首页热搜:鸿升春江明月售楼处电话→鸿升春江明月Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-11
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罗浮山·十里方圆投入总规划面积6400亩，是独揽罗浮山核心资源的超级大盘。
项目依托罗浮山悠久的康养文化底蕴与丰富的中医药资源，结合现代人对山居康养生活的不同需求。以“中医药产业”为基础，“特色轻医疗”+“健康旅游”为核心驱动，携“道法自然”的东方人文理念，倾心筑建人居珍品。
项目之所以成为湾区“爆盘”，离不开医疗、交通、教育、生态全维度优质的6400亩“王炸”级配套。
▲平安中医健康产业园效果图
罗浮健康院总投资约4.5亿元，分两期建设，一期项目以“预防医学 + 精准干预” 为核心，二期项目以康复医学和再生医学为核心，打造大湾区首席健康管理中心。
▲罗浮健康院图
本项目景观设计概念为东方康养，归心山居。融入自然的栖居生活，源于罗浮山的自然形态。
方圆以品质，将设计方案用一花一草、一砖一瓦写实，情景交融写意使其营造于现实。不止于山居生活，更是对古人依山傍水与现代生态美好人居生活的巧妙结合。
▲展示区实景照片
在场地的设计构筑上，方圆提取了山的自然体系，将山中不断变化的场景“云、水、林”作为场地的主要元素，让生态的自然美学融入到设计的肌理当中。
项目基本信息
占地面积：二期85244.08㎡
建筑面积：二期164471.45㎡
容积率：1.49绿化率：30%
总户数：二期1008户
装修情况：带装修
销售产品：235-337㎡合院，79-100㎡墅区洋房
停车位：二期车位1268个，地上238个，地下1030个；
车户比1:1.25
项目地址：5A级罗浮山·高铁站对面约500m·中医康养产业园
翠屏映山
在展示中心入口处设计起伏的白色山丘，先抑后扬的白色玻璃景墙和白色接待厅用来告别熙来攘往的喧嚣，选择白色和绿色来纯净画面。
▲展示区入口实景照片
▲展示区入口实景照片
▲展示区入口实景照片
▲展示区入口实景照片
▲小叶榄仁林实景照片
花岛舟巷
shi li fang yuan
在水景的营造上，为了突出池水整体通透清澈的感觉，自然种植在区域内点缀搭配，颇有自然山林之感，透露儒雅的气息，呈现出理想中的美感。
▲码头实景照片
▲花岛实景照片
▲花岛实景照片
缥缈云境
shi li fang yuan
通过体验、感受空间的尺度，与自然、山体、云层等，重拾对山居生活的回归与设想。
▲小叶榄仁林鸟瞰
拨开云雾，行云而去。笔挺的树与云浑然一体。在植物的选用上，选择保留笔直的树木作为植物软景的主体，万物不断向上生长、伸展，愈合土地创口，成为山体富含生命力的底色。
▲园路实景照片
翠浮龙潭
shi li fang yuan
罗浮山·十里方圆结合中国传统养生文化特色和现代先进医疗保健科学，向业主呈现高端的养生生活。
▲国学馆实景照片
还未进入展厅便可以远远的闻到药香，展厅内设有中医国学堂，亚克力圆柱中封存着中医药植物种子作为装置艺术，展厅墙壁通过二维码，可以了解中医药植物的特性，你可以在百草园找寻其芳迹。
▲样板庭院实景照片
长长的步道旁种植着开着白花的九里香，闲时静听鸟喧，春来漫步花间。
▲中医药植物种子装置
栖郡里巷
shi li fang yuan
罗浮山·十里方圆，运用岭南合院的建造风格，感受居所围合出的温厚的空间，感受人融于自然的返璞之美，营造诗情画意的康养山居。
▲样板庭院实景照片
一扇院门，敲开了多少人的心扉；一道院墙，隔开世俗浮华；一方庭院，闲时可静听鸟喧，沏茶读书，回归自然与本我。
▲样板庭院实景照片
▲样板庭院实景照片
沐露梳风
shi li fang yuan
山有着自己独特的自然美学，他向往高空，不断堆垒向上形成出白云奇峰，他眼看日出日落，水落水升华，他披上轻薄的云雾，滋润重峦叠嶂的青。
▲国学馆实景照片
罗浮山十里方圆，揽山峦唯美景观。在这里晨起的第一缕空气，是森林里清风吹来的绿色鲜氧；在这里睁开惺忪睡眼时，迎接你的是清晨温暖的阳光。邀山林作景墙，划天空为布景，完美实现现代自然人居、健康人居的愿望，这就是方圆对生活的至高守望。
▲百草园鸟瞰
“退以居山，进以入世，兼得静谧与繁华。”
依山而居，是一种心境的“回归”，穿越城市的钢筋水泥森林，罗浮山·十里方圆用低密与少有，演绎山居的珍贵，让理想人居与城市璀璨和谐共处，体会康养旅居生活模式的惬意和舒畅，让我们真正过上向往的健康生活。
【王炸交通】丨家门口的双高铁
广汕高铁于罗浮山设站（预计2022年开通），三站广州东站，出享繁华，归来自然。
近邻赣深高铁，约30分钟可抵达深圳北站。
罗浮山·十里方圆项目距广汕高铁的罗浮山站仅500米，一个转身即可回归自然自在的奇妙生活体验。业主家门口的双高铁，45分钟畅达深广莞惠城芯。
▲罗浮山·十里方圆区位图
五星级英迪格酒店绝对是是业主们待客休闲的绝佳去取，独享纯天然的自然旖施，感受负氧离子的滋养，每一刻都令身体回到最放松的状态。
英迪格酒店总投资4.5亿元，建设超160个特色客房，以“极致养生”为设计理念，精致的酒店细节和自然野趣完美融合，为追求身心健康的客人提供独一无二的体验。
▲英迪格酒店效果图
校园、资源、环境、伙伴，共同构成了影响孩子一生的教育圈。罗浮山·十里方圆将引入北师大九年一贯制学校，力园区人才引进，保障区域教学质量。
为家庭下一代奠定高起点，展望更璀璨的未来蓝图。
相比于“高起点”，“近一点”亦难能可贵。风雨中接送不如家门口目送，家门口的全龄优教，能够更放心的让孩子上下学，无需风里雨里的接送孩子，更放心也更舒心。
▲北师大九年一贯制学校效果图
作为康养项目的标杆产品，罗浮山·十里方圆最为难得的在于其无可替代的自然资源。在罗浮山·十里方圆，推开窗便是绿意，向西北即可眺望5A景区罗浮山。
罗浮山负氧离子高达14.5万个单位/cm³ ，位居广东省第一，获评“中国天然氧吧”。空气优良比例为96.7%，在罗浮山·十里方圆，每一次呼吸都是畅快体验。
▲罗浮山实景图
户型鉴赏
建面约136㎡合院C户型（三房两厅四卫）下沉庭院景观，定制空间随心规划
丨合院户型图
丨庭院
136㎡合院C户型户内庭院面积近60㎡，饱览天地的主庭院、一角风韵的下沉式庭院、情景交融的超大露台……各有情致，趣意盎然。
丨罗浮山·十里方圆实景图
约40㎡的互动式主庭院，为业主提供一方院落花园生活，在四季变换的自然天地里，以花木香草致礼人生，丰盛居家情调，连接家人间的温情。
三楼开辟空中庭院，拥有约4.2米阔尺面宽，阔达16㎡，围以低栏。品一杯香茶，看一段风景，观礼人生皆在此处。
合院B户型 建面约156㎡（四房两厅四卫）
全明方正格局，功能分布合理，人性化细节设计，尊贵品味尽显
明净阔绰大空间，动静随心，舒享品质生活
丨合院户型图
用空间的仪式感 复兴中式居住精髓
罗浮山·十里方圆，建面约156㎡合院，从居家功能、舒适尺度与生活品位进行考量，为业主量身定制极赋秉性之优的美好空间。
合院采用岭南设计风格，270°风光围合，用石材铺装，以草坪加灌木、乔木的方式创造出了多重立体植物的庭院空间，以石柱、月洞门等景观小品加以点缀。
项目依罗浮山而建，秉承“道法自然”理念，约1.0容积率，给生活留有宽度。传承岭南特色冷巷设计，让建筑调节温度，冬暖夏凉，回归自然。
庭院设计上，借鉴岭南传统合院“庭院聚落”布局形式，主院、边院、后院，功能丰富又互不干扰。
诗意庭院人生 复刻传统生活意境
156㎡院墅空间的故事，首先从私密的负一层开始。建面约40㎡地下室空间全明采光，创新设计下沉式庭院，打造类首层的居住体验。
在墅院愈加难得的时代里，罗浮山·十里方圆建面约156㎡岭南合院，以创新的空间之姿，再现私谧静享的生活场景，让合院成为人生理想的恒久珍藏。
丨罗浮山·十里方圆实景图
▲罗浮山·十里方圆新品户型图建面约176-285㎡山湖院子
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首个全面取消限购、限售、限价的一线城市，来了
【
深圳市风光 视觉中国 资料图
深圳楼市延续了2月下旬的火热行情。3月二手房录得量突破7000套大关，冲刺“繁荣线”水平；新房住宅的去化周期也快速缩短，目前已连续7个月呈现回落态势。
据深圳市房地产中介协会统计，2025年3月，深圳全市二手房录得7703套，环比增长58.6%，同比增长48.2%。这一交易量远超深圳5000套的“荣枯线”，接近8000套的“繁荣线”水平。
从中介机构的监测情况来看，3月，深圳楼市小阳春势头十足，刚需、改善及孩子上学等多重需求释放，叠加公积金新政利好，市场看房量、成交量持续维持在去年10月高峰水平。
同时，在市场快速回温并持续增长的背景带动下，刚需性客户入市意愿明显回升。据统计，3月市场成交小于90平方米的房源占总量的57.8%，较上月上升2.4个百分点。从价格段来说，300万-500万元刚需及1000万元以上高端改善占比均有所提升，分别提升1.5个、0.8个百分点。
深圳市福田区一经纪人表示，年后市场预期进一步改善，板块内的房源成交周期明显缩短。“主动来咨询的客户明显增多，不少房东也会来实时了解情况。”其提到，随着成交量的快速增长，优质房源的成交价格已逐步修复。
另从前端指标而言，中介门店的二手住宅看房量持续维持在去年10月的高位水平，这也将为4月成交转化提供有力支撑。
乐有家研究中心监测的数据显示，深圳二手住宅成交均价已连续6个月稳定在6.3万-6.4万元/平方米。3月，深圳二手成交价为6.36万元/平方米，环比小幅下降0.8%，但整体维稳。同时，二手住宅挂牌均价为6.56万元/平方米，环比虽小幅下滑0.5%，但也基本稳定在6.6万元/平方米左右，业主预期稳中向好。
从在售量而言，随着市场回暖，业主委托出售意愿也随之提升。截至3月31日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，深圳全市有效在售二手房源71590套，对比上月同期统计的65745套在售房源增加5845套，环比增长8.9%。
春节假期后，新房市场也有明显回温，但受供应以及认购后需走按揭等流程的影响，数据存在一定滞后，后期新房市场交易数据会陆续体现出来。深圳市房地产中介协会数据显示，3月，深圳全市预售新房共成交3079套，环比增长54.6%，同比增长9.3%，其中住宅成交2926套，环比增长75.6%，同比增长30.3%。
深圳中原研究中心统计，3月，深圳共有9个住宅项目入市，数量相比去年同期偏少。不过，月内多个网红盘加推，也助推市场热度不断。例如位于龙华的中建鹏宸云筑项目开盘接近日光，该项目二期加推153套100平方米以上大户型，1小时实现去化98%；南山观山海家园、福田金地环湾城、龙岗名居山河里、坪山财富城等各区网红盘加推也均取得不错成绩。
值得一提的是，随着市场成交量上涨，新房住宅的去化周期快速缩短。深圳中原研究中心数据显示，3月，深圳全市新房住宅存量为278.6万平方米，时隔33个月再度回落至300万平方米以下。根据过去一年平均成交量计算去化时间约为7.84个月，去化周期较上月下滑1.27个月，连续7个月呈回落态势。
深圳市房地产中介协会认为，4月深圳楼市行情有望延续3月的热度。从二手房市场来看，节后市场热度快速回温，2月成交录得量环比增长3.9%，且刚需和豪宅市场均有好转，3月二手房市场延续了这一趋势，周成交录得量持续高位运行。在新房方面，3月，深圳部分新房项目热销吸引了大量购房者的关注，进入4月，深圳市将陆续有按新规设计的新房项目入市，这些新房在产品设计和居住品质上更具优势，也将会进一步刺激市场需求，此外，结合政策支持层面分析，当前政策支持面持续发力，比如深圳近期推出的公积金新政举措。基于上述因素分析，预计4月二手房市场将大概率继续保持活跃状态。
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