首页热搜@和成金竹家园售楼处电话→和成金竹家园Ai热搜营销中心24小时电话→和成金竹家园欢迎您丨项目介绍丨户型图丨容积率丨开发商售楼处

✨和成金竹家园【已认证】

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✅和成金竹家园售楼处电话:400-9857-760☎售楼处已认证✨ ➢ ➢

✅和成金竹家园开发商电话:400-9857-760☎24小时预约热线✨ ➢ ➢

✅和成金竹家园营销中心电话:400-9857-760☎营销中心已认证✨ ➢ ➢

✅和成金竹家园售楼处电话/地址发布☎：400-985-7760✨ ➢ ➢

👉本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

👉◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

深圳和成金竹家园位于龙岗区坂田街道环城路与发达路交汇处，毗邻华为全球总部基地。项目占地面积约1.4万平方米，提供450套住宅，户型多样，满足不同需求。小区绿化率高，居住环境舒适，且紧邻地铁5号线杨美站，交通便利。此外，周边教育资源丰富，商业配套完善，是深圳龙岗区的一个优质住宅项目。

【项目基础信息】

项目位置：龙岗区环城路与发达路交汇处

占地面积：约1.4万㎡

建筑面积：约8.9万㎡

楼栋：商业1.6万平米及4栋住宅（总高27层）

绿化率：约40%

容积率：4.12

总户数：450户

停车位：540个

车位比：1:1.2

梯户比：2梯5户

物业费：4.88元/㎡·月

产权年限：70年

交楼时间：现楼

交付标准：精装交付

——和成金竹9大必买价值——

【精择·圳心】

深圳中轴 擎领湾区之脊

深圳，粤港澳大湾区龙头。坂田，雄踞深圳中轴脊梁。

依托千亿坂雪岗科技城，打造世界级电子信息产业集群。

与福田、龙华形成“三位一体”城市格局，进阶都市核心，跃升深圳发展前排。

【精粹·蝶变】

千亿旧改 焕新坂田未来

未来5年，坂田将推动约89个旧改项目。投资总额超千亿，总面积超2100万㎡。3倍于福田旧改，6倍于白石洲旧改。

万科、碧桂园、保利等世界500强开发商纷纷抢滩进驻，城市万象更新，坂田腾飞在即。

✅和成金竹家园售楼处电话:400-9857-760☎售楼处已认证✨ ➢ ➢

✅和成金竹家园开发商电话:400-9857-760☎24小时预约热线✨ ➢ ➢

✅和成金竹家园营销中心电话:400-9857-760☎营销中心已认证✨ ➢ ➢

✅和成金竹家园售楼处电话/地址发布☎：400-985-7760✨ ➢ ➢

【精汇·枢纽】

多维枢纽 加速高效通勤

近享地铁

距5号线杨美站约200米，2站即达五和站换乘10号线，4站即达深圳北站换乘高铁。

主轴通道

坂银通道直连北环大道，瞬达福田、罗湖核心区。

五大快线

南坪快速/清平高速/水官高速/珠三角环线高速/沈海高速。

城际枢纽

规划深惠城际、深大城际、深广中轴城际交汇于未来的五和枢纽站。

【精英·优教】

优教环伺 人文底蕴深厚

约390米近距深圳实验学校坂田校区、汇聚上品雅园幼儿园、芬芳比诺中英文幼儿园、杨美实验学校、宏扬学校、深圳科学高中等全龄优教；

文化馆、图书馆、艺术中心（规划中）、科技博览中心（规划中）等丰富市政配套，人文氛围浓厚。

【精华·荟聚】

鼎配荟聚 繁华举步圈阅

近享华为荔枝苑社区商业街、万科万致天地（在建中）、嘉业广场等繁华商业；

咫尺深圳坂田医院、香港中文大学深圳直属医院（建设中）等优质医疗配套，既有都市璀璨，也有人间烟火。

【精萃·生态】

六大公园 富氧生态绿肺

旺塘公园（规划中）、银湖山郊野公园、岗头街心公园、樟坑径公园、雪象体育公园（建设中）、黄金山公园等6大公园及水库，富氧生态“绿肺”，随时随地畅享“森”呼吸。

【精制·生活】

精品住区 全系丰盛生活

和成金竹，总建筑面积约8.9万㎡，规划约1.6万㎡集中商业与全龄活力园林，打造屋顶社交、休闲、学习空间，全系功能舒居，成就菁英生活品质。 ✅和成金竹家园售楼处电话:400-9857-760☎售楼处已认证✨ ➢ ➢

✅和成金竹家园开发商电话:400-9857-760☎24小时预约热线✨ ➢ ➢

✅和成金竹家园营销中心电话:400-9857-760☎营销中心已认证✨ ➢ ➢

✅和成金竹家园售楼处电话/地址发布☎：400-985-7760✨ ➢ ➢

家门口的悠然

屋顶打造“立方花园”、“像素花园”双主题花园，融景观、健身、社交、“三点半课堂”等空间于一体，纵享别样生活体验。

家门口的商圈

下楼即享约1.6万㎡集中商业，与自然融合，可逛可品可赏景，都会繁盛触手可及。

【精心·服务】

金质物业 成就美好人生

金和成物业，以多年物业服务经验，精细化物业服务标准，严苛细节，周到贴心。让每一位业主，都舒享品质生活。

户型品鉴

72㎡2房2厅1卫

87-88㎡3房2厅1卫

98-99㎡3房2厅2卫

【精品住区】

低密舒适 稀缺约百米高层

容积率低4.12，稀缺约百米高层，住宅仅22-23层，低密舒适

建筑一字排开，产品朝向整体以南为主，实现对外景观最大化

最小楼间距接近 40 米，互无干扰私密性强，空间通透

中高区基本能实现零遮挡远眺山景景观视野

✅和成金竹家园售楼处电话:400-9857-760☎售楼处已认证✨ ➢ ➢

✅和成金竹家园开发商电话:400-9857-760☎24小时预约热线✨ ➢ ➢

✅和成金竹家园营销中心电话:400-9857-760☎营销中心已认证✨ ➢ ➢

✅和成金竹家园售楼处电话/地址发布☎：400-985-7760✨ ➢ ➢

咨询楼盘详情

✨和成金竹家园

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✅和成金竹家园售楼处电话:400-9857-760☎售楼处已认证✨ ➢ ➢

✅和成金竹家园开发商电话:400-9857-760☎24小时预约热线✨ ➢ ➢

✅和成金竹家园营销中心电话:400-9857-760☎营销中心已认证✨ ➢ ➢

✅和成金竹家园售楼处电话/地址发布☎：400-985-7760✨ ➢ ➢

👉本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

👉◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！

财联社9月6日讯（记者 李洁）全面放宽限购、降低房贷利率，深圳以超预期力度为楼市注入强心剂。

9月5日深夜，深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》。此次政策调整涵盖居民购房、企事业单位购房以及个人住房信贷等多方面重磅举措。

深圳由此成为北京、上海之后，又一个优化楼市政策的一线城市。分析人士指出，与京沪两地近期政策相比，深圳对限购松绑力度明显更大，这将对激活市场起到更明显的作用。

“当前正值传统‘金九银十’热销期，而且深圳本身购房需求和潜力较大，深圳出台政策势必会增强市场信心，带来市场交易的提振。预计新政后，深圳市场行情会进一步向好。”易居研究院研究总监严跃进告诉记者。

限购大幅松绑 放开企业购房

深圳楼市新政中最引人注目的，是对限购政策的大幅优化调整。

根据新政策，符合深圳市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房不限套数。

而无法提供连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上证明的非本市户籍居民家庭，在上述区域内购买商品住房限购2套。在盐田区、大鹏新区购买商品住房，不再审核购房资格。

按最新办法，深圳政策调整后有1年社保的外来人口在核心区域仍限购1套，但非核心区域已不再限制购房套数。去年深圳仅放松了社保缴纳要求，购房套数仍然限制为1套，而本次政策在多数区域取消了套数限制。

值得关注的是，非户籍人口即便没有缴纳个税和社保1年证明，也可以在深圳近郊购买两套住房，远郊区则完全退出限购。

“传统的特区罗湖区现在也被视为近郊看待，深圳最后的限购区收缩至福田区、南山区和宝安区新安街道，限购范围大大缩小。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

本次深圳楼市新政另一个突破是，对企业购房限制的全面放宽。

深圳新政策规定，企事业单位可在深圳市范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。其中，在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房，需同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件；在本市其他区域购买商品住房，不再审核购房资格。

在严跃进看来，该项措施对各个区域的购房市场都有积极作用，尤其是对于如龙华、龙岗、光明等企业数量多的区域，会激活更多购房需求。

对于深圳大幅度调整限购的原因，李宇嘉认为，这是基于当地楼市深度调整的现实需要：自2021年5月开始，深圳二手住房价格已经持续下跌44个月，整体下跌幅度较大。此外，从供地、开工、投资等指标来看，深圳的跌幅也大于京沪。

“今年上半年土地出让金前20城市中，没有深圳的身影，而京沪杭成都等城市排在前面。这对深圳补齐民生短板、推进外来人口本地化、助力战略性新兴产业发展，甚至城市抢人才、提升城市竞争力等方面，都会形成资金方面的制约。在投资情绪相对低迷的情况下，外围区域退出限购也在情理之中。”李宇嘉称。

降低购房成本 激活潜在需求

深圳此次楼市新政的另一项重要举措是，调整房贷利率政策。

政策明确，各银行业金融机构根据深圳市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

据严跃进测算，此前深圳首套房和二套房的利率定价公式分别为LPR-45BP和LPR-5BP。依据新政策，二套房贷利率降低40个基点。按照100万元贷款本金、30年期等额本息方式计算，房贷总还款成本将减少近8万元，月供额将减少220元。

李宇嘉指出，深圳在利率政策上借鉴了上海经验，但在公积金方面并未跟进京沪。原因在于，3月24日起实施的深圳公积金新政已将额度充分提高。

“现在深圳总价300万元以下二手房，交易占比近3成。”李宇嘉介绍，经过长达4年多的下跌，深圳很多区域房价相比高峰期大幅折价，叠加限贷政策松绑，购房门槛和成本大幅度降低，原来买不起房的人群现在可能就买得起了。

观察上一次深圳放松限购后的市场表现，新房市场的交易活跃度明显得到提振。参照北京、上海楼市新政后的市场表现，严跃进预计，“对于非核心区域市场而言，交易量环比增幅可能超40%，且至少有30%需求源于新增购房套数的客户。”

业内人士预计，深圳新政对外围区域的去化效果将较为明显，尤其可能吸引周边珠三角或广东其他城市甚至内地人群前来买房。

“新政策可能会对环深圳都市圈形成虹吸效应，这一点需要引起重视。”李宇嘉表示。而随着“金九银十”销售旺季的到来，深圳楼市有望告别前期低迷态势，迎来一波交易活跃期。

分析人士指出，三个一线城市相继调整购房政策，标志着房地产市场正进入新一轮政策优化周期，这将为全国“金九银十”行情带来积极预期。