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▲项目效果图

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开发商

：金成房地产开发有限公司

总建面约

：约6万㎡

绿化率

：35%

容积率

：3.0

总户数

：662户

车位

：518

拿地时间

：2017年

交楼时间

：2023年12月

1.区位价值 — 珠坦门户，坦洲现楼未来可期

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1. 盛世华年择址中山市坦洲镇环市南路107号，属于中山市南大门，而中山更是经济总量超11万亿，人口总量超7000万的粤港澳大湾区枢纽所在；

2. 坦洲地跨珠海香洲、珠海南屏、珠海西区三个核心区，而项目与珠海香洲区直线距离仅800米，珠坦双城的各项综合配套均可享受；

3. 在坦洲“十三五”规划纲要中，坦洲将打造珠中江阳合作示范区，对接横琴自贸区的先行区，这势必为坦洲带来更大的升值空间和发展机会；

4. 坦洲的房价和深圳、东莞等周边城市的房价相比，不仅没有严格的限购政策而且房价低很多，因此坦洲一直备受周边地区的投资客青睐；

5. 与坦洲约1万5的均价相比，周边香港房价约14万港币/㎡，澳门房价约10万港币/㎡，而横琴片区房价最高已经破7万，可见紧邻香洲区的坦洲房价优势明显。

2.交通价值 — 15分钟内贯通珠坦核心生活圈

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2分钟车程 ，到达珠海上冲、香洲、南屏等区域；

5-15分钟车程 ，到达珠海前山、拱北、吉大，以及坦北区域，基本满足在珠海市区工作与上学的业主通勤需求；

5-10分钟车程 ，直达珠海轻轨明珠站或珠海站；

20分钟车程 ，直达中山政府行政区以及珠海横琴、金湾、唐家湾；

30分钟车程 ，从中山直达深圳，未来坦洲快线、金琴快线、深中通道开通后往来深珠将更加便捷。

1小时车程 ，涵盖5大国际机场以及4大深水港，基本满足业主出行外地的通勤需求。

【🚗交通】15分钟内贯通珠坦核心生活圈：约2分钟车程到达珠海上冲、香洲、南屏等区域；约5~15分钟车程到达珠海前山、拱北、吉大，以及坦北区域；基本满足在珠海市区工作与上学的业主通勤需求。约5~10分钟车程直达珠海轻轨明珠站或珠海站；约1小时车程涵盖5大国际机场以及4大深水港；

基本满足业主出行外地的通勤需求：约20分钟车程直达中山政府行政区以及珠海横琴、金湾、唐家湾；约30分钟车程从中山直达深圳；未来坦洲快线、金琴快线、深中通道开通后往来深珠将更加便捷。

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【💰商业】20分钟内逛遍珠坦4大核心商圈：约2公里内直达坦洲商圈，可满足本区60%居住生活所需；约4.1公里直达珠海目前最具消费力的南湾商圈（华发商都）约3公里直达上冲商圈（山姆、奥园广场）；约8公里直达珠海新型商业圈富华里；20分钟车程内，从项目出发可逛遍珠坦核心商圈，吃喝玩乐购一应俱全。

【🏥医疗】10分钟车程涵盖2所三甲医院：项目约10分钟车程内涵盖坦洲医院、珠海上冲医院2所三甲医院；未来社保及医疗改革后，可无障碍享受珠中两地医疗资源；在未来从项目到珠海人民医院、妇幼保健院、中医院的距离也将大幅缩短。

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【🏫教育】6公里直达珠海一中 周边优质学校林立 ：项目所在区无学区区分，遵循就近入学原则；项目约1.5~3公里内涵盖十四村、同盛、中茂等幼儿园与十四村、同盛、汇翠等小学；约4公里即抵珠海顶尖教育机构容闳教育；约6公里直达珠海一中；对于孩子需要上学的家长来说，接送孩子非常方便。

【✨产品】 精致户型 南向阔景美居：项目分5栋高层洋房开发，主打约77-104㎡的中小户型；车户比上基本可达1:1满足小区停车需求；所售户型均南北朝向，室室通透，自带全通一体化宽景阳台；建面约77、88、89㎡南向阔景美居，现正火热销售中。

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【社区】全龄段社区配套 现代城市家园 ：微塑型主题的现代园林，配置观景亭榭、雅致水景、林荫小道；自带独立风情商业区；集休闲健身、儿童游乐、会客洽谈于一体的全龄段乐享泛会所；是长辈的健身场所，孩子的游乐天地，更是业主接待亲朋好友的不二之选。

【精工】高标精装 自配软装即拎包入住项目按市场家装中高档精装标准，精心打磨地面、墙面、天花、厨卫等硬装细节，基本可达自配软装即可拎包入住。

【💪品牌】16年地产开发经验 实力有保障：项目开发商金成地产以“诚信、务实、创新、高效”为经营理念，以产品为核心，以品质为保障，深耕地产开发16 年。

· 车户比上基本可达1:1满足小区停车需求；

· 所售户型均有赠送面积，最高可达120%超高实用率；

· 超阔面宽户型，南北朝向，室室通透，自带全通一体化宽景阳台；

7.社区价值 — 全龄段社区配套，现代城市家园

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· 微塑型主题的现代园林，配置观景亭榭、雅致水景、林荫小道；

· 自带独立风情商业区；

· 集休闲健身、儿童游乐、会客洽谈于一体的全龄段乐享泛会所；

是长辈的健身场所，孩子的游乐天地，更是业主接待亲朋好友的不二之选。

8.精装价值 — 高标精装，自配软装即拎包入住

项目按市场家装中高档精装标准，精心打磨地面、墙面、天花、厨卫等硬装细节，基本可达自配软装即可拎包入住。

. 幸福进阶，舒适三房：建面约88㎡三房两厅两卫+观景阳台

2. 朗阔宽境，奢景两房：建面约77㎡两房两厅两卫+灵动空间

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3. 幸福进阶，舒适三房：建面约88㎡三房两厅两卫+观景阳台

4. 美好空间，灵动三房：建面约89㎡三房两厅两卫+观景阳台

5. 美好空间，灵动三房：建面约89㎡三房两厅两卫+观景阳台

❄️❄️🌈🌈盛世华年售楼处电话☎：400-808-7323【售楼处预约热线】（一对一热情服务） 看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！🌈🌈✽✽✽

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。