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✨新世界·天馥✨✽✽✽✽

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新世界·天馥坐落于广州白鹅潭中央生活区，是新世界中国在广州的重要作品之一。该项目不仅承载着“予城新蕴”的品牌承诺，也展示了如何将艺术、商圈与人居和谐融合，为城市带来新的活力和底蕴。项目占地约14.4万平方米，涵盖了多种户型设计，旨在为居民提供一个兼具便利性、舒适性和高品质生活的居住环境。✨✨新世界·天馥售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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①项目基本信息

总栋数：6栋，总户数：2028户

产权年限：70年，建筑类型：塔楼

占地面积：43165平米，建筑面积：358417平米

容积率：5.06，绿化面积：12688.5，绿化率：30%

总车位数：2325，车位配比：1:1.15

开发商品牌：新世界中国，物业公司：广州锦日物业服务有限公司，物业管理费：3.8元/月/平米

目前在售：A栋45层高，3梯9户，B栋45层高3梯8户✨✨新世界·天馥售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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白鹅潭的地位和定位不断清晰，是主城区升舱应许地。首先，从规划层面，2021年，《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》发布， 明确白鹅潭商务区与珠江新城、琶洲和国际金融城黄金三角区，共同构建广州城区东西两翼齐飞的发展新格局。并且要求3年固投约3000亿，超过100个重点项目落地，全区26个重点项目，白鹅潭CBD占20个，为广州再造一个世界级中央商务区；高规格定位人白鹅潭有着有非常强势的规划秩序： 三馆合一。要知道，图书馆，博物馆，大剧院都是城市门面配套， 在这种城市文化底蕴关键配套中，白鹅潭与珠江新城站列同一规格。✨✨新世界·天馥售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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②交通配套

项目距离地铁5号线滘口站仅400米左右，步行6分钟即可到达，乘坐5号线12个站到达珠江新城，无需换乘，1个站换乘6号线以及11号线，去往越秀天河等地都非常方便，且项目与地铁之间还建了街区公园，为业主营造特有的归家仪式感，自驾的话，周边有4条隧道环绕，珠江大桥等，去往老城区也算比较方便。

项目交通线路图

今天我们就来测评下，从项目出发，通过地铁和自驾去往主城区的距离与时间。

地铁去往越秀火车站商圈：出小区步行至滘口站，乘坐5号线5个站到达火车站，耗时26分钟左右。✨✨新世界·天馥售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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地铁去往省人民/中山大学附属医院：步行至滘口站，乘坐5号线到广州火车站换乘2号线，再坐到公园前换乘1号线，坐到烈士陵园，全程10个站，换乘2次，耗时43分钟左右。✨✨新世界·天馥售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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地铁去往珠江新城：步行至滘口站，乘坐5号线，12个站直达珠江新城，无需换乘，耗时42分钟左右。

自驾去火车站商圈：出小区上芳村大道转到双桥路，再上内环，全程8.6公里，耗时29分钟左右。✨✨新世界·天馥售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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自驾去省人民/中山大学附属医院：走芳村大道转双桥路，再接内环到东风路，全程12公里，耗时31分钟左右。✨✨新世界·天馥售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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自驾去珠城：同上一样，芳村大道转双桥路，再接内环到东风路，全长16公里，耗时32分钟。

地铁方面，从项目出发至各区中心，基本上50分钟内可以到达，我们只测评了去往越秀天河两地的距离与时间，因为早期买这边{滘口或者大坦沙}的业主基本都在这两地工作，自驾方面，不堵车的情况下，基本上30分钟左右可以到达老荔湾、越秀、天河，整体交通还算可以。

③教育资源

项目会配建一所公办幼儿园，且省级西关培正小学与项目直线距离仅200米，而且新世界天馥已被纳入西关培正小学芳信小区招生范围内，目前该校正在施工，预计最快明年开学，目前周边还有凯粤湾实验幼儿园、广州四中、真光中学附属小学都在步行范围内，真正的在家门口实现12年教育。✨✨新世界·天馥售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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西关培正芳信校区，顾名思义，学校与西关培正小学本部，从教学理念、师资建设等一系列办学实力条件都是同根同源、一脉相承的。

据可靠信源，升级后的西关培正芳信校区，学校校长将由本部原管理团队亲自挂帅出任，任教老师也会从本部及凯粤湾校区师资团队中择优遴选！

西关培正本部，大伙不会不知道吧！学校创建于1889年、距今已有135年历史，与香港、澳门等几间培正学校同出一源，文化底蕴非常深厚。

截至目前，西关培正师资队伍中，高级教师职称占比高达85.5%，拥有1位南粤优秀教师、17位区首批品牌教师、11位区首届科研带头人等。

④商业休闲

目前周边现有商业有滘口的雅诺广场，还有广佛路的嘉州广场和人气很旺的金铂天地，附近还有规划全国规模最大的万象城，已于2023年6月开工，预计26年正式营业，太古汇购物中心，太古里滨水街区2022年9月动工，27年营业，小区也会配建4.3万方社区商业。

⑤医疗

3公里内有5所三甲医院，广州中医药大学第三附属医院{芳村院区}，广州医科大学附属第一医院，广东省中医院芳村医院等等。

⑥小区设计、在售户型以及价格

新世界·天馥价格一社区品质感也很顶，一系列提前兑现的公区，如10米挑高大堂、星级酒店式电梯厅和东塔同款品牌高速电梯，在同价位新盘，你很难见到这样的配置：花总价280万起，就有豪宅级的改善享受，有钱人的快乐，你以前可能想象不到，但在新世界·天馥，可以变成你的日常。✨✨新世界·天馥售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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这些只是开始，新世界·天馥获得国家二星绿色建筑的认定，经过建筑6大评价体系、近90多项评分项全面考核，对品质社区有更多考量，考虑广州潮湿气候，项目引入海绵城市理念，融入下沉式绿地、透水铺装等环保技术调节，这样一来，社区内部能自然渗透、自然净化雨水，不会出现“水浸街”的现象。

更重要的是，你以后的社区归家之路，又多了一份独具韵味的品质感，园林精致而多层次，搭配艺术装置，下班回家移步换景，烦躁的心情瞬间舒畅，这里还叠加更多生活感，以丰富互动空间为业主增添情趣。内部采用圆融弧线路线，墙面与转角避开尖角，让老人和小朋友更安全，这样的用心考量，真的很“新世界”。✨✨新世界·天馥售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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还有彩蛋！连中心区新盘罕见的无边际泳池，项目都给业主配齐了，对有娃家庭、运动达人来说，社区内有泳池是很幸福的事，你家孩子从小和游泳打交道，说不定会培养出下一个潘展乐呢？

在售户型及价格

新世界·天馥推出多种创新户型，包括76-78㎡的三空间两厅两卫、87-89㎡的三房两厅两卫、98㎡的四空间两厅两卫、107㎡的四空间两厅两卫以及126-128㎡和139㎡的大四房两厅两卫。这些户型设计充分考虑到了现代家庭的需求，力求在有限的空间内实现最大的功能性和舒适度。✨✨新世界·天馥售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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绝无仅有·创新户型

· 76-78㎡三空间两厅两卫

87-89㎡三房两厅两卫✨✨新世界·天馥售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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98㎡四空间两厅两卫

· 107㎡四空间两厅两卫

· 126-128㎡大四房两厅两卫✨✨新世界·天馥售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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最新房产信息

国新办举行发布会央行宣布降准又降息

①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；

②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；

③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。

财联社5月7日讯，今日上午9时，国新办举行新闻发布会，请中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证券监督管理委员会负责人介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况。

央行行长潘功胜、金融监管总局局长李云泽、证监会主席吴清出席发布会。

（持续更新中……）

潘功胜：今年以来货币信贷呈现出数量增加、价格下降、结构优化的特征

中国人民银行行长潘功胜在参加国新办新闻发布会时表示，今年以来，人民银行认真贯彻落实中央经济工作会议和《政府工作报告》部署，实施好适度宽松的货币政策，强化逆周期调节，综合运用多种货币政策工具，服务实体经济高质量发展，为推动经济持续回升向好营造了良好的货币金融环境。从效果上看，今年以来各项宏观金融数据都比较不错，货币信贷呈现出“数量增加、价格下降、结构优化”的运行特征。从金融市场看，一季度国内金融市场表现良好。4月以来，尽管面临较大的外部冲击，国内的金融体系仍保持稳健，金融市场展现出较强韧性。人民银行将认真贯彻落实中央决策部署，推动经济高质量发展，坚定不移推进高水平对外开放，积极参与国际金融治理与合作，维护以规则为基础的国际经济金融秩序。同时，统筹金融开放与安全，探索拓展央行宏观审慎和金融稳定的功能，坚定维护中国汇市、债市、股市等金融市场的平稳运行。

4月以来金融市场展现出较强的韧性

潘功胜表示，4月份以来，尽管面临比较大的冲击，国内的金融体系仍然保持稳健，金融市场展现出较强的韧性。上证指数在4月7号下跌后迅速反弹。目前10年期国债收益率徘徊在1.65%左右，人民币对美元汇率有贬值后，目前回升到7.2。

降低存款准备金率0.5个百分点 预计向市场提供长期流动性约1万亿元