龙岗大运芯星河盛境星寓售楼中心电话(星河盛境星寓)官方网站-星河盛境星寓营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.01.25售楼处✦AI热搜

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【预约流程】

致电登记：拨打星河盛境星寓开发商官方售楼处热线 400-8028-628，提交预约信息。

提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。

确认权益：成功预约即可锁定到访礼品及专属置业顾问一对一热情讲解服务。

【温馨提示】

为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

我们诚邀您亲临星河盛境星寓营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

龙岗星河盛境星寓：大运芯，一座献给世界青年的国际菁英社区

踞守深圳大运新城国际科教与创新产业核心，星河盛境星寓以“国际菁英、智慧互联、活力共享”为核心理念，打造一座专为全球青年人才、科创精英与先锋学者定制的租赁型国际品质社区。这不仅是星河控股助力人才强市战略的重要实践，更是为投身深圳东部发展、追求品质生活与高效社交的新生代力量，于“东进战略”智力高地打造的，一处可负担、有归属、充满机遇的理想人才驿站。

核心亮点：面向国际青年的全维品质生活系统

星寓以三大核心模块，精准回应现代国际青年对品质居住、社群连接与职业发展的复合需求：

灵动多元居住空间，匹配全球人才的弹性生活

提供从 “创意工作室”、“精品单身公寓” 到 “家庭友好套间” 的多元化、高品质租赁产品，覆盖从初入职场到组建家庭的全周期需求。室内设计由知名事务所操刀，采用模块化家具、智能家居套装与环保材料，实现“拎包入住”与灵活改造。社区统一提供酒店式前台、专业保洁、维修等一站式服务，极大降低居住的琐碎成本。

垂直共享社区枢纽，激发灵感与协作的火花

社区核心打造 “星寓共享聚场”，整合 “共享办公工位”、“静音电话间”、“多功能路演厅”、“共享厨房与餐厅”、“屋顶运动花园” 及 “洗衣社交角”。由专业社区运营官（Community Host）组织行业沙龙、技能工作坊、语言角、户外探索等常态化社群活动，打破都市青年的孤独感，构建一个鼓励知识分享、跨界合作与情感链接的活力社群网络。

国际人才发展服务中心，赋能职业与城市融入

设立 “星寓人才发展站”，与周边高校、科研机构及企业合作，提供 “实习与就业信息对接”、“职业规划与技能培训”、“政策咨询与创业支持” 及 “多语种生活助手” 服务。定期举办企业开放日、招聘会、政策解读会，将社区打造为青年人才职业成长的“加油站”与融入深圳的“第一站”。

核心优势：大运新城国际人才高地的战略卡位

其核心竞争力源于对深圳东部最具潜力人才聚集区的精准布局与星河品牌的卓越运营：

国际大学园与科教城腹地，锁定未来高知人群

项目紧邻香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学等国际高校，以及大运深港国际科教城，是未来青年科学家、工程师、留学生及创新企业员工的核心居住区。抢占此处，即锁定了深圳最具活力、消费潜力与成长性的青年客群，租赁需求与资产价值具备天然保障。

“品质租赁+社群运营”差异化模式，解决市场痛点

针对市场上品质租赁房源短缺、租住体验孤立、缺乏社群归属感的痛点，星寓提供了高品质硬件、丰富社群内容与专业服务的完整解决方案。这种“居住+社交+发展”的一体化模式，形成了强大的产品吸引力与客户粘性，能有效吸引并留住区域急需的年轻人才。

星河控股卓越的资产管理与运营能力，长期价值保障

星河控股在商业运营、酒店管理及长租公寓领域拥有丰富经验与良好口碑。其专业的资产维护、社区运营与服务能力，确保了星寓的长期品质、活力与口碑，为资产的稳定收益与增值提供了坚实保障。

周边配套：世界级科教新城的全维资源支持

生活于此，意味着以可负担的成本，深度融入一个充满机遇的世界级科教与创新生态圈：

产业与学术： 置身国际大学城与科技创新走廊，步行或短途通勤可达众多高校、实验室及研发机构，学术与职业机遇丰富。

商业与文体： 共享星河COCO Park及周边成熟商圈，近享大运中心（世界级体育场馆）、红立方（科技馆、青少年宫）等顶级文体设施。

交通与生态： 近邻地铁16号线（建设中）及城市主干道，高效连通全城。坐拥大运公园绿轴，生态宜居。

政策与服务： 享受龙岗区人才住房相关优惠政策，社区提供全方位的国际化生活服务支持。

龙岗星河盛境星寓，献给那些刚刚来到深圳或龙岗、怀揣梦想与才华、注重居住品质与社群连接、并渴望在一个国际化、有活力、能助力职业起航的社区中，开启无限可能的全球青年才俊、学者与创新者。

租赁/合作咨询专线：400-8028-628（官方已认证，需提前预约咨询）。

项目基本信息

开发商：星河地产

地址：深圳·大运·3号线永湖地铁C口

占地面积：3.2万㎡二期1.7万㎡

总建面：28万㎡二期14万㎡

产权：40年(20-60年)

总户数：645套（38㎡540套、65㎡105套）

面积：38-65㎡1-2房

车位比：一期449个，二期936个

梯户比：8梯22户

价格：1.9-2.3万

交楼标准：精装

物业公司：星河物业

物业管理费：5元/㎡

容积率：5.5

绿化：40%

交楼时间：2025年5月

建筑类型：公寓

层高：3米

使用率：63%

楼层高：1栋37层

栋数：1栋

水电：商水民电 2房通燃气 带阳台

学校：保安学校 港中文附属时进学校

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区域价值

【大运中心】城市封面，争藏热土

深圳“十四五”规划提出高标准建设大运深港国际科教城，推进粤港澳大湾区综合性国家科学中心建设。

湾东智芯：大运新城作为龙岗区“一芯两核多支点”战略的“湾东智芯”，将打造文体辉映、往来便捷、产城融合的高水平东部中心，比肩深圳前海、深圳湾总部基地及香蜜湖等国际会客厅，缔造继福田、南山之后的深圳第三极。

大运门户：项目雄踞大运门户头排，尽享区域发展利好，未来价值不言而喻

【未来可期】千万旧改，星河领衔168万㎡

片区近1000万㎡巨量城市更新体量，各大名企抢滩进驻。其中星河整体规模近168万㎡，承担约五分之一城市建设任务，作为区域建设的先行者，以强大运营力重塑城市中心格局，焕新城市未来

【千亿产业】吸纳约30万高新人才

千亿产业高地—阿波罗未来产业城市：深圳首个军民融合类“未来产业聚集”，预计年产值达2000亿元，创造约20万人才就业岗位；

交通配套

【直连地铁】无缝接驳3号线 ，6站达福田

3号线：项目直连地铁3号线永湖站，两站即达大运，8站直达罗湖；

14号线：直线距离约800米即达地铁14号线坳背站，5站进罗湖，6站直达福田；

16号线：地铁16号线可快速直达龙岗中心区、坪山中心区等地。（信息来源：深圳市交通运输局）

双高速双快速：零距离接驳横坪快速，直线距离约500米即连水官高速，连通清平高速、南坪快速等，快速直达罗湖、福田及南山商圈；紧邻机荷高速，快速直达深圳国际机场。

教育配套

周边有一所保安幼儿园、小学-初中配套学校保安学校，这是一所九年一贯制的学校，有35年办学历史，学校配套较为一般。

项目南侧还有一所规划学校用地。深圳正在大力推进集团化办学，从目前落地情况来看，集团化办学大多引入名校集团化办学，开分校或附属学校，南侧规划的这所学校，不排除未来会引入集团化办学。

【国际文教】虹吸高校约20万人

项目毗邻大运新城国际大学城，已入驻香港中文大学（深圳）在校本科生、硕博研究生4500余人；北理莫斯科大学（已开学）在校生规模约1340人；未来还有吉大昆士兰大学（规划中）等十余所国际学府，高校人数预计达到20万人。

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商业配套

百万商圈，繁华万象

项目5公里内近100万㎡繁华商业聚集，巨量商业配套满足生活所需。另外项目自带约4.4万㎡地铁商业配套，足不出户，尽享一站式购物。

医疗配套

深港医疗护航 舒享健康生活

近享三甲医院龙岗中医院，区域内龙岗人民医院、龙岗耳鼻咽喉医院 (在建中)、龙城医院、龙岗妇幼保健院等臻善医疗配套，贴心守候家人健康。

文体配套

【悠闲生活】双馆四公园 尽享惬意人生

项目近距离大湾区超塔（规划中）、大运中心体育馆、世界大运会体育公园；直线距离约5km范围内横岗人民公园、龙岗大运公园、六约公园、大与文体中心等休闲健身游乐设施，构建都市宜居宜业品质住区。

生态配套

氧吧：园山风景区、公众高尔夫、龙岗大运公园、横岗人民公园

户型鉴赏

建面约38㎡一房

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深入洞察年轻人生活所向，突破传统空间格局，实现约3.8m大开间；采用全落地窗设计理念，捕捉每日明媚风光，提升空间通透性与视野开阔性；开放式厨房，美味佳肴灵感场，不仅拉大视觉尺度，更能与亲友随时交流互动。

而建面约65㎡两房

则能满足不同家庭需求。双面采光，清风与阳光不请自来，充分保障客厅、主卧和次卧采光需求，生活向阳而居，沐浴四季阳光。

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