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项目基本信息
占地面积：约15717.35㎡
总建面积：约130441.02㎡
面积区间：约90-93㎡
可售户数：508户
绿化率：40%
停车位：660个
交付标准：毛坯交付，赠送装修
交楼时间: 2023年9月28日
产权年限：70年
批地：2020年4月15
管理费：4.5元/平
梯数：3梯6户
总高：48层 4-48层
项目位于盐田河临港产业带滨海综合服务组团，紧靠盐田枢纽中心和盐田河综合发展轴，提前占据未来新中心绝佳优势位置。（临港产业带作为深圳十七大重点发展区域之一，政府注资超782亿，以“2+1”产业体系战略布局，建设世界一流临港创新生态城）
交通价值：双地铁环绕 双口岸毗邻 出繁入静】
双地铁：距盐田路站仅450m
（百度地图数据显示），
8号/18号线（规划中）贯通东西；
双高速：3分钟到武深高速，
5分钟抵达沿海高速，
30分钟通达深圳核心
（百度地图数据显示）；
双隧道：坪盐/莲塘隧道，贯通深圳南北。
【臻湾云庭】项目附近的学校主要有以下这些：
【幼儿园】项目自带的公立幼儿园、盐田区盐港幼儿园等
【小学】乐群实验小学、区教科院附属永安小学大学区、盐田区外国语小学、东和分校等
【中学】盐田区实验学校、山海学校初中部、云海学校初中部、梅沙双语学校（民办）等
详细地址：深圳市盐田区海景二路1011号
盐田区外国语小学创办于2001年9月，占地面积14870平方米，建筑面积20554平方米。学校现开设教学班28个，在校学生1142人，全校教职工94人。学校秉承“思于广大，行于精细”的校训，以“培养走向世界的行思少年”为育人目标，以“1+生活”课程体系推进实施“行思教育”。
详细地址：深圳市盐田区中英街步步街1号
东和是深圳市中英街上一所百年红色老校。学校始创于1917年，初建地址在东和墟，即现在的中英街，取地名“东和”为校名，寓意“东方，和平”。抗日时期成为东江纵队秘密联络点，师生英勇救国。2013年学校由东和小学改制为盐田区外国语小学东和分校。目前有24个教学班，1070名学生，86位教师。现有特级教师2人，省级名师1人，市级名师1人，区级名师12人，校级名师15人。
详细地址： 深圳市盐田区盐田街道东海三街10号
盐田区实验学校创建于2016年9月，是一所公办全日制初级中学。2700平方米的校园内记载着师生们成长的故事，3万平方米的建筑面积中有初中三个年级、1800位学子，198名教职员工。
详细地址：深圳市盐田区中青一路10号云海学校
盐田区云海学校创办于2017年9月，地处梧桐山畔，自然环境优美，空气清新，是盐田区第一所现代化、高起点的九年一贯制公办学校。学校总投资1.8亿元，占地面积30182平方米，总建筑面积30550平方米，办学规模为36个班，其中小学24个班，中学12个班，共计1680个学位。开设44个教学班，接收2009名学生。全校有155名教职员工，专职教师137名，硕士率达 40%，30%来自 985、211院校。
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