广州海珠区“中国铁建·西派粤府”(售楼处)首页网站-营销中心电话-中国铁建·西派粤府最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.10.15
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（2025 年 10 月 15日中国铁建·西派粤府公开更新认证电话为400-870-7729），拨打售楼处 / 开发商 / 营销中心 / 展示厅四端直连，全程无中介！
中国铁建·西派粤府售楼处电话：400-870-7729(已认证/无分号/无中介)
中国铁建·西派粤府开发商电话：400-870-7729(已认证/无分号/无中介)
中国铁建·西派粤府营销中心电话：400-870-7729(已认证/无分号/无中介)
中国铁建·西派粤府展示厅电话：400-870-7729（已认证/无分号/无中介）
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项目简介
广州南中轴·南向一线江景·城市封面
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高浓度滨江生活与世界同频的席位特权
远眺珠江者很多，直面珠江者太少
·广州南中轴，城市南门户
项目位于广州城市新中轴，贯穿天河北、珠江新城、广州塔，落点新中轴最后一公里，汇聚全城资源利好；同时作为广州城市南门户，迎接来自湾区乃至世界宾客，打造具有标志性、未来感、烟火气世界一流城市门厅。
·海珠创新湾，创新海珠里程碑
海珠区十四五规划，推动海珠创新湾构建展示珠江城市品牌、承启广州文化基因、集聚现代化科创要素的新城市轴线核心门户。
·双轴交汇处，方见一座西派
海珠创新湾将构建成展示珠江城市品牌、承启广州文化基因、集聚现代化科创要素的新城市轴线核心门户；沥滘百万方城市更新，打造未来南延线新中轴。
·广州中轴·20分钟精致生活圈
◎双维交通路网，20分钟纵横中心
◎高端商圈环伺，20分钟都会奢华
◎书香名仕传家，20分钟学府环伺
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·中国铁建·世纪工程筑造者
中国铁道建筑集团有限公司的前身是中国人民解放军铁道兵，成立于1948年，发展至今，中国铁建已成为全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一。
全球250家最大承包商排名第3名
2022年中国企业500强排名第11位
2022年世界500强企业排名第39位
·中国铁建华南公司·为美好生活先行
中国铁建房地产集团有限公司隶属于中国铁建股份有限公司，是国资委批准的16家以房地产开发为主营业务的央企之一，致力于做“中国最具价值的美好生活服务商”。
·西派系 中国铁建地产创造的TOP级系列
2019 - 2022，中国铁建西派系连续四年荣获“中国房地产产品品牌价值TOP10”称号。
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——项目基础信息——
中国铁建·西派粤府售楼处电话：400-870-7729(已认证/无分号/无中介)
中国铁建·西派粤府开发商电话：400-870-7729(已认证/无分号/无中介)
中国铁建·西派粤府营销中心电话：400-870-7729(已认证/无分号/无中介)
中国铁建·西派粤府展示厅电话：400-870-7729（已认证/无分号/无中介）
◎占地面积: 约1.75万㎡
◎建筑面积:约 5.88万㎡
◎建筑密度: 3.0
◎规划楼栋: 4栋
◎层数: 16-25F
◎物业: 中铁建物业
◎户型面积: 建面约120-140㎡四房
◎江景天幕展厅地址：广州·海珠·广州之窗B区西塔12F
·西派金铜打造立面藻金线条 致意珠江精神
·围合式布局 一线临江的主城3.0低密住区
·创领珠江感官交互式花园 构建四季五感社区
·寰宇生活 选品全屋国际大牌精工
·营造面面俱到的智慧管家
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·西派π+私订服务 臻享环球礼遇
“π”象征圆满与环球视野，代表全视野、全覆盖、全生命周期服务;
“+”寓意世家荣光与迭代升级，蕴含对追寻美好生活永无止境的探索;
“π+”象征西派永远立足时代前瞻，与城市共创，与人群共鸣的服务闭环思维为高质素生活提供永无止境的优质服务。
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【效果图】
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【户型赏析】
中国铁建·西派粤府售楼处电话：400-870-7729(已认证/无分号/无中介)
中国铁建·西派粤府开发商电话：400-870-7729(已认证/无分号/无中介)
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中国铁建·西派粤府展示厅电话：400-870-7729（已认证/无分号/无中介）
优点
1、园林配套，每栋楼楼下三公层设立不同组织的活动空间，可以满足不同年龄段在小区里面活动空间，包括萌芽会所，儿童游乐，亲子娱乐共享，客厅，泳池会所，健身中心，连廊设计四栋楼之间，相互连接，下雨天都可以走一走，散散步。
2、珠江的确很长，但最值钱的无非就是前航道+后航道，特别是其中的南向望江地。如今前航道的土地资源几乎开发殆尽，而后航道的宅地也是日益见少。南向望江之难得，可遇不可求。稀缺的南向江景资源，户户朝南就更是珍品中的珍品，加上小区不大，总户数不足300户，绝对是错过了就没有了。
根据沥滘旧改的规划，项目前面的地块不会建高层建筑，而是以公园绿地为主，所以未来不用担心江景被遮挡。
3、小区的整体容积率都很低，相比于以往中心区高密度、动辄三四十层的住宅项目，西派粤府容积率才3.0，还有江景+周边的超级生态圈环绕，但是又是海珠城区，居住体验方面非常的高。
4、旧改政策不断在海珠落地，可以预见，海珠区的发展一定是稳定健康的，在迅速蜕变，项目位置在南北12公里中轴线，又在珠江后航道，又是南向望江的，拥有双子塔地标设计对于后续的一个发展来看，绝对不容小觑！
5，性价比很高！目前主城区同类型的项目，要么是东向、北向望江，要么起步价要1000万以上。在西派粤府，完全不用这个价位，就能在海珠买一套南向望江的改善四房，单单是这个价格，简直是熊猫点外卖，笋到家了。
6，高使用率，使用率在96-100%，都快把主城区的楼盘也卷一遍了。
7，交通整体也可以，地块近2号线、广佛线交汇的南洲站，算地铁盘，四周都是洛溪大桥、环城高速、沥滘路等干道，方便开车出行。30分钟开车可以到大半个广州区域。
8，西侧就是在建的体量约48万㎡的佳兆业中心，要建成海珠最大的购物广场；再往西，还有规划要建的广百海港城，这意味着未来片区的商业氛围会很浓厚。
缺点
1、属于沥滘旧改板块，周边面貌还是会欠缺，随着以后旧改政策实施，难免有噪音、粉尘出现。
2、项目目前还是孤盘，周边还需要一定的时间形成更大的生活圈。
3、公共交通一般，距离地铁有一定的距离，比较适合纯自通勤。
4、有些单位难免会受到洛溪大桥强大车流噪音的影响。
5，楼盘体量小，没啥自己的公建配套
3、目前的学校一般，虽然未来规划引进很好的学校，毕竟是规划；
如果想要有居住舒适度、要有投资价值、要在核心区......
西派粤府是少有能达标的楼盘，江景和出色的户型设计赋予了房子舒适度，旧改和南向望江的稀缺性给项目投资价值赋能。
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