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基本信息

项目地址：东城街道东莞大道与旗峰路交汇处

楼盘别名：天骄国际花园

产品规划：11 栋住宅两期开发 两梯两户

163-175-253-283-350㎡大平层

复式豪宅，面积高达 600-700㎡

主打产品：高层东南朝向 163-350㎡四五房

使用年限：住宅70年产权

容积率: 3.66

绿化率：26.25%

物业公司：光大物业（国家一级资质物业）管理费：4.6元

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天骄国际独创“景观周长”概念，传统的单面景观大平层产品的景观面均较为单一，而天骄国际的部分户型设计是“环形景观”，最长的景观周长约50米，配备上特制的YKK落地窗，将景观面最大程度的呈现，让观赏者舒心惬意。

无论是园景、城景还是山景，均是城市中难得的景观资源，可能在其他项目上占据一项已是难得，而天骄国际，将景观的追求发挥到了极致。

地理位置极佳：城市中央（黄旗龙脉+国贸商圈+双地铁加持）。

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户型鉴赏

产品｜全城竞藏 席位紧缺

【165㎡/175㎡/253㎡/278㎡/350㎡】

将于2024年9月21号开盘，一期这八栋已经全部备案，2005年取得该地块，如果按照备案价出售，那就不容易了，要知道当下的价格是由市场觉决定的，不是有上面备案决定的，今日不同往昔

165㎡4房2卫

计容面积约163.05㎡，公摊面积约34.33㎡，套内面积约128.72㎡，得房率约78.9%，赠送面积约14.64㎡（半阳台约8.10㎡+飘窗约6.54㎡），使用面积（套内+赠送）合计约143.36㎡，使用率约88%（含过道空间12.14㎡，扣除过道使用率约80%）。

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175㎡4房2卫

计容面积约176.06㎡，公摊面积约37.06㎡，套内面积约139.0㎡，得房率约79.0%，赠送面积约21.97㎡（半阳台约8.41㎡+飘窗约13.56㎡），使用面积（套内+赠送）合计约160.97㎡，使用率约91%（含过道空间12.79㎡，扣除过道使用率约84%）。

250㎡4房3卫

计容面积约253.97㎡，公摊面积约52.84㎡，套内面积约201.13㎡，得房率约79.2%，赠送面积约32.71㎡（半阳台约10.92㎡+飘窗约8.79㎡+电梯前室约13.0㎡），使用面积（套内+赠送）合计约233.84㎡，使用率约92%。

280㎡4房3卫

计容面积约284.45㎡，公摊面积约58.99㎡，套内面积约225.46㎡，得房率约79.3%，赠送面积约42.16㎡（半阳台约12.36㎡+飘窗约16.80㎡+电梯前室约13.0㎡），使用面积（套内+赠送）合计约267.62㎡，使用率约94%。

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