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✨河套公馆 ✨✽✽✽✽

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月29日，河套合作区标志性项目——河套公馆提前33天顺利封顶，参考之前人才房的进度，应该也快要入市了！

河套公馆与河套香港园区隔河相望，项目建成后，将为河套深圳园区提供7.1万平方米的高品质居住空间，包括960套人才住房，助力各类科创人才实现“住有宜居”。

河套公馆封顶仪式现场

据了解，自2022年3月开工以来，各参建方精诚协作、紧密配合，全力推动项目建设。中建二局施工总包团队凭借丰富的工程经验，攻克各类施工技术难题，保质保量地完成各项施工任务；凯达环球和华艺设计团队秉持国际化设计理念，将美学价值、功能性有机融合，在项目设计上展现了一流的水准；京圳咨询监理团队以精益求精、追求卓越的精神，严控项目品质，全力保障项目高质量建设。

项目团队坚持“以工期为主线，以计划为抓手”，高起点、高标准编制并动态优化项目总体策划书。面对急难险重任务，充分发挥党员先锋模范作用，带头攻坚克难：关键节点突破：在地下室底板浇筑阶段，科学优化部署，克服恶劣天气影响，提前11天完成节点目标；在地下室封顶攻坚期，精准调整施工计划，党员干部冲锋在前，最终提前合同工期60天达成目标；在主体结构施工阶段，项目团队提前完成住宅楼三分之一结构、三分之二结构等关键节点，并最终提前合同工期33天完成住宅楼封顶任务。

河套公馆位于河套合作区深圳园区中心区域，新皇岗口岸联检大楼南侧，皇岗路东侧，天泽花园北侧。

项目总用地面积约13414.58㎡，总建筑面积约259885.38㎡，办公建筑面积约107648.07㎡，面向人才配售的住房建筑面积约71311.76㎡，商业建筑面积约22000㎡，由三栋塔楼组成，其中办公塔楼高度约250米，二单元、三单元住宅楼高度约180米，裙房三层，地下室四层。

项目规划上，河套公馆由市属国企深投控下属深港科创公司开发建设，并携手 Aedas 凯达环球及 J&A 杰恩设计等全球知名团队，高标准打造的一站式综合人才社区。

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并且配置了酒店式入户大堂和前台，高挑空空间采用大面积石材铺设；屋顶空中花园，满足全龄段谧境享受。

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☑️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！河套公馆人才房包含 2 栋塔楼，主推建面约 70 ㎡两房及 90 ㎡三房，共计约960 套。

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深圳8月一二手住宅网签总量6326套 环比降13.5%

研究中心监测数据，8月深圳一二手住宅网签总量6326套，环比下降13.5%，同比降10%。其中，一手住宅网签2151套，环比下降19.1%，同比降33.3%；二手住宅网签4175套，环比下降10.3%，同比上涨9.8%。二手房方面，深圳8月二手房录得量为5267套，环比下降7.1%，同比增长12.8%，仍超5000套荣枯线，二手住宅网签量为4175套，环比下降10.3%，同比上涨9.8%。8月深圳二手住宅成交均价为5.96万元/平方米，环比微涨0.5%，挂牌均价为6.3万元/平方米，环比小幅下降0.9%；成交客群来看，总价300万元刚需成交占比从7月的26.8%升至28.3%

8月百城二手住宅价格延续回落态势，9月或迎政策密集期

根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据：8月，百城新建住宅均价为16910元/平方米，在部分城市改善项目入市带动下，环比结构性上涨0.20%，同比上涨2.73%。二手房方面，“以价换量”现象延续，8月百城二手住宅均价为13481元/平方米，环比下跌0.76%，同比下跌7.34%。9月通常为地产政策密集出台期，在“止跌回稳”目标下，新一轮支持政策有望加快推出，同时随着市场对9月美联储降息预期升温，国内货币政策空间也有望进一步打开。房地产已步入“金九银十”营销旺季，预计房企在核心城市将加快推盘节奏，市场活跃度有望迎来阶段性回升。