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✨保利领秀海✨✽✽✽✽

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💎项目简介💎

1⃣占地面积：约14万㎡

2⃣计容建面：约29.3万㎡

3⃣容积率：约2.55

4⃣项目规划：21栋高层住宅

5⃣梯户比：2梯4户/2梯5户/2梯6户/2梯7户，19-33层

6⃣整盘户数：约3240户

🎉项目亮点🎉

🌳低容积率2.5 最宽约240米楼间距

⛲️约12万方景观园林 滨海度假生活体验

🪟约95%南向户型，IMAX海园双景观

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保利领秀海价格全曝光！63平120万起抢海景房！63平一期今年住

🌊注意了！🔥保利领秀海最新价格大公开！这次真的杀疯了！63平110万左右就能上车番禺海景盘，还有一期准现房可选！刚需&投资党速来围观！👇🌴【二期新规户型 - 2026/2027年收楼】新潮设计，小户福音！🌊 6️⃣3️⃣ 平：约 110万！ 👉 真·番禺最低门槛！首付30万+冲海景！🌊 7️⃣8️⃣ 平：约 140万！ 👉 舒适小三房，性价比之王！🌊 8️⃣2️⃣ 平：约 150万！ 👉 空间利用率高，实用派首选！(二期新户型选择多，小预算上车看这里！)⏰【一期现楼在售 - 早收楼早享受！】即买即住/快入住！🏠 7️⃣4️⃣ 平：140-150万 👉 总价低，灵活性高！🏠 8️⃣4️⃣ 平：155-175万 👉 经典三房，实用之选！🏠 9️⃣6️⃣ 平：185-210万 👉 改善入门，一步到位！🏠 1️⃣2️⃣5️⃣ 平：260-280万 👉 阔绰空间，品质生活！🏠 1️⃣4️⃣3️⃣ 平：300-330万 👉 舒适大平层，度假感拉满！🏠 1️⃣7️⃣0️⃣ 平：约450万！ 👉 终极改善，海景豪宅体验！(一期选择丰富，从刚需到豪宅全覆盖！收楼更快！)✨ 项目核心魅力点✨🌅 亲海生活！ 坐拥一线海景资源（或近距离），周末看海、散步、骑行不要太惬意！度假感日常化！⛱️💰 价格真香预警！ 63平110万起，放眼广州临海/近海项目，这价格还有谁？！刚需上车绝佳机会！

在售户型

63㎡三房两厅一卫，刚需上车首选，最高达107%实用率，三开间约9米大采光面，通透。

78㎡三房两厅两卫，全新升级三房，四开间朝南，超11米南向采光面，270度超大角度采光，直望广阔园景。

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82㎡三房两卫，小户横厅重出江湖，片区内绝版横厅小户强势补货。南北对流，四开间超11米采光，270度超大角度采光，海园双景皆可拥有。

早期户型，74㎡三房1.5卫，刚需上车首选

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84㎡三房两卫，全新升级三房

88㎡三房两卫，全新升级三房

94㎡三房两卫，享受型三房

125㎡四房两卫，改善上车首选

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公共交通：

有一个莲花山站，城轨加地铁。城轨已经通车，从肇庆到惠州跨五城城轨。地铁8号线东延线还没有那么快开通，以及在建设的琶洲支线。不过项目距离莲花山站2.8公里，需要开一个电动车或者搭乘楼下的公交一个站到达。

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自驾出行：

项目距离南大干线750米，双向8车道的快速路，接驳新化快速，半个小时内能到达大学城，万博，琶洲，珠江新城等核心区域，自驾开车还是可以的。

教育配套

项目本身没有配建学校，旁边凯德小区有幼儿园，石楼中心小学山海连城学校。都开学了。还有在建设的仲元九年一贯制学校总72班（预计2025年9月开学）。（已经完工了，即将投入使用，预计9月移交教育局；已正式官宣招生范围地段，领秀海在列！）

商业配套

目前商业是比较欠缺，自身底商比较少，现在要去到凯德那边的底商和菜市场，或者到汽车小镇的底下商业。珠江未来离项目大概1公里的位置呢还没开业，等开业之后会有一些大型商超。

另外，小区自带滨海花园，主入口两侧退让滨海花园。临江约8000方绿茵草坪与儿童活动区，3中心园林，约12万方景观面。

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