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【海逸豪庭·尚都G2b联排别墅108套】

【开发商】长江实业集团

【总占地】约7000亩，约2000亩高尔夫

【总建面】约200万平方米

【产品】建面约310-357 m²联排别墅

【绿化率】约33.6%

【社区配套】小区配套海逸幼儿园、海逸外国语学校，满足孩子在家门口享受从幼儿园至高中15年精英教育；27洞国际锦标级高尔夫球场；“海逸· 时尚坊”商业街区；尊享尊萃会、海逸运动中心、御峰会所以及尚都荟

【项目地址】东莞厚街镇学府路（南城南 毗邻水濂山公园）

【海逸豪庭尚都G2b联排别墅】

尚都G2b区仅打造108套珍稀联排别墅，项目依山而建，错落有致，私享前后双花园，地下室及天台，部分单位更独揽湖景山色。以山水为卷轴，为层峰人士勾勒出世外桃源般的栖居诗篇，每一栋皆弥足珍贵。当城市土地日益珍稀，此般拥山瞰湖的藏品级别墅，将成为高端圈层的象征。

【都会核心 近在咫尺 坐拥CBD繁华】

海逸豪庭傲踞粤港澳大湾区黄金中轴，处于南城与厚街交汇处，完美接轨东莞CBD，尽享滨海湾新区发展。东莞CBD将引入世界500强企业，连系全球，紧扣时代脉搏，打造东莞“城市会客厅”，执掌城市的繁华与奢心。

项目周边是著名的产业聚集带，拥有联科国际信息产业园、宏远AI产业中心、黄金小镇等众多科技产业园，各类资本汇聚，TTI、慕思、三星、金叶珠宝集团、南非商品展贸中心、鞋业总部基地、永益食品、金河田实业、太粮米业、东方兴业城、广泽汽配、爱高电业、鼎泰高科、依科聚合物、南兴装备等上市公司及名企集聚，引进高层次人才，也带来了人居板块的迭代升级，满足业主多种置业需求。

【交通便捷，毗邻繁华城“芯” 】

项目位于学府路，经科创路直达东莞大道，近邻地铁R1线水濂山站（建设中），地铁R2线蛤地站，1站西平，2站国贸和厚街万达，直抵国贸、西平、厚街等繁华商圈；亦可在西平站换乘广东城际轨道“四线”西平西站，畅达肇庆，佛山，广州，惠州等，实现湾区“一小时生活圈”

距离广深高速入口约5公里，虎门高铁站约10公里，立体多维交通，高速路、快速路、高铁、地铁环绕，畅行无忧

【周边全能配套，悦享都市缤纷生活】

[商业配套] 国贸商圈、西平商圈及厚街万达三大商圈

[休闲娱乐配套] 东莞迎宾馆、东莞植物园、大岭山森林公园、水濂山森林公园、湾区自然学校、横岗湖生态园、厚街文化公园

[医疗配套] 厚街医院、康华医院、仁康医院、台心医院

[市政配套] 厚街图书馆、厚街政务服务中心

【家门口的名校，未来菁英的领跑场】

地处“生态教育园”区，学府林立，片区学位供给充足。

幼儿园：

海逸幼儿园(配套)、金色未来翡丽山幼儿园、御花苑外国语幼儿园、贝斯特幼儿园、大迳韵乐幼儿园、环冈幼儿园、圣谷生态幼儿园、丰泰外国语幼儿园、汀山幼儿园

涵盖小学&初中：

海逸外国语学校(配套)、丰泰外国语学校、南城开心实验学校

小学：

湖景小学、南城阳光第七小学、御花苑外国语学校

初中：

东莞南城阳光实验中学蛤地分校

普通高中：

海逸外国语学校(配套)、厚街中学、南城开心实验学校

项目内配备海逸幼儿园和海逸外国语学校，满足孩子从幼儿园至高中教育服务，家门口便能享受15年优质教育，孩子每天多睡一个小时，启航孩子璀璨人生

【三大会所，全能配套，多姿生活】

尊享尊萃会、海逸运动中心、尚都荟，健身室、室内外游泳池、篮球场、瑜伽室、儿童天地等设施一应俱全，多元化生活配套，亦动亦静，卸下繁嚣，焕活身心

尊萃会

海逸运动中心

尚都荟

【国际品牌，信心保证】

海逸豪庭是长江实业集团旗下和记地产倾心之作，集团负债率超低、资金雄厚、财务稳健，确保为业主们兑现品质承诺，保证顺利交楼

集团沉淀全国逾二十个城市以及海外标杆项目经验，实力巨作，礼献东莞

长江实业之品牌效应下，海逸豪庭被广泛认可为豪华别墅地标，社区高档成熟，深受高净值人士青睐

【天赋湖山，天然氧吧】

占地约7000亩湖居宝地，其中约2000亩高尔夫球会，约5000亩住宅用地，一面瞰湖三面环山，依傍约7000亩横岗水库，坐拥水濂山和大岭山，约10000个/m³超高负离子，焕活身心。

项目与白庙水库碧道仅一路之隔，碧道全长约3.2公里，建有入口停车场、休憩观景平台、亲水平台、驿站、四角亭、栈桥、生态卫生间等配套设施，风景宜人，与周边滨水生态完美融合。

【名仕云集，高球竞技】

项目拥有27洞国际锦标级高尔夫球场，占地约2000亩，名流精英汇集，商务合作、球友竞技尽在酣畅淋漓的挥杆间

【户型鉴赏】

C1非端户户型（ 建面约310㎡，4房2厅5卫）

【户型优势】

l 享约80m²产权地下室空间，可自由规划为健身房、影音室等多功能空间

l 享前后花园、天台及双车位

l 四房两厅，全套房全明卫设计，尽享私密空间；卧室均带阳台，通风采光俱佳

l 餐厅挑高约6.6米， 约5.2米开间阔绰客厅，尽显别墅风范

l 厨房联通室外平台，生活更加便捷舒适

l 二层、三层错层布局， 空间阔绰且私密性更高

l 阔绰主卧带独立卫浴、衣帽间及露台，享奢华空间

l 私享天台，大尺度延展生活空间

C2端户户型（建面约357㎡，4房2厅5卫）

【户型优势】

l 享约100m²产权地下室空间，可灵活打造多功能空间

l 享前庭后院和侧边大花园、双车位及天台

l 约7米客厅挑高，餐客厅开间约6.2米，彰显别墅风范

l U型大厨房连通室外平台，空间宽阔，尽享烹饪乐趣

l 全套房全明卫设计，干湿分离，舒适洁净，尽享私密空间

l 阔绰主卧连独立卫浴、衣帽间及露台，享奢华空间

l 享顶层天台空间， 为生活增添无限乐趣

C3非端户户型（ 建面约310㎡，4房2厅5卫）

【户型优势】

l 享约80m²产权阳光地下室空间， 多功能空间随心打造

l 享前后花园、天台及双车位

l 约6.6米挑高餐厅，约5.2米开间阔绰客厅，参客厅一体设计，尽享奢华空间

l 四房两厅，全套房全明卫设计，尽享私密空间；卧室均带阳台，通风采光俱佳

l 二层、三层错层布局， 空间阔绰且私密性更高

l 阔绰主卧连独立卫浴、衣帽间及露台，享奢华空间

l 私享天台灵动空间，为生活增添无限乐趣

C4端户户型（建面约357㎡，4房2厅5卫）

【户型优势】

l 享约100m²产权阳光地下室空间，百变空间随心打造

l 享前庭后院和侧边大花园、双车位及天台

l 约7米客厅挑高，餐客厅开间约6.2米，彰显别墅风范，U型厨房连通室外平台，空间宽阔，尽享烹饪乐趣

l 二层、三层错层布局， 空间阔绰且私密性更高

l 全套房全明卫设计，空间宽敞私密性高

l 主卧空间阔绰，配备独立卫浴、衣帽间及阳光露台

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⚠️ 重要须知 (精简版免责声明)：

教育配套： 学校名称、开学时间、招生政策以教育局当年文件为准。

价格户型： 备案价格、户型面积、交付标准等以最终购房合同约定为准。

项目信息： 本文所述来源于开发商提供资料及市场公开信息，力求准确，仅供参考。

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财联社8月1日讯（记者 李洁）随着房地产行业进入传统淡季，百强房企7月业绩出现幅度不小的回落。

中指院数据显示，2025年7月单月，TOP100房企销售额2366亿元，同比下降18.2%。另据国泰海通证券数据，7月仅有近3成百强房企单月销售同比实现正增长。

“在止跌回稳政策组合拳催化下，2025年以来新房销售市场呈反复波动态势，经历2月改善后，3-4月边际回落，5月销售有所改善后，6月热度又开始回落，7月则延续保持低位。”申万宏源分析师袁豪表示。

从7月单月操盘销售金额情况来看，保利发展以165亿元领跑，招商蛇口紧随其后，销售额为147亿元，绿城中国、万科A和华润置地销售额在120-147亿元区间，中国海外发展、中国金茂和龙湖集团在72-112亿元之间。

累计来看，据中指院统计，2025年1-7月，TOP100房企销售总额为20730.1亿元，同比下降13.3%。国泰海通证券数据显示，今年前7个月，前50强房企中有16家实现累计操盘金额正增长。

而销售额突破千亿的房企仅剩5家。其中，保利发展以1632亿元销售额守住第一的位置，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1368亿元和1319.5亿元，华润置地、招商蛇口以1236亿元、1045亿元位列第四以及第五。

与销售市场的冷清不同，核心城市土地市场仍保持了较高热度。2025年1-7月，TOP100企业拿地总额5783亿元，同比增长34.3%。

“前7个月拿地企业仍以央国企为主，拿地金额前十企业中8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团、大华集团等也进入拿地金额前二十。”中指院研究主管陶淑茹表示。

从新增货值来看，绿城中国、中海地产和保利发展位列前三，其中绿城中国以1116亿元新增货值占据榜单第一，中海地产以935亿元新增货值位列第二，保利发展新增货值规模为907亿元，位列第三。

“2025年7月，核心城市优质地块竞争依旧激烈，一方面，企业竞拍热情高涨，数十轮竞价争夺优质地块。另一方面，拿地楼面价屡破纪录，如上海徐汇区一地块以20万元/平方米的成交楼面价刷新了全国成交楼面价纪录，进一步说明房企对优质地块争夺的激烈程度。”