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项目基本信息

楼盘名称：望辰府

楼盘别名：山海天成

产权年限：70年

占地面积：30847㎡

建筑面积：84628㎡

容积率：2

绿化率：40%

交房时间：2024-10-01

装修情况：毛坯

楼栋总数：7栋

规划户数：326户

物业费：5元/㎡/月

车位数：地下车位数439

开发公司：深圳市居达成投资有限公司

物业公司：深业物业运营集团股份有限公司

项目简介：

山海天成（望辰府），位于盐田区盐田港中青路中海半山溪谷西侧，梧桐山半山腰上，项目所在的板块属于盐田港全新开发的区域，该片区的楼盘基本上都是在2015年之后开发的，整体面貌较新，都是高档小区，附近有2/8号地铁线“深外高中地铁站”。

由世纪金源集团开发，该公司是1所综合性跨行业的国际企业集团，项目总占地面积约3.08万㎡，总建筑面积约8.46万㎡，计容建筑面积约5.77万㎡，容积率1.8，绿化率40%，共由5栋总高16-26F的住宅+2栋6-10层的洋房组成，其中1/2/5栋住宅26F，3栋住宅16F，4栋住宅45F，6栋洋房10F，7栋洋房6F，8栋和9栋是2层高的商业，10栋规划1所幼儿园。

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望辰府，一处融合自然与人文的住宅典范，以其独特的山系云著精宅理念，为人们打造了一个理想的居住环境。它不仅是居住的空间，更是一种生活态度的体现。

望辰府总占地约3.1万平米，总建面约8.5万平米，整体容积率约1.8，近乎别墅级的容积率配置，呈现出一种超低密度的纯粹住宅风格。整体依山而建，规划设计与周围的山体完美融合，使居民在享受现代生活的同时，也能感受到大自然的馈赠。

在建筑设计上，望辰府外立面采用玻璃和质感涂料为主，构成现代风格的建筑外观，既优雅又大方。小区内不仅有现代书院式入口、私享景观院落、大堂双首层入口，还配备了无边界观景泳池、全龄活动空间、架空层休闲空间等，为居民提供了丰富的生活体验。

望辰府的地理位置也极为优越，小区出口即是盐运公园，居民可以随时享受公园的宁静与舒适。同时，顺着盐运公园还有一条被誉为“风景最美路程最短的登山道”——秀桐道，全长2.5km，是居民休闲娱乐、健身锻炼的绝佳去处。

交通配套

8号线深外高中站，4站进罗湖，直通福田CBD等中心区域，18号线（规划）贯通深圳东西双核快速接驳轨道交通路网拥莲塘、沙头角双口岸驾车通关直抵香港，畅享深港生活圈，盐排高速、惠深沿海高速、武深高速三大高速速联湾区，接驳全球。

项目有一所建于半山的12班幼儿园，一所过条马路就到的9年制公立学校，一所外国语高中。

约31.8平方公里梧桐山，约19.5公里世界最长海滨栈道，沙头角体育馆、沙头角文化中心等市政配套，自配社区商业（在建中）、壹海城、天街1466、沙头角中英街、奥特莱斯等商业中心多元业态汇聚，乐享缤纷都市生活

户型图鉴赏：

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🦙🦙

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