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✨中旅馥棠公馆 I 世界于此靠岸 I 国家海岸｜太古里上｜核心资产✨

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中旅·馥棠公馆位于海棠区，作为海棠湾核心地块近万亩片区统筹的一部分，与国家共同致力于打造全球海湾新封面。这里不仅有大健康产业的布局，还有5A级海棠河公园以及重奢万象城环绕，尽享高端配套。

♦占地面积：约200亩♦计容建筑面积：约18万㎡♦总户数：903户♦综合容积率：约1.36♦产权年限：70年

♦梯户比：一梯一户

♦单层建筑层高：3.1-3.6米♦主力户型：建面约141-600㎡

♦停车位：共1820个车位（配比达2：1）♦开盘时间：约2024.11月份

♦交付时间：AC区是25.10.31、B区25.12月

♦朝向：板楼电梯入户，南北通透♦层高：7.8.11层洋房大平层

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中旅投资通过“全球化设计+在地文化传承”，打造具有辨识度的城市地标与宜居空间。携手彼特·罗柏、李宝章等国际大师，将全球设计理念与在地文化深度融合。

三亚中旅·馥棠公馆两度斩获美国缪斯设计金奖，以现代美学重构热带滨海生活场景；成都青羊馥棠，对标曼谷嘉佩乐酒店，将四川天府文化融入豪奢会馆与度假感园林，树立城西改善住宅标杆；杭州湘湖越界X-LIVIN，复兴萧绍传统民居样式，打造“雅、趣、茗、宴”一体化的古风文旅商街，入选2024年市级特色商业街。

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海南项目整合地产、酒店、物业资源，业主可享高端会所、冲浪度假等专属权益，引入国际认证标准，为高端项目提供定制化服务，如三亚馥棠公馆的私宴定制、成都青羊馥棠的豪奢会所礼遇。

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北纬18度，中国唯一热带滨海旅游城市，拥有21.8公里黄金海岸线；2007年国务院将海棠湾的发展提升至国家战略，“国家海岸”由此而生；作为中国唯一由国家规划打造的国家海岸，海棠湾汇聚了旅游、购物、教育、康养等配套资源，成为国家品牌，承载国家热带滨海旅游形象。

【交通网络】

极速交通 世界“近”在眼前

◎距G98环岛高速藤桥路口约1km

◎距环岛高铁海棠湾站（规划中）约2km

◎距环岛高铁三亚站约36km

◎距凤凰机场约43km

【商业配套】

领潮世界 国际旅游消费中心

三亚国际免税购物中心

云戒岛沉浸式商业街

中免太古合作项目(建设中)

宽窄巷子(建设中)

珠宝金街(建设中)

琼港经济合作三亚示范区

【休闲配套】

亚洲密集星级酒店群

国家海岸专属度假方式

规划有36座全球知名高端奢旅品牌酒店，如亚特兰蒂斯、艾迪逊、瑰丽、万豪等现25家已正式营业。海棠湾以得天独厚的地理位置，私人沙滩、精彩水上运动创造多元度假体验，构筑海棠湾旅居度假胜地新封面。

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【医疗配套】

优质医疗及健身疗养基地

同步先进医疗服务标准

【已运营】解放军总医院海南医院(301医院)、赫尔曼运动康复医院、伊美尔国际美容医院、亚洲心脏协会三亚应泽医院

【建设中】广安门中医院三亚医院、加拿大RC养老服务中心、布莱根妇产医院

【规划中】北大口腔医院三亚医院、嘉麓医院

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三亚楼市，总给我们带来惊喜。1-5月份万科三亚湾、保利栖山雨茗 交替拿下三亚商品住宅月度销冠，带火板块及整个三亚市场。

以往，在很多人的概念里，三亚房地产的季节性比较明显，通常5月份之后市场就会走淡，但这两年明显不是，5、6月的市场依然很好。

“至理数据”海南房地产大数据平台显示，今年6月份，三亚商品房住宅成交备案885套、成交面积11.03万平方米、成交金额约34.13亿元。

根据测算，今年6月份三亚商品房住宅整体均价约30937元/平方米，如果剔除安居房数据，那么今年6月份的三亚房价约33854元/平方米。

崖州湾深海板块在售的高端住宅项目招商林屿间 成交备案155套，成交面积约18490平方米，拿下三亚商品房住宅月度“双料冠军”。

招商林屿间六月下旬首开，推售房源去化率接近97%，相当疯狂。招商蛇口在崖州湾深海板块开发的招商臻园 也跻身销量前十强。

三亚主城区保利栖山雨茗 以95套销量夺得亚军，已接近售罄；海棠湾国家海岸豪宅大盘中旅馥棠公馆 成交82套，摘得季军。

与保利栖山雨茗一路之隔的保利伴山瑧悦 成交63套，位列第四；三亚CBD在售安居房中国铁建海语东岸北区 成交37套，排名第六。

我们预计，借着市场持续上扬的势头，7月份三亚楼市依然会非常活跃，尤其是海棠湾、崖州湾、三亚湾等板块楼盘，仍将是市场焦点。