琴湖学苑售楼处电话(琴湖学苑)首页网站-琴湖学苑营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.10.06售楼处AI热搜

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｜琴湖学苑

作为珠光集团下属企业——大横琴置业在片区的首个住宅项目，该项目的亮相，无疑也是大横琴置业向市场展示品牌实力与产品力的重要窗口。

据房姐了解，项目首推1、4栋，产品涵盖约68-127㎡二至四房，精装交付。

｜区位图

不仅临近湖心路、白藤七路、珠海大道等多条城市主干道，而且香海高速、洪鹤大桥、香海高速西延线等高速也近在咫尺，可快速衔接珠海市区、机场等地。

｜实景图

更关键的是，项目背靠珠海最大高铁站——珠海中心站（鹤洲）。未来无论是日常通勤还是跨城出行，项目业主都能享受到顺畅的出行体验。

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【琴湖学苑】

琴湖大城首发力作，旗舰级醇熟优居

【基础数据】

占 地 面 积 | 约1.44万㎡

建 筑 面 积 | 约5.48万㎡

绿 化 率 | 约35%

容 积 率 | 约2.76

总 户 数 | 382套

停 车 位 | 320个

楼 栋 层 高 | 2、3栋层高为24层，1、4栋层高为16层和25层

户 型 面 积 | 68-127㎡二至四房

物 业 公 司 | 世联资管

物 业 费 | 3元/㎡

交 付 标 准 | 精装交付

交 楼 时 间 | 2026年10月30日

国企珠光 珠澳合作“新窗口”

珠海市珠光集团控股有限公司1980年创立于澳门，是珠海市最早驻港澳“窗口企业”、唯一的珠澳双总部国有企业。

大横琴置业 粤港澳城市领筑者

大横琴置业作为珠光集团下属企业，深耕横琴，立足斗门。深度参与横琴粤澳深度合作区开发，并携手斗门推进“粤澳深度合作区战略拓展区”建设。

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珠海政府已提出“双城”架构，西拓构建珠海“城市副中心”，打造未来珠海的“经济中心&产业交通物流中心”。项目所在的湖心新城，是“西部中心城”先发区，具备承接“多板块辐射效应”的先天优势。

项目位于“西部中心城”先发区，东临鹤洲高铁枢纽，北接东湖新城核心区，扼守珠海西进“桥头堡”，由湖心路出发，可通过香海大桥等四座大桥快速抵达各城市核心区。

大横琴置业西拓斗门，建造近400万㎡的斗门5.0产业新空间，并于湖心新城片区及幸福河片区摘得多宗住宅用地，命名为琴湖大城，总建面近百万平米，构建全龄生态健康社区。

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项目紧邻西湖学校，依3000亩白藤湖而筑，步行800米即享湖心路10年醇熟精华配套。半径10公里，文旅、商业、医疗、教育等配套一应俱全，全方位满足日常生活需求。

项目精心打造“迎宾归家区、森活景观中庭、邻里互动区、开放式全龄CLUB”四大活力组团，以全龄化景观营造理念，打造涵盖“全龄化、全时段、全周期”的品质社区生活场景。

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除了交通，教育资源为项目的另一张王牌。

项目周边覆盖了多所学校，西湖学校、齐正小学、珠海市乐思国际幼稚园、斗门区共美幼儿园等环伺左右，从幼儿园到中小学，在家门口就可享受。

尤其是中小学，距离琴湖学苑仅一路之隔，出门即可到达，实现真正的目送式教育。

｜实景图

不仅如此，项目距离片区最大购物中心——家和城购物广场直线距离只有约660米（来源：百度地图测距），吃喝玩乐一应俱全。

生态方面，推窗更是一线湖景，景观视野极为开阔。

｜实景图

由此可见，在区位方面琴湖学苑绝对优质，教育、交通、商业、景观等应有尽有。

项目规模并不大，总占地只有约1.44万㎡，计容建面约3.98万㎡，共规划了4栋住宅，总户数382套。

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其中，2、3栋层高为24层，板楼设计；1、4栋层高为16层和25层，塔楼设计。

社区规划上，项目打造了“迎宾归家区、森活景观中庭、邻里互动区、开放式全龄CLUB”四大活力组团，以全龄化景观营造理念，打造涵盖“全龄化、全时段、全周期”的品质社区生活场景。

开放式阳光大草坪、400米健康跑道、儿童游乐区......统统都有。

此外，与大型社区相较，该项目的居住私密性更强，由于楼栋并不多，业主之间的干扰也更少，如此一来，可创造一个更为宁静和干净的居住环境。

｜实景图

在产品打造上，琴湖学苑更是诚意满满，户型使用率、细节设计等都经过了细细打磨。

首先，户型跨度大，可满足不同置业需求。

项目将推出约68-127㎡二至四房，面积段众多。无论是刚毕业的单身白领，还是三代同堂或多孩家庭，都能满足居住需求。

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其次，户型使用率去到约110%。作为新规盘，项目每个户型有着极高的使用空间。

比如约96㎡三房两厅两卫，LDK一体化设计，从玄关到阳台，一步到位。双卫配置，留出更多私密空间。

丨建面约96㎡户型创意样板房

再比如约127㎡四房两厅两卫，约6.9米超大面宽横厅，全屋赠送面积达到约32.3㎡（含入户空间约3㎡）。

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丨建面约127㎡户型创意样板房

主卧面积更是有约25㎡，空间巨大。

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