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星河江缦

星河江缦179方之前一直没货，现在开发商内部又放出来两套好楼层的房源，刚兴趣的朋友可以联系！！！

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星河江缦，位于广州主城核心的白鹅潭CBD，广州五大世界级商圈之一。

近年来，白鹅潭兑现力惊人，已经毋庸置疑，根据广州十四五商业发展规划，白鹅潭商务区是广州市重点培育五大世界级地标商圈之一

三年内白鹅潭将推动实施超过100个重点项目，总投资超三千亿元

如著名企业的入驻，三馆合一项目的落成、广州首座万象城的落户；

珠江太古聚龙湾项目的动工、星河COCO Park的开业、还有花地湾、广钢、广船综合体正全力推进...

这些， 都是星河江缦当下、及未来可享受的城市资源。

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而且项目所在位置是三江交汇处，江面开阔，距离珠江最近的地方只有90米，整个项目坐拥700米长江岸线，还专门在江边打造了约1.8万m的滨江公园。

交通配套：

项目距离5号线滘口站仅约1.2km，且周边布局有广州环城高速和珠江大桥、珠江隧道、鹤洞大桥等，不管是地铁出行还是自驾出行都十分便利

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从项目出发，通过芳村大道10分钟直抵荔湾白鹅潭CBD核心区域

未来通过白鹅潭大道约4公里直达白鹅潭CBD腹地

如意坊隧道通车后，从内环路直达广珠西线仅需10分钟

教育资源：

荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园，广州新世界凯粤湾实验幼儿园，博雅实验幼儿园，谭伟幼儿园，西关培正小学，这些学校的都是相对比较近的了，带着“实验”的字眼就是私立了。

属于广州市真光中英文小学的学区划分之内，广州四中95%的概率

生活配套：

太古里商业项目已签约进驻白鹅潭聚龙湾片区，含广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心三馆合一项目将于明年落成……

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步行约900米即大型Shoppingmall雅诺广场,星巴克、肯德基等品牌随心体验

广州市第一人民医院（全国首批三甲医院）,广州医科大学附属第三医院（大型三甲综合医院）以及由钟南山院士带队建设的广州呼吸中心，就在附近

社区园林

看星河江缦的园林，你能看出它跟别家有什么不一样吗？

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在1.8万方主题园林的景观设计打造上，不仅面积是别家的2倍，感受也更多一层。

这样一个只有324户的社区，星河对于园林、会所等公共设施的打造是全方位服务于人的。

星河江缦特意聘请了顶奢物业御用园林大师李宝章先生主笔，因地制宜，摒弃了传统中式天花乱坠的视觉盛宴，借鉴中国名园“余荫山房”，精研出岭南水岸秘境园林。

抠细节，能抠到足够的细。

从滨江大道、滨江转角公园、周边绿地、峦庭池院到会所，就连日系罗汉松，乌桕林等不同的树木都有强烈的延续性。

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除了内部规划的园林，还有具高级感的社交会所。

通常，大家觉得小区的会所不太重要，可能会因为匹配不上业主要求的私密性，最终成为摆设，而且会所的维护成本很高。

星河江缦打破了这一魔咒，其核心在于解放居者的社交精力。

项目用到4栋楼的整层的空间去布置会所，这在整个白鹅潭乃至主城区，几乎很少见到这么大体量的会所。

建设成本高是一方面，还有很重要的一方面是后期的运营成本高。

星河江缦畔江意境会客厅 广州楼市发布实景拍摄

架空层，是很多高档小区的痛点，各种杂物和设备产生一种堆砌感。星河江缦也把它做成了爽点，满足业主那一点点花园酒店式的未来想象。

星河江缦的业主，在会所可享受社交、娱乐、儿童、老人康养等主题，同时可以体验会所旁配置屋顶花园带来的高舒适。

当然，在美轮美奂的环江跑道上，还有另一种诗意的生活。

早晨或者傍晚，在风光旖旎的江岸上乘风漫步，此刻没有车水马龙的喧嚣。对于星河江缦来说，这是一个豪宅项目应有的体面。

三江汇聚，美景就在眼前离江更近：仅约90米，一线临江星河江缦距江直线不超过90米，就知道：这是我要的江畔生活。

产品规划

占地面积：20508㎡

建筑面积：104505.3㎡

容积率：3.53

绿化率：35%

地下车位：706个

楼栋总数：7栋

总户数：324户

物业公司：星河智善生活集团

物业费：4.5元/㎡·月

从整个小区来看，总共7栋楼，总共324户，半围合式，纯板式设计，而且是专梯专户

星河江缦全盘仅有342套单位，有且仅有四房起大平层，全部是双主套设计，追求的是私密尊贵。户型涵盖了建面179~235平方米四房和五房。

交楼时间是2024年12月。

1、2、3栋的面积段均为179㎡，6、7栋是207㎡。

5栋是235㎡专梯专户，距离江边仅90米左右，是项目主推户型，货量最少，只有30套。

【户型鉴赏】

💥 内部保留房源清单：

• 5栋235㎡楼王：纯板式南北对流，2梯2户，折后总价1500-1600万，需验资300万（理财/股票/基金/余额均可）。

• 6栋207㎡：270°环幕瞰江，折后总价1000-1300万，成交立返40万+，无需✨星河江缦售楼处☎☎：400-992-6967✨

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