，有生态资源。

基本信息：

【占地面积】：约4.79万㎡

【园林面积】：约2.9万㎡

【户型产品】：约124-199㎡臻奢4房

【装修情况】：带装修交付

【产权年限】：70年（2022.5-2092.5）

【项目地址】：深圳·宝安大道和凤塘大道交汇（11号线塘尾站）

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9栋一单元全新园林景观楼栋，超高性价比+超高实用率，约83/89/110㎡3-4房

项目区位

鸿荣源珈誉府2区位于宝安沙井核心生活区，是一个集住宅、公共住房、总部办公、商务酒店、大型商业、学校等于一体的综合体大社区。项目总占地约31万㎡，总建面约248万㎡，旨在打造一个高品质的居住环境，同时提供丰富的生活配套设施。

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交通配套

直连11号线塘尾站，6站宝中地铁：无缝连接11号线塘尾站，6站到宝中、7站到前海、9站到后海、11站到车公庙，便捷到达南山、福田

学校

深外学校宝安学校深圳外国语学校（集团）宝安学校，广东省一级学校宝安区委区政府首次引进的深圳“四大名校”

商业配套

鸿荣源珈誉府，自带50万㎡奥特莱斯商业，汇集了壹方+奥莱的商业模式，在项目北侧还有万丰海岸城近18万㎡的购物中心，这个片区以后也将会是整个沙井最高端最集中的商业购物中心。

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9月5日深圳出台“905新政”后，楼市迅速打破观望僵局，贝壳平台数据显示，二手房周末日均签约量较七八月份暴涨41%，新政后首个周末二手签约量较8月周末均值增长33%，较7月周末均值更是增长60%，新房认购量也较8月周末均值增长40%，市场热度实实在在传导至交易端。

这场由政策激活的市场波动，让刚需族、改善族和投资客都在思考：现在上车还来得及吗？答案需要从政策底色、市场特征和后续走势中寻找答案。

此次新政力度精准且多元，构成了实打实的政策红利期。限购政策实现分区优化，福田、南山及宝安新安街道保留核心限购，罗湖、龙岗等六区取消套数限制，盐田、大鹏则完全放开购房资格审核，非深户在非核心区购房无需社保，有两个及以上未成年子女的非深户家庭还可额外多购1套。

信贷端更是释放重磅利好，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例降至15%，二套降至20%，首套二套利率均调整为3.05%，据测算，购买总价800万元的二套房产，贷款30年可省利息51万元。同时，个人住房转让增值税征免年限从5年缩至2年，商品住房取得不动产权证后即可上市交易，这些政策从资格、成本、流通等多维度降低了购房门槛。