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❇❇越秀·琶洲南TOD丨新派豪宅的精工兑现❇❇

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—— 品质兑现 · 𝑸𝑼𝑨𝑳𝑰𝑻𝒀 ——越秀·琶洲南TOD盛大交付，以精品工艺诠释高端人居新范本，以现代主义美学兑现城市天际线。前期率先呈献的会所和公园，交叠这次超出预期的交付成果，超越蓝图的实景呈现，让琶洲南TOD不只是“豪宅销冠”，更是“超强兑现”的典范。

—— 镌刻细节 · 𝑫𝑬𝑻𝑨𝑰𝑳 ——简洁大气的公建化外立面，实现轻快视觉表达的艺术美感，与城市景观完美同框。甄选航空级铝板、晶钻玻璃光幕立面、双银Low-E中空超白钢化玻璃、YYK AP高端幕墙窗等顶豪用材，强稳定性和高耐用性的精工材质，为建筑披上“驻颜”华服，带来超脱时间之美。而以 “明漪” 为概念的会所，立体叠合公园绿带，建筑与景观层层晕开。

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目前推售二期，相比一期，二期的密度整体更低，容积率仅2.0，只做了8栋住宅，内部预留了大面积的园林空间，形成复合景观，舒适度和私密度都更高。

产品上，还在一期的基础上进行升级了，整体以13-24层的小高层为主，使用率100%-110%

主推二期

22栋-23栋，225-279平，总高22层

17栋196平，总层高24层

19栋232平，总层高15层

新加推24栋，176-215平，总层高23层

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「越秀琶洲南TOD」项目位广东省广州市海珠区金运路1号，海珠赤沙TOD地块东侧紧挨华南快速干线，北侧隔着黄埔涌，对岸就是高楼林立的电商总部琶洲西区。

琶洲南 TOD 周边交通十分便利，地铁环绕。目前距离 8 号线 / 18 号线磨碟沙站约 700 米，12 号线赤沙站位于地块中部，11 号线石榴岗站约 1.2 公里。

待 11 号线、12 号线建成后，从小区出发，10 分钟可到广州南站，25 分钟能达白云机场。驾车出行也很方便，离华快入口约 2 公里，前往珠江新城、金融城等地都能快速抵达。

小区自身配套 12 班幼儿园和 36 班九年一贯制学校。2024 年，项目官宣与广东实验中学、海珠区教育局合作办学，将打造数智教育创新点和示范性标杆学校。该校计划明年交付使用并招生，家长们无需为孩子的教育问题担忧。

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广东实验中学是省级重点中学、首批国家级示范性高中，2024 年迎来建校 100 周年。近两年，省实高考 600 分率高达 80% 以上，教育实力强劲。

虽然目前项目周边商业配套稍显单一，但规划丰富。项目南区规划约 30 万㎡建面的商办区域，包含 250 米商业地标，未来商业配套将十分完善。小区距离珠江新城、广州塔等地不远，购物、娱乐、消费都很便捷。

社区内部打造高端会所 “弧光・琶洲城市会馆”，外观极具艺术感，满足业主社交需求。

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整体在售户型如下：

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琶洲南TOD开发商售楼处24小时电话：400 9639 332（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

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