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政策创新 空间保障
为进一步促进产业集聚发展，赋能产业转型升级，保障深圳产业链的完整性与竞争力，2021年4月6日，深圳出台《深圳市优质产业空间供给试点改革方案》。
供给模式创新
《改革方案》提出以“政府主导+国企实施”为原则，采用“低成本开发+高质量建设+准成本提供”的供给模式，抓紧建设一批低成本、高品质、符合现代企业需求的优质产业空间。
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定价模式创新
以“总成本+微利”的价格面向符合条件的企业进行分割销售，为企业降本、增效。
流转模式创新
符合条件的可二次流转，为企业资产护航。
02
产业兴盐 创新驱动
盐田区对标全市“20+8”产业集群布局，全面构建“5+3+1”现代产业体系，加快发展数字创意、现代时尚、海洋经济、高端医疗器械、大健康五个战略性新兴产业与合成生物、细胞与基因、深地深海三大未来产业，加速推进盐田-大鹏东部滨海先进制造业园区发展。
“20+8”产业集群
“5+3+1”产业体系
项目位于盐田-大鹏东部滨海先进制造业园区之盐田临港产业带园区启动区，系盐田区首个“工业上楼”试点项目、首个优质产业空间试点项目，隶属于盐田区重点打造的生命健康组团。
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03
试点改革 先行示范
项目总占地面积约4.14万㎡，计容建筑面积约24.81万㎡，践行“工业上楼”先进经验，按照生产、生活、生态“三生”融合的理念，打造集生产、研发、商业、住宿、公共服务及公用工程配套等功能于一体的现代化专业化产业园区，做优做强先进制造业，精准建链强链延链，推动土地利用效率和产业规模效益“双提升”，助力盐田先进制造业园区高标准建设和实体经济高质量发展。
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设计赋能 匠心独运
项目深入研究“工业上楼”空间标准，围绕“20+8”产业集群工艺流程、技术创新需求，突出大平层、宽柱距、重荷载、高层高等高标准设计，并配备生物医药生产空间所需的双回路电源、蒸汽管道、废水处理等设备。
04
多元空间 灵活适配
独栋厂房建筑参数
项目配置两栋独栋厂房，每栋设置独立出入口，满足企业独门独户需求并配备生物医药生产空间所需的双回路电源、蒸汽管道、废水处理等设备。其中3#厂房不设地下室，一楼为实心地面，具备更优承载力，且隔振效果更佳，可有效减少行车、卸载装货、设备启动引起的楼板震动，降低震动对企业生产带来的影响。
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高标准厂房建筑参数
4#厂房1单元不设地下室，一楼为实心地面，具备更优承载力，且隔振效果更佳，可有效减少行车、卸载装货、设备启动引起的楼板震动，降低震动对企业生产带来的影响。
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研发用房建筑参数
项目研发用房侧面偏置核心筒，空间可灵活分割组合，匹配不同发展阶段企业生产、研发、办公、展示等方面的多元化需求。
05
特区建工 建功特区
特区建工集团高质高效推进全市优质产业空间供给试点改革和“工业上楼”建设计划，计划总投资超630亿元，为深圳“工业上楼”提供约438万㎡优质产业空间。
特区建工集团是深圳市国资委为深化区域性国资国企综合改革，推动深圳建筑业高质量发展，于2019年12月底成立的深圳市国有独资大型建工产业集团。公司主业包括工程建设、“工业上楼”、城市服务、综合开发。公司正加快建设成为世界一流建工企业。
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运营服务 赋能成长
特区建工集团将充分发挥全市唯一建筑业全产业链国企的优势，通过能力自建和整合优质合作资源，以全周期、全方位的服务，赋能企业发展。
以智慧园区运营平台建设为抓手，协同优质专业资源，打造绿色运营、低碳节能的智慧型园区，切实为企业降本增效。同时，构建市场、技术、人才、金融、政务等一揽子增值服务，助力企业“专做精、精做强、强上市”。
06
联系我们
诚邀符合辖区产业导向的战略性新兴产业集群企业入驻，欢迎垂询！
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