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白鹅潭核心区 近享沿江经济带发展红利

【项目平面图】

【滨水景观三房】

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约70㎡ 3房2厅1卫

◆ 超高使用率设计，空间利用率超100%

◆ 约3.4米客厅开间，小户型大空间

◆ 四开间朝景观，滨水视野无遮挡

◆ LDK一体化设计，增进家人互动

【臻藏南向三房】南北对流 稀缺发售

约76㎡ 3房2厅1卫

◆ 双景观视野：南瞰园景/北眺滨水公园

◆ 纯南向设计，南北通透对流

◆ 约3.8米宽厅，小户型大尺度享受

◆ 干湿分离卫浴，提升生活品质

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【臻稀南向大三房】收官钜献 错过不再

约88㎡ 3房2厅2卫

◆ 四开间朝东南 极致通风采光

◆ 约28㎡豪华主卧套间 多功能空间

◆ 花地湾南向三房性价比之王

◆ 约5.7米南向阔景阳台 揽尽阳光

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【花地湾稀缺四房】低总价改善之选

约99㎡ 4房2厅2卫

◆ 四开间朝东南，12米采光面

◆ 5.9米东南向景观阳台

◆ 30㎡舒适主卧套房

◆ 中心区罕见低总价四房

#保利和颂美学样板房 欢迎品鉴

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【重磅聚焦】白鹅潭晋升全球级商圈核心！千亿投资铸就城市新极核

▌千亿级战略布局 湾区新中心崛起

广州"十四五"规划重磅确立白鹅潭世界级商圈地位，政府豪掷3000亿专项投资（超金融城+琶洲投资总和），打造比肩国际的滨水商业地标。作为核心居住区的花地湾板块，依托"三馆合一"大湾区艺术中心等顶级配套，正加速蜕变为珠江畔的高端人居典范。

全龄菁英教育圈 | 名校云集·优教环伺

▌名校矩阵 全龄优教资源

坐拥8所省/市重点学校资源，项目配建9班高端幼儿园，举步即达广东实验中学荔湾学校（省属名校），毗邻在建康有为纪念小学（历史名校传承）。荔湾区实现集团化办学全覆盖，真光、培英、培真等百年教育品牌环绕，构建12年全龄段优质教育链。

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🚇【立体交通枢纽】30分钟速达全城 多维路网畅行无阻

▌双维交通体系 高效通勤全覆盖

🚗 自驾路网：

- 3分钟直达花地/芳村大道核心干道

- 10分钟速达海珠（珠江隧道）｜20分钟直抵越秀｜30分钟畅达天河

- 2024年重磅利好：如意坊隧道通车，再添跨江新动脉

🚇 地铁网络：

- 约600米步行即达1号线坑口站（30分钟直达天河CBD）

- 1站换乘双TOD枢纽｜未来7地铁交汇，畅联广佛都市圈

🌟 核心价值点：

- "10-30分钟"精准通勤圈强化时效性

- 在建交通利好突出增值预期

- TOD+多线换乘塑造枢纽级地位

- 步行距离量化增强可信度

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🌆【顶奢商业集群】都会生活圈 举步即达世界级商业

▌都会商业新极核 奢享一站式体验

- 下楼即享：约3.7万㎡ 漫步式主题商业街区 + 约18万㎡ 旗舰购物中心（都会生活零距离）

- 10分钟现享：乐峰广场/领展广场（2站地铁即达，都会繁华即刻体验）

- 5分钟未来圈：

✔ 白鹅潭华润万象城（重奢地标）

✔ 双太古商业（顶奢殿堂）

🌟 核心亮点：

- "下楼即达+5-10分钟" 强化商业可达性

- 明确体量数据 突显商业规模

- 顶奢矩阵 提升项目高端调性

- 现享/未来商业双维度价值呈现

双太古效果图：

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🏥【三甲医疗矩阵】健康无忧 3公里黄金医疗圈

▌菁英医疗资源 护航健康生活

- 举步即享：直线约600米直达荔湾中心医院（三甲）

- 3公里黄金半径覆盖6所三甲医院，构筑全方位健康屏障：

✔ 中山大学附属第一医院（三甲）

✔ 广东省中医院（三甲）

✔ 广州市第一人民医院（三甲）

✔ 广医附属第三医院（三甲）

✔ 广州市儿童医院（三甲）

🌟 核心优势：

- "600米+3公里" 精准医疗圈层

- 明确三甲资质 增强专业背书

- 知名医院列举 提升信任感

- "健康护航"概念 引发情感共鸣

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🌳【低密舒居】花地湾品质生活新标杆

▌舒适人居 悦享生

- 低密住区：板块内稀缺低容积率社区，宽绰楼距，阳光清风自在流动

- 舒居配置：32层2梯5户设计，居住舒适度升级

- 品质细节：

✔ 酒店式入户大堂，尊贵归家体验

✔ 全龄段景观园林，满足全家休闲需求

✔ 现代艺术与广府文化交融的设计美学

🌟 核心优势：

- 低密度带来更高居住品质

- 合理梯户比确保生活私密性

- 精心打造的社区景观与空间

【保利和系新品】实用臻品 舒居典范

▌匠心筑就 品质生活

- 保利和系升级力作：全新迭代高实用户型，演绎品质生活

- 空间设计亮点：

✔ 超高空间利用率，每一寸都精打细算

✔ 科学户型格局，采光通风俱佳

✔ 人性化动线设计，居家更舒适

- 精工细节：

✔ 精选品质建材，打造安心住所

✔ 智能生活配置，便捷每一天

🏡 核心优势

- 保利品质保障

- 实用与舒适完美平衡

- 人性化细节设计

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