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【招商会展湾·新港广场 】

深圳前海·中央商务区·滨水总部基地

建面约100-2600㎡甲级总部办公

销售均价：2.55万，区间报价：2.35～2.8万

2016年，招商蛇口掌舵前海会展，8大业态 x 300万㎡建面，湾芯都荟航母自此起航，赋能片区高能级跃升。

✦ 约160万㎡深圳国际会展中心

✦ 约23万㎡世界级空港商圈

✦ 超25万㎡星级酒店群

✦ 约36万㎡会展总部办公

✦ 约58万㎡滨水公寓群

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❏ 向湾而生·造极西部黄金岸线

于粤港澳大湾区“黄金内湾”顶点，深圳市委市政府高规格规划约29.42平方公里会展新城。会展中心+冰雪文旅+海洋新城+深港先进制造四大产业引擎，打造深圳在粤港澳大湾区的战略制高点。

▷➤引擎一

全球最大国际会展中心，链接千亿产值

2023年，深圳国际会展中心举办各类展览、会议、活动等共110场，展览面积达581万㎡。全年参展总人次约1097万人次，会展业直接收入达85亿元，带动相关产业收入约765亿元。

▷➤引擎二

全球最大室内滑雪场，超千万客流旅度目的地

深圳前海·华发冰雪世界总建筑面积约131万㎡，滑雪场建筑面积约10万㎡，垂直落差83米、室内单道441米，建成后将成为中国高差第一、单道最长，且全球最大的室内滑雪场。计划将于2025年11月开业，预计年游客量超千万。

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▷➤引擎三

深港先进制造桥头堡，倾力构建聚才“新磁场”

深港先进制造业合作区是粤港澳大湾区内唯一以制造业为特色的深港合作平台，集聚存续企业超1.2万家，2022年实现规上工业总产值826亿元，战略性新兴产业产值规模占比83%，推动深圳先进制造业提能升级、接轨世界。

▷➤引擎四

千亿级海洋产业集群，跃升世界湾区海洋门户

会展海洋城是深圳最后一块填海区域，是深圳打造全球海洋中心城市的重要抓手。约7.44平方公里规划面积，规划就业人口15万人，规划居住人口6.4万人。2035年将全面建成高品质海洋产业示范园，形成3000亿海洋产业集群。

❏ 交通超配丨海陆空铁轨五位枢纽

铁：步行约50米即达国展北站地铁口，可接驳乘坐12/20/30号线（规划中）。约30分钟到宝中、40分钟到南山

陆：距沿江高速入口约1.5公里，东抵福田、南山，西达东莞、广州。经深中通道可直达中山、珠海

空：驾车可快速抵达宝安国际机场T3航站楼，直飞往全球超120个国家

🚈轨：直线距离约1.5km达穗莞深城际福海西站，快速接驳大湾区

海：直线距离约12km达机场码头，通往港澳；直线距离约3.5km达海洋新城超级码头(在建)

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❏ 商业超配丨约32万㎡国际商业集群

🛍约2万㎡会展湾花园里（已开业）-已入驻80多家商户，涵盖餐饮、超市、儿童娱乐等多元业态。

🛍约19万㎡花园城，对标前海壹方城-体量赶超罗湖万象城，定位城市潮流艺术目的地，集餐饮、生活配套、零售等业态，打造合适各年龄段休闲游玩的“体验式购物中心”

❏ 酒店超配丨约25万㎡星级酒店群

家门口的国际化生活品位

🥂五星级酒店-洲际酒店、希尔顿酒店、皇冠假日酒店

🥂四星级酒店-希尔顿花园酒店、凯悦嘉轩酒店（规划引入）

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❏ 生态超配丨深圳稀缺河海生态资源

约6.4公里福海河-日常漫步、野餐、赏景各得其所，未来将成为国际赛艇赛事举办地。

约1.68公里会展高线公园-含8大主题景观岛及3公里空中健康跑道，设有南、北“双星”空中营地。

❏ 会展湾新港广场，约100-2600㎡甲级总部办公

【会展湾新港T1栋基本信息】

◎建筑高度/楼层：84.7m/16层

◎建筑面积：约28768㎡

◎大堂面积/高度：约555㎡/11.9m

◎标准层面积：约2443㎡

◎产品面积段：约100-252㎡

◎标准层高：约4.5m

◎电梯数量/品牌：办公通力电梯9台（客梯6台，穿梭梯2台，货梯1台）

◎空调系统：风冷VRV中央空调系统

◎停车位：共1490个（3-2地块）

【全新升级一：会展领衔C位】

新港广场地处会展湾片区几何中心，汇聚会展中心、商业、酒店、公园、交通等全维配套，占据会展C位，领衔产业发展。

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【全新升级二：超级商业综合体】

甲级标准写字楼+商业中心配置，比肩南山华润置地大厦、宝中鸿荣源壹方中心，未来将成为会展湾片区商业核心。

【全新升级三：plus尺度X河海景观】

·标准层层高4.5m ·享河海双重极致景观

·一层大堂层高11.9m，面积约555㎡(T1)

招商蛇口，百年央企、万亿招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，中国优秀的城市和园区综合开发运营服务商。截至2023年底，招商蛇口资产总额9085.08亿元，业务覆盖全球逾百个城市和地区，服务超千万客户。招商蛇口以高质量的产品品质和领先的服务水准深受信赖，企业品牌价值位列行业TOP5。

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李嘉诚家族惠州一项目大降价高层房源低至66折

调。

“我们楼盘高层和叠墅的在售房源价格，都有所下调。高层并不是所有户型都有房源在售，像105平方米的户型现在就没有房源在售了，但72平方米和81平方米的户型，以及51平方米这样的小户型，还有不少房源在售。总体看，我们还有不少房源可供选择，在售加上待售的房源数量有300多套。”泷珀花园一位销售人员表示。

该楼盘销售人员告诉记者，像51平方米的高层户型，当前总价在40万元左右，单价在7800元/平方米上下；而之前这一房型的总价差不多要60万元，折合单价约1.17万元/平方米。其表示，由于房源所处楼层不同、景观也有差异，因此不同房源价格会有一定差别，但高层房源目前的销售单价，差不多在7000元-8000元/平方米左右。

按泷珀花园销售人员介绍的信息，以51平方米这一户型为例，相较于之前1.17万元/平方米的价格，当前7800元/平方米的售价，相当于打了66折。

不仅是普通商品房源，该楼盘叠墅房源的价格，也进行了下调。

销售人员告诉记者，目前叠墅销售单价在1.2万元-1.3万元/平方米左右。而据房天下数据，惠州泷珀花园2022年7月普通商品房对外销售均价约1.27万元/平方米，叠墅均价约1.64万元/平方米。以此计，与之前价格相比，该项目叠墅房源的折扣幅度也不小。

公开资料显示，上述楼盘的开发商，为李嘉诚家族旗下的和记黄埔地产（惠州）有限公司。

近期李嘉诚家族旗下项目进行降价销售的，不仅是上述项目。据媒体报道，和记黄埔近期向香港买家集中推售惠州泷珀花园、中山泷珀花园、广州逸翠庄园及东莞海逸豪庭四个项目，而东莞海逸豪庭项目的售价，较此前也出现幅度不小的回落。

在此之前，长实今年5月位于北京朝阳区东四环的“御翠园”项目推售新一批房源，该项目高层项目均价降至7万元/平方米，总价最低980万元起，较去年开盘价格下降近百万，一度成为市场关注焦点。

对于和记黄埔在大湾区的项目折价促销，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，这其中既有市场调整的因素，也有企业战略转向的因素。

“从市场行情角度观察，5月以来市场交易出现回调迹象，例如新房降价促销，二手房挂牌量攀升和价格下跌。项目竞争较大，客户选择多样的情况下，李嘉诚旗下几个楼盘启动了降价促销活动。从项目竞争力角度看，新盘项目之间在品质、户型、设计上的竞争更加激烈，大湾区赠送面积的新项目明显增多，产品竞争力落后的项目不得不降价，而且需要通过一次性降价幅度较大的策略，才能换来较大规模的销售和回款。”李宇嘉称。