2025首页热搜:保利天瑞售楼处电话→Ai热搜营销中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@24小时售楼处中心2025-8-22

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、项目概况：优越位置，稀缺资源

地理位置：位于广州市天河区汇景板块，珠江新城和琶洲金融城两大中轴间的黄金地段。周边环绕着成熟的圈层配套，包括汇景20年的醇熟社区。

开发商背景

：由保利集团开发，前身是中铁物流园地块，最终以4.6万/平方米的楼面价成交，成为广州目前最炙手可热的楼盘之一。

二、基本信息

精心规划，舒适生活

占地面积：约15.5万平方米

建筑面积：约33万平方米

容积率：2.93

整体规划：17栋住宅（8-20层小高层），配建18班幼儿园及45班九年制学校

产品配置：2T4塔楼、2T2、3T2板楼；建面约107-268平方米户户朝南

车位户数比：总户数约1249户，车位配比为1:1.7

三、交通配套

便捷出行，畅达全城

穗深城际石牌站：项目对面就是穗深城际石牌站，直达广州东站、增城以及深圳东莞等地，极大提升了居民的通勤便利性。

广园快速路：小区出门即是广园快速路，自驾出行十分方便。

地铁线路：虽然最近的11号线华景路站距离较远，但未来37号线有望经过石牌站，进一步提升区域交通便捷度。

四、教育配套：优质教育资源，无忧成长

自建学校：项目配建45班公办九年一贯制学校，已官宣引入广东实验中学教育集团办学，并由广东实验中学派出团队管理。

周边高校：附近有多所211高校和省一级中小学资源，如暨南大学附属第一医院等，提供丰富的教育资源选择。

五、生活配套：丰富设施，尽享品质生活

商业设施：项目自身配建3000平方米商业，满足日常生活所需。周边还有8.8万平方米智汇Park、3万平方米亚太盛汇等大型商场。

园林景观：打造约6.8万平方米中式园林，“礼道-见松-步水-游廊-归堂”每一平米都彰显出对品质生活的雕琢。

休闲娱乐：项目背面即山顶公园和汇景高尔夫球场，拥有约5万平方米的自然绿肺，为业主提供了绝佳的休闲场所。

医疗资源：周边有暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院等多家顶级医疗机构。

六、建筑设计与户型特点：匠心独运的设计理念

低密布局：采用一字板式楼栋布局，户户朝南，最大限度地保证了每户的采光和通风效果。楼间距普遍在40-50米之间，居住舒适度极高。

户型设计

125平方米户型：四房两厅两卫，右上角空白处实际交付为一个房间，适合家庭成员较多的家庭。

268平方米户型：作为项目的旗舰户型，采用了3T2户设计，配备保姆电梯，主卧设有步入式衣帽间、双开门、双衣帽间、双台盆配置，保障了家庭成员的私密性和舒适度。LDKG近120平方米的大方厅设计，包含厨房、餐厅、客厅和阳台，南北对流，空间利用率极高。

七、最新价格与市场表现：高性价比投资选择

价格优势：最新价格有所下调，相对于周边同类型楼盘，保利天瑞具有明显的性价比优势。

区位价值：地处珠江新城和琶洲金融城之间的核心位置，拥有优越的地段和完善的配套设施，价格合理，极具投资潜力。

八、优点总结

区位优势明显：距离珠江新城、琶洲金融城等核心CBD区域非常近，自驾出行极为方便。

优质教育资源：引入广东实验中学教育集团办学，家门口学校接送方便，为孩子提供优质教育保障。

低密度设计：市区稀缺的小高层设计，舒适度极高，园林景观优美，居住体验极佳。

合理户型设计：所有户型均户户朝南，最大化利用采光和通风，且圈层相对纯粹，品质上乘。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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