2025香港热搜:飞鹅山道三号售楼处电话→飞鹅山道三号百科Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→营销中心地址@售楼处更新发布2025.8.23

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香港飛鵝山道三號

/5座泳池獨立屋 顯赫非凡/

（物業編號：E000016911）飛鵝山道三號由中國海外發展，提供5座獨立屋(1號至6號洋房，不設4號洋房)，實用面積由3,525至3,766平方呎，間隔為4房連4套房及儲物室連廁。

在香港，不仅山顶、清水湾这类“世外桃源”豪宅地段深受富豪们欢迎，旺中带静的市中心地段也为不少人的追求，例如位于九龙市中心的九龙塘、毗邻港岛核心商业区的东半山最为大家熟悉，而位于新九龙的最高峰飞鹅山其实同样是城中名人聚居地，例如影坛“大美人”青霞姐姐为大家熟知的5万呎“豪宅堡垒”便坐落于此。

这里的住宅均以豪华配套著称，身价动辄上亿元。像影坛大美人的5万呎大豪宅，2006年时以1.3亿港元入手，如今市传市值已高达11亿港元。但这个地段已罕有新盘供应，不少屋苑已有数十年历史，业主们十分惜售。飞鹅山道三号作为飞鹅山罕见发售的一手物业，加之瞬时可达东九龙核心商业区的优势，自然有价有市，价值不可估量。

飞鹅山之上广阔的绿化空间为住户隔绝了来自市区的喧嚣，既能享有清幽的环境、充足的生活空间，又能利用到市区的便捷配套，在人口密集的闹市区，这样低调奢华的住处属实珍贵难求。

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💠矜貴地段，名人匯聚

💠府瞰九龍半島

💠每座均擁私家泳池，花園及車庫

💠瞬間接連都會核心

*一號洋房🏡*

實用面積：3766'

花園：1249'

天台：984'

*二號洋房🏡*

實用面積：3525'

花園：1123'

天台：875

*三號洋房🏡*

實用面積：3525'

花園：1127'

天台：875'

*五號洋房🏡*

實用面積：3525'

花園：1127'

天台：875'

*六號洋房🏡*

實用面積：3525'

花園：1115'

天台：875'

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楼盘评测：

【优点】

地段稀缺：飞鹅山传统豪宅区，低密度，保值性强。

景观优越：俯瞰维港海景及九龙半岛，毗邻郊野公园。

户型高端：3500 + 平方呎四房套间，带私家花园、泳池及双车位。

配套高端：会所、瑞士新风系统，PM2.5 过滤效率 99.97%。

圈层优质：周边富豪、上市公司高管聚居，社交价值高。

抗跌性强：过去 5 年年化增值 7.3%，跑赢恒指，市场调整期抗跌。

【缺点】

交通不便：依赖自驾，至中环早高峰约 48 分钟，公共交通少。

持有成本高：管理费 8.3 元 / 呎，花园及泳池维护年支 25 万 + 港元，物业税高。

生活配套不足：周边无大型商业体，日常购物需驱车前往。

【PS小编总结适合购房人群】

超高净值富豪：追求私密奢华，看重圈层资源与稀缺地段。

景观需求买家：青睐维港海景及郊野公园生态环境。

依赖自驾家庭：有专职司机，对公共交通依赖度低。

长期投资者：看中地段保值性及抗跌增值潜力。

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