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中山富元108天銮

中山富元108天銮

中山顶豪市场的“断层级”产品

在中山，大平层一直是稀缺资源，尤其是在城市核心地段。随着岐江新城被定位为中山的“城市新客厅”和未来CBD，富元108天銮*以约200米摩天地标之姿横空出世，推出建面298-410-708㎡的云端大平层，总价450万起，瞬间点燃高净值人群的置业热情！

中山唯一：全市唯一地铁上盖（南中城际+深中城际双站点）的摩天大平层。

东区唯一：1.2公里亲江岸线，独占岐江新城核心地段。

限量供应：仅184户，对标陆家嘴“汤臣一品”，堪称中山顶豪天花板。

一、地段价值：中山未来20年的财富引擎

1. 城市战略级规划：岐江新城的“黄金筹码

定位：中山“十四五”规划中的经济引擎，对标广州珠江新城，规划面积58平方公里，核心区33平方公里，集数字经济、总部经济、高端商业于一体。

政策红利：政府计划2025年投入超300亿打造公共基建，吸引企业总部入驻，区域价值即将爆发。

2. 立体交通网络：湾区1小时生活圈

双地铁上盖：家门口的岐江新城站（广州18号线+深圳33号线），45分钟直达珠江新城，35分钟至深圳宝安机场。

深中通道红利：通过世纪大道接驳，45分钟直达深圳，同步深圳资产价值。

二、产品力解析：重新定义中山顶豪标准

1. 极致空间：云端生活的“上帝视角

户型设计：298-410-708㎡全幕墙大平层，3.6米层高（远超市场2.8米标准），120㎡巨幕会客厅，38.6米U型环幕阳台（中山最长），320°全景视野揽江、城、园三景。

大师级设计：HBA、SLD梁志天、CCD郑中三大国际顶尖团队联袂打造，精装交付标准比肩五星级酒店。

2. 圈层基因：塔尖人士的社交主场

私密性：三梯两户设计，仅184户，业主均为企业主、金融高管等精英人群。

配套会所：双会所配置，涵盖泳池、私宴厅、健身房，满足高端社交需求。

三、稀缺资源：城市顶配的“全能生活场

1. 生态：1600亩公园环绕的“绿肺级”环境

楼下即162亩滨江公园，步行可达紫马岭公园、五马峰公园，日均负氧离子浓度超市区3倍。

2. 教育医疗：全龄段优质资源

名校云集：阿丁莱湾区双语学校（K15一贯制）、中山实验小学、石岐中学等，满足子女教育全周期需求。

三甲护航：中山市人民医院、第二人民医院等5家三甲医院10分钟车程。

3. 商业：120万㎡综合体自成一城

自建7万㎡花园商业街、国际五星级酒店、文化艺术中心，步行即达利和商圈、COCO City，生活无需远行。

四、资产价值：买入即锁定湾区增长红利

1. 价格洼地：对比广深的“性价比之王

目前单价约1.95万/㎡（2025年3月数据），总价450万起，仅为广州珠江新城同品质产品的1/5，深圳前海的1/8。

增值空间：参考岐江新城规划落地速度，预计3-5年房价对标佛山千灯湖（现均价4万+/㎡）。

2. 抗跌属性：稀缺性+地标IP双重保障

中山唯一超高层地标群（8座150-250米建筑），未来将成为城市封面，资产流动性极强。

五、购房建议：如何抢占最后席位？

1. 目标客群

湾区企业家：深中通道通车后，深圳客户占比预计超40%。

资产配置者：低总价、高成长性的优质不动产。

品质改善家庭：三代同堂需大空间+顶级配套。

2. 避坑指南

警惕伪大平层：非核心地段、无稀缺资源的大户型慎选。

关注开发商实力：富元集团为香港旭日国际旗下，曾开发多个地标项目，交付保障强。

富元108天銮的稀缺性不仅在于产品，更在于其对城市发展红利的占位。随着岐江新城建设加速，未来这里将是中山的“陆家嘴”，而大平层作为资产硬通货，必将成为塔尖圈层的争夺对象。仅184席，且买且珍惜

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