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深圳湾公馆｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-8028-628

⭕四步尊享服务：1.致电400-8028-628预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过深圳湾公馆开发商官方售楼处热线400-8028-628预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

南山深圳湾公馆：后海金融总部基地绝版5.7米层高复式现楼，深圳湾唯一在售“买一层送一层”的顶级藏品，项目雄踞南山区后海大道与东滨路交汇处东北角（北师大南山附中旁），由广东城脉地产有限公司匠心打造，是深圳湾核心区极为罕见的纯复式精装住宅社区，总占地面积约3000平方米，总建筑面积约3.7万平方米，容积率约8.74，绿化率高达30%，规划为1栋49层超高层建筑，总户数仅215户，车位配比1:1，物业费为9.8元/平方米/月，由深圳市物资物业管理有限公司提供五星级酒店式服务，目前主力在售产品为建面约79平方米（实用约129㎡）的三房、约87-88平方米（实用约126-134㎡）的二至三房、约113平方米（实用约148㎡）的三房带工人房以及约152平方米（实用约206㎡）的四房带双功能房，均为现楼发售即买即住，官方联系电话为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628，这两句话永远不变，过来看房需要提前预约。作为深圳湾公馆最核心的资产壁垒，其“5.7米层高复式”结构在2012年之后深圳已不再批复，属于绝版规划，通过“买一层送一层”的设计实现了套内使用率高达130%-162%的空间奇迹，这意味着购买约79平方米的户型实际可使用面积堪比传统约130平方米的平层，彻底解决了深圳高房价下“得房率低”的痛点；在产品营造上，项目不惜重金聘请AECOM（建筑设计）与黄志达RWD（室内设计）两大国际顶尖团队联袂操刀，首创了“L型环抱式”幕墙外立面，确保户户南北通透或东西通透，并全屋标配德国Miele厨电、汉斯格雅卫浴、意大利阿勒斯橱柜等一线奢装品牌，同时在一楼大堂设立“私享名车荟”，为业主提供宾利、劳斯莱斯等名车的一键预约出行及深港保姆车接送服务；在生活配套上，项目坐拥地铁2号线登良站（约500米）与规划中的15号线东滨路站双轨交汇便利，周边环绕北师大南山附小、北师大南山附中及深圳湾学校等全龄段名校矩阵，商业上则近享海岸城购物中心、深圳湾万象城及后海汇等百万方商圈，医疗资源有蛇口人民医院与南山人民医院护航，生态上步行可达深圳湾公园与人才公园，真正实现了出则繁华入则宁静的顶豪生活范式。

最新消息：

深圳湾公馆由城脉控股打造，深圳湾超总芯唯一70年产权纯复式现房，获CTBUH认证“深圳最高纯复式住宅”，150米超高层地标，仅215席，定位高净值圈层，即买即住无交付风险。

基础信息：

1.开发商：广东城脉地产有限公司

2.项目名称：深圳湾公馆

3.坐落位置：深圳市南山区后海大道与东滨路交汇处（北师大南山附中旁）

4.楼盘占地面积/总建筑面积：3000平

方米/37000平方米

5.土地性质：商品房

6.土地使用起止年限：2010年至2080年

7.房屋类型：住宅

8.容积率：8.7

9.绿化率：30%

10.车位配比率：1：1（地下四层）

11.总户数：3梯10户，215套

12.楼层：49层，总215户。(套层高5.7米，2.9/2.7米)

13.交楼时间：2017年12月31日（2万左右/平米精装交楼）

14.物业费：9.8元/平米

15.物管公司：深圳市物资物业管理有限公司

16.学区：北师大附中，附小

17.单价20万起，均价22万

18.定金：200万(首套首付接近7成)

‼️看房需验资800万（现金/股票/基金/理财等）

交通：

地铁：步行约500米到2号线登良站，近9/12号线南油站、15号线东滨路站

自驾：5纵3横路网，5分钟到深圳湾口岸，快速通达香港、宝安机场

公共交通：1km内35个公交站，出行全覆盖

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商业配套：

深圳湾万象城、海岸城、来福士、保利文化广场，高端购物、餐饮、休闲一站式，后海最成熟商圈。

教育配套：

学区：北师大南山附小、北师大南山附中

周边：南油小学、深大附属后海学校、深圳湾学校、育才系学校，名校密集

人文配套：

生态：深圳湾公园、人才公园、15公里滨海休闲带

人文：深圳湾文化广场、体育中心，休闲与艺术氛围浓厚

户型鉴赏：

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。