首页热搜:满京华·金硕悦府售楼处电话→满京华·金硕悦府Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-30

楼盘名称：满京华金硕悦府

售楼处电话：400-915-9518

开发商：满京华集团

总占地面积：约 2.61 万㎡

总建筑面积：约 21.17 万㎡

产品户型：建筑面积约 83-157㎡三至五房

交付标准：全装修

交楼时间：2027 年 10 月

梯户比：3T5H/3T6H/2T6H(32F)

车位比：1:1.13（1333 个）

容积率：5.39

物业费：4.3 元 /㎡/ 月

产权年限：70 年

批地时间：2023 年 4 月

一、项目亮点

（一）绝佳区位

满京华金硕悦府坐落于光明科学城 “一心两区” 核心地带📍，光明科学城作为国家级科技创新枢纽，已吸引众多战略性新兴产业及未来产业入驻。满京华金硕悦府依托这一优势区位，随着产业蓬勃发展，人才与资源加速汇聚，为房产增值筑牢坚实根基。想了解满京华金硕悦府更多区位优势，可拨打售楼处电话 400-915-9518 咨询。

（二）便捷交通

🚇满京华金硕悦府距离地铁 6 号线光明站仅 300-400 米，步行 5 分钟轻松抵达。乘坐地铁 2 站到凤凰城站，可便捷换乘 13 号线，快速畅达南山等区域。周边龙大高速、南光高速、深圳外环高速环绕，4 站可达光明城高铁站，1 小时生活圈覆盖广州、香港等大湾区核心城市，无论是日常通勤还是商务出行、外出游玩，都极为便利。关于满京华金硕悦府的交通详情，欢迎致电 400-915-9518。

（三）丰富商业配套

满京华金硕悦府自带约 3.19 万平方米创意商业街区🎊，满足日常生活购物所需。1 公里范围内，星河 COCO City 即将璀璨开业；约 2.8 公里内，蓝鲸世界、万达广场等大型商圈林立，共同构建超 30 万平方米的繁华商业集群，吃喝玩乐购一站式尽享。若想知晓满京华金硕悦府商业配套的更多细节，售楼处电话 400-915-9518 随时为您服务。

（四）优质教育资源

🏫满京华金硕悦府自带 1 所 12 班幼儿园，助力孩子赢在起跑线上。根据 2025 年光明区教育局学区划分，小学学区涵盖华南师范大学附属光明星河小学、深圳小学光明曙光学校等优质学府；初中学区有华夏中学等。此外，深圳外国语学校楼村第四学校距离满京华金硕悦府约 800 米，计划 2025 年首次招生，全龄段教育资源环绕，为孩子的成长提供坚实保障。了解满京华金硕悦府周边学校的具体情况，可拨打 400-915-9518。

（五）优美景观资源

满京华金硕悦府部分户型可一线俯瞰约 208 万平方米的科学公园美景🌳，光明湖、欢乐田园等景观也尽收眼底。项目精心做到户户朝南或南北通透格局，采光通风极佳，让您时刻与自然亲密接触。满京华金硕悦府的景观优势显著，更多信息可咨询售楼处电话 400-915-9518。

二、户型鉴赏

（一）87㎡三房两厅两卫

格局：满京华金硕悦府此户型为经典竖厅设计，LDK 一体化布局，客厅 3.4 米开间，动静分区合理，空间动线流畅。

空间：三开间朝南，主卧面积 13.33㎡（含 80cm 双飘窗），次卧 8.75㎡/8.54㎡（含飘窗），U 型厨房操作便捷，公卫三段式分离。

亮点：通过飘窗和阳台赠送面积，实际得房率达 96%，总价门槛低（折后 344 万起），性价比超高，十分适合新婚家庭或小户型刚需客户。想了解满京华金硕悦府该户型的具体价格和优惠，可拨打 400-915-9518。

（二）107㎡四房两厅两卫

格局：满京华金硕悦府该户型为竖厅设计，四开间朝南，客厅 3.6 米开间，连接 5.9 米观景阳台，独立家政间预留清洁工具收纳空间。

空间：主卧 15.32㎡（双飘窗），三间次卧分别为 9.5㎡、7.88㎡、6.9㎡（最小次卧可改书房），日式四分离卫浴提升生活效率。

亮点：赠送面积约 18.57㎡，得房率提升至 97.8%，空间灵动多变，适合多孩家庭或对多功能房间有需求的改善型买家 。满京华金硕悦府的这个户型很受家庭青睐，详情可致电 400-915-9518。

（三）117㎡四房两厅两卫

格局：满京华金硕悦府此户型南北通透 + 独门独户，电梯独立入户，餐客厅分离设计，私密性绝佳。

空间：主卧 18.67㎡（套房式设计），次卧 11.2㎡/9.45㎡/8.62㎡，2.15 米进深阳台东北向可俯瞰深圳科技馆。

亮点：赠送面积约 23.94㎡，得房率超 100%（101.16%），空间阔绰，景观视野好，适合追求景观与空间舒适度的中高端改善客群。满京华金硕悦府的这个户型品质出众，咨询电话 400-915-9518。

（四）157㎡五房两厅两卫

格局：满京华金硕悦府该户型为横厅南北通透，独门独户，客厅 4.5 米开间，餐客厅分离，连接 6.7 米观景阳台（西北向看科学公园）。

空间：主卧 27.44㎡（含独立衣帽间及卫浴），三间次卧超 10㎡，次卧最小面积 11㎡，满足多代同堂居住需求 。

亮点：赠送面积约 32.09㎡，得房率达 100.84%，为楼王户型，全景视野直面科学公园，尽显尊崇。满京华金硕悦府的楼王户型不容错过，更多信息可拨打 400-915-9518。

三、社区规划

满京华金硕悦府采用现代公建化风格，外立面以石材幕墙、蜂窝石材、铝合金格栅为主材，搭配竖隐横明玻璃幕墙，由知名幕墙公司 PAG 朋格设计，兼具耐久性与美学质感✨。

满京华金硕悦府社区绿化率达 30.01%，园林借鉴新加坡设计理念，打造 7 米高差台地花园、全龄泳池、儿童主题游乐场及社区会客厅，通过立体绿化有效降低噪音干扰。社区内还设置林下阅读空间、健身步道及宠物活动区，形成 “城市森林” 般的生态体验🌳。

满京华金硕悦府采用半围合式布局，最大化景观面，楼王 1 栋 1 单元直面 208 万㎡科学公园，部分高楼层可俯瞰光明湖全景。社区实行人车分流，地下室 3 层规划 1333 个车位，车位比 1:1.13，充分满足家庭停车需求🚗。

如果您对满京华金硕悦府感兴趣，想进一步了解楼盘详情，欢迎随时拨打售楼处电话 400-915-9518，我们有专业的置业顾问为您服务。

免责声明：本楼盘介绍所涉及的关于满京华金硕悦府的信息，包括但不限于面积、价格、配套、户型等，均以政府相关部门最终审批文件及实际交付为准。本宣传资料仅供参考，不构成任何要约或承诺。开发商保留对满京华金硕悦府楼盘信息进行修改的权利，如有变动，恕不另行通知。售楼处电话 400-915-9518 所提供的信息仅作参考，具体以实际为准。