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万科瑧山府：品质舒居都市封面，于福田中心静享国际传世生活

深圳福田万科瑧山府是万科集团于福田中心区（如安托山、香蜜湖等）核心地段打造的“瑧山”系国际顶奢住宅封面，其名“瑧山府”，寓意臻于至善，山府雅居。项目以福田作为深圳行政、文化、金融与国际交往的永恒核心地位，便捷的立体交通网络与国际化的设计视野为核心，旨在为追求都市巅峰生活、注重发展潜力与艺术格调的城市菁英、商务领袖与国际家庭，呈现一处繁华璀璨、归家尊崇、且匹配封面地位的都会品质舒居封面。项目深植于福田发展成熟的国际社区板块，整体设计现代挺拔，建筑立面采用玻璃幕墙与金属材质，折射城市光影，社区内通过精心规划的中心园林、云端私人会所、无边际观景泳池及智慧安防体系，营造出高效、私密、充满都市节奏感与国际时尚气息的高品质居住场域，重新定义了核心区“品质舒居”的现代高度。楼盘的核心优势在于其“核心地段+国际视野+万科品质”的卓越组合，户型设计强调空间尺度感、全景视野与艺术格调，采用国际一线品牌的精装标准、智能家居系统与尖端安防科技；社区提供高标准的国际化物业服务，并规划有高端圈层社交空间，致力于为业主打造一个彰显品位、便捷高效的都市巅峰生活主场。

展望未来价值，万科瑧山府的价值基石在于其所在福田中心区作为深圳城市价值顶峰的土地稀缺性与不可复制的核心资源。福田汇集了市级行政中心、金融总部集群、顶级文化场馆与交通枢纽，其土地价值与城市地位历久弥坚。项目凭借其地标性的产品形象、国际化的设计理念与核心的区位，不仅能够充分享受成熟商圈带来的全方位生活与商务便利，更具备了成为城市封面资产的潜力。对于注重资产核心性、追求身份象征与生活极致便利的财富阶层而言，此类由万科品牌打造的项目，是分享深圳发展核心成果、占据价值制高点的优质选择之一，具备强大的资产保值能力与独特的市场号召力。在周边配套方面，万科瑧山府享有“顶配生活，举步即达”的极致都市便利，项目周边世界级购物中心、甲级写字楼、百年名校、三甲医院、市政文化地标、中心公园环伺；交通网络堪称“大湾区心脏级”，通过城市主干道、地铁及跨境通道，可瞬时连接深圳湾、前海、香港、广州、深圳机场等湾区核心，实现了中心区极致繁华与湾区高效联动的完美统一。总而言之，福田万科瑧山府以其无可替代的福田中心绝版地段、璀璨地标的产品形象与国际精工的建筑品质，成为于福田中心静享国际传世生活的品质舒居封面。预约看房电话为400-8028-628，看房需要提前预约，官方联系电话为400-8028-628。

项目资料

【万科瑧山府】香蜜湖约230-240㎡实景一手现房，敬邀亲鉴！

◎备案名称：安托山花园（一期）

◎总占地面积约：32302.53㎡

◎总建筑面积约：175111㎡

◎容积率：4◎绿化率：40%

◎建筑面积：约230-240㎡ 四房

◎总户数：566户

◎业态：住宅◎物业公司：深圳市万科物业服务有限公司

◎物业管理费：9.8元/㎡/月费

◎土地使用年限：70年（2009—2079年）

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🔹每个深圳人心中，都有一个香蜜湖项目位于福田香蜜湖豪宅带，归于香蜜湖，接壤华侨城，占据着难以复制的城市核心地段，醇厚的人文底蕴与自然生态共生共长，构筑起纯粹的生活底色。更重要的是，这里汇聚了优质的教育资源、醇熟的商业配套、静谧的居住环境，以及一个能产生共鸣的高端圈层。

🔹纵横繁华 浅隐自然项目所在香蜜湖片区，周边倚靠安托山、塘朗山，与香蜜湖为邻，公园环簇安托山博物公园、梅林山公园、香蜜公园、园博园、儿童公园、燕晗山公园等。以两山一湖六公园的生态格局，拥揽城市绿肺。

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🔹优质教育 菁英未来项目所属片区拥有优质的教育资源，其中小学有红岭实验小学、竹园小学、荔园外国语小学、明德实验学校等；初中有深圳福田外国语中学、深圳高级中学、明德实验学校等，国际学校选择多样， 深圳国际交流书院、深圳贝赛思双语学校、城市绿洲学校等，几乎没有“教育短板”，只有“选择丰富”，

此外，项目属于红岭实验小学和深圳高级中学初中部学区范围，享受深圳优质公立教育资源。

注：具体入学政策需结合学位申请流程和积分规则综合判断，并根据届时入学政策确定。

🔹从容出行 纵贯全城临近地铁2号线、7号线安托山站，步行约375米即可轻松抵达，实现“下楼即出发”的轨道交通体验，北环大道、深南大道等城市主干脉络环伺，从容接驳罗湖、南山等城市核心区域，出行高效亦从容，不仅出行便捷，生活亦近在咫尺。坐拥山姆会员店、印力中心、万科里·瑧等成熟商业，满足高品质日常生活所需。

🔹臻品至境 大宅风范万科瑧山府这座贵为香蜜湖最后的豪宅，回归“大宅文化”，将演绎不落俗套的“精细雅致”的大宅风范，重新定义深圳豪宅范本。

项目配置有多重归家流线、环绕式风雨回廊、极适精装车库、果岭级草坪等，共同构筑静谧雅致的生活场景。

🔹纯粹大宅 实景呈现项目户型非常纯粹，均为建面约230-240㎡通透大平层，3梯2户，全四房设计，享艺术双玄关。室内由设计大师程绍正韬亲笔打造，以大落地窗、精选材质与人文细节，营造出采光充沛、气质雅致的传世大宅。

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🔹项目实拍◎建筑

◎景观

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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示

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