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✨总章翡翠公馆✨✽✽✽✽

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南山西丽【总章翡翠公馆】总价547万起，建面约80-140㎡3房-4房

项目占地约1.29万方，建面约8.18万方，容积率4.5，项目整体由5栋塔楼所组成，采用一字点式布局，户型设计户户朝南，最大化呈现河景观，同时也最大化保证每一户的采光时长和开阔的视野。以公建类设计手法，2T3 2T4阔绰的梯户比，对标豪宅打造

「总章翡翠公馆」近期动态：已取证，首推307套80-100-115-140㎡3-4房，备案均价8.17万/㎡，开盘折扣93折，还送精装，折后单价6.85万/㎡，总价554万起上车80平3房，2025年底精装交楼！✨✨总章翡翠公馆售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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项目基础信息

【项目名称】总章翡翠公馆

【开发商】总章集团股份有限公司

【项目地址】南山区西丽珠光北路

【交通】距离5/7号线【西丽站】800m

【占地面积】12892.92㎡

【总建筑面积】约81761.81㎡

【建筑类型】住宅

【物业公司】深圳市总章物业管理有限公司

【楼栋数】5栋

【总户数】543套

【产品面积段】80-100-115-140㎡3-4房

【官方热线】400-859-7606

【梯户比】2梯3户（31层），2梯4户（32层）

【容积率】约4.5

【绿化率】40%

【使用率】约80%加赠送超90%

【车位比】1：0.9

【楼层高】31-32F

【交付标准】带精装修交房，2025年底交房

【产权年限】70年

项目总建面约8.2㎡，主要由5栋百米超高层住宅塔楼及商业配套组成，其中2-4栋32层，1/5栋31层，1、2栋为回迁房。容积率约4.5，梯户比为2T3和2T4，使用率在78-80%左右（不含赠送，含的话能到85-90%）✨✨总章翡翠公馆售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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80㎡3房1卫：为了偷面积主卧旁设了阳台，实际上就是常规3房1卫户型。餐客厅18.72㎡，客厅开间3.4米，整个动区的观感应该还蛮阔绰。

主卧10㎡不错，两个次卧空间也比较平均，不足的地方是只有一个卫生间，以及厨房偏小了，客厅没有设计S墙，冰箱真不好放。

100㎡3+1房2卫：双龙抱珠设计的100㎡建面能做出来实际上的四房二卫双阳台，使用率不错。整个户型设计上没啥硬伤，空间都利用得挺好的，几乎没有过道浪费。✨✨总章翡翠公馆售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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115㎡3+1房2卫A：南北通的设计，115㎡四房二卫双阳台，使用率不错。常规的通透户型设计，空间都利用的挺好，对于四房刚需的购房者来说非常合适，预计也会是受欢迎的户型之一。

115㎡3+1房2卫B：同样是南北通透的设计，四房二卫双阳台，不过空间分布跟A户型稍有不同。B户型空间均分，类似双龙抱珠的通透设计。

这种设计更适合于家庭人员偏少的需求，可以把仅玄关的房间做成书房/茶室这种功能空间。估计B户型较偏小众，以享受居家功能设计为主。✨✨总章翡翠公馆售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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140㎡5房2卫：该户型是最大面积户型，实际上可以做到五房二卫。南山区很少有140㎡面积段做得出五房双阳台的设计，户型非常舒服。

总章翡翠公馆信息详情介绍

西丽，地处大沙河创新走廊上游，以“三轴、三心、多组团”重大规划，打造南山区北部重要的生产生活服务中心。项目占据西丽芯，聚合四大发展引擎，实现人居更高未来价值。✨✨总章翡翠公馆售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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大沙河创新走廊——虹吸全市2/3高端研发人才，约40%高新技术企业。

西丽湖国际科教城——创新驱动，构建“一心、两轴、三区、六大创新组团”的功能布局结构。汇聚深圳大学、南方科技大学、华南理工深圳研究生院、华南师大深圳研究生院、哈工大深圳研究生院等7所高校，超1100家的国家高新技术企业。

留仙洞总部基地——深圳七大总部之一（约680万平，高新人才约60万），集聚大疆创新、乐普医疗、传音、优必选等世界名企；未来将形成超3000亿元产业集群。

西丽综合交通枢纽（规划中） ——汇集4高铁（赣深客专、深茂铁路、深汕高铁、深珠高铁）、2城际（深惠、深莞增城际铁路）、4地铁，地铁13号线、15/27/29号线的湾区枢纽。

3地铁：500米内双地铁，5/7号线西丽站、5号线大学城站、另有13/27/29号线（规划中），畅达深圳各大核芯板块；一站抵达留仙洞，2站抵达西丽枢纽站，可无缝换乘地铁5/7/27/13号线。

1枢纽：毗邻西丽综合交通枢纽（规划中），多地铁线路无缝接驳西丽综合交通枢纽，高效出行畅达全国。

多路网：4纵5横路网，紧邻沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道等，转瞬辐射全深圳。

多路网：4纵5横路网，紧邻沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道等，转瞬辐射全深圳。

文体休闲：项目距大沙河文体中心（在建中）直线约740m，于体育场馆运动健身；距塘朗山登山口仅约370m，于登山道徒步瞰景；近揽大沙河生态走廊，于景观长廊随心漫行，演绎诗意生活图景。

菁英教育：旁边就是公立幼儿园、两所九年一贯制学校：南二外平山学校（约800多米）、深圳大学城丽湖实验学校，“远”有科教城高校聚集，护航孩子一路成才。

优质医疗：深圳大学总医院（三甲医院）直线约3.3km、南方科技大学医院直线约1.1km。优质医疗资源，为健康护航。

商业配套：一路之隔就是益田假日里购物中心，距离约600米就是西丽天虹商场，繁华随心购。

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最新房产信息

国新办举行发布会央行宣布降准又降息

①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；

②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；

③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。

财联社5月7日讯，今日上午9时，国新办举行新闻发布会，请中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证券监督管理委员会负责人介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况。

央行行长潘功胜、金融监管总局局长李云泽、证监会主席吴清出席发布会。

（持续更新中……）

潘功胜：今年以来货币信贷呈现出数量增加、价格下降、结构优化的特征

中国人民银行行长潘功胜在参加国新办新闻发布会时表示，今年以来，人民银行认真贯彻落实中央经济工作会议和《政府工作报告》部署，实施好适度宽松的货币政策，强化逆周期调节，综合运用多种货币政策工具，服务实体经济高质量发展，为推动经济持续回升向好营造了良好的货币金融环境。从效果上看，今年以来各项宏观金融数据都比较不错，货币信贷呈现出“数量增加、价格下降、结构优化”的运行特征。从金融市场看，一季度国内金融市场表现良好。4月以来，尽管面临较大的外部冲击，国内的金融体系仍保持稳健，金融市场展现出较强韧性。人民银行将认真贯彻落实中央决策部署，推动经济高质量发展，坚定不移推进高水平对外开放，积极参与国际金融治理与合作，维护以规则为基础的国际经济金融秩序。同时，统筹金融开放与安全，探索拓展央行宏观审慎和金融稳定的功能，坚定维护中国汇市、债市、股市等金融市场的平稳运行。

4月以来金融市场展现出较强的韧性

潘功胜表示，4月份以来，尽管面临比较大的冲击，国内的金融体系仍然保持稳健，金融市场展现出较强的韧性。上证指数在4月7号下跌后迅速反弹。目前10年期国债收益率徘徊在1.65%左右，人民币对美元汇率有贬值后，目前回升到7.2。

降低存款准备金率0.5个百分点 预计向市场提供长期流动性约1万亿元