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坐落于广州心脏地带，越秀·天河·和樾府以其独特的位置与精心规划的设计成为2024年天河区豪宅市场的璀璨明星。这里不仅拥有便捷的城市生活，更有难得的绿色生态空间，为您带来与众不同的居住体验。

✨越秀·天河·和樾府✨✽✽✽✽

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◆越秀·天河·和樾府在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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【项目基本情况】

总占地面积：8.2万㎡

总建筑面积：24万㎡

可售住宅：10栋

总户数：1231户

容积率：约3.65

绿化率：约35%

车位数：1930个

车位比：1:1.57

物业费：5.27元/㎡

物业公司：越秀物业

交房时间：2025年12月

主推户型：约108-180㎡南向宽幕静谧豪宅

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不负七年等待 和樾府为天河而来：过去10年，天河核心区内更是已断供7年。燕塘地块一出，7大开发商争抢至封顶摇号，最终越秀地产力压群雄，以折合楼面价50842元/㎡成功拿下，当前位居广州楼面价TOP6！一座公园学府高定住区 献礼广州中轴核心，在约5km珠江新城生活圈内，匠筑建面约24万㎡公园学府高定住区，以广州第三座和樾府之名，为广州城市中轴再立新作。

【和樾府】不仅享有广州大道的便捷交通，更紧邻地铁3号线梅花园站及在建中的18号线北延段京溪路站，未来出行无忧。项目距离珠江新城生活圈仅约5公里，繁华触手可及。同时，项目内部匠心打造建面约1.5万㎡的全景园林，以20余颗原生古榕为点缀，让居者在城市喧嚣中寻得一片静谧之地。作为和樾系3.0的典范之作，【和樾府】以传世大宅的标准，为天河再添新章。

教育配套

【越秀·天河·和樾府】周边教育资源丰富，项目内配建12班幼儿园，并与广州中学教育集团合作办学，开设45班的九年一贯制学校。这一教育布局旨在为业主子女提供优质的全龄段教育服务，形成了一个多元化的特色立体校园，为孩子的成长和未来发展提供了坚实的保障。

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交通配套

【越秀·天河·和樾府】交通便利，拥有完善的地铁和道路网络。项目邻近地铁3号线梅花园站，未来还将迎来18号线北延段京溪路站，提供便捷的公共交通选择。此外，项目周边道路畅通，广州大道等主干道使得业主可以快速通达广州其他区域及珠三角地区。交通便捷为居民的日常出行提供了极大的便利。

建面约1.5万㎡全景园林，静在榕境里：住区之外，20余颗原生古榕让城市静下来；住区之内，打造建面约1.5万㎡中央立体大园林，市场罕有！

世界级商圈 国际级人文 CBD超级生活：出门畅达约2.8万方广垦壹号商业MALL、信达金茂广场，约5公里范围内汇聚天河城、天环、太古汇等百万方国际高端品牌商业。

商业及医疗配套

【越秀·天河·和樾府】周边商业配套非常齐全。项目附近有广垦壹号商业MALL、信达金茂广场等高端商业体，同时还有天河城、天环、太古汇等国际品牌商业集群，满足了业主的全方位消费需求。在医疗方面，项目周边有多个知名医院提供医疗保障，包括广医一院、南方医科大学第三附属医院等，为居民的健康提供了坚实的保障。

小区环境

建面约1.5万㎡全景园林，静在榕境里住区之外，20余颗原生古榕让城市静下来；住区之内，打造建面约1.5万㎡中央立体大园林，市场罕有！

◎ 一方待客厅多功能「榕樾」山水会客厅 满足N种「樾」LIFE生活方式已引进K45训练中心开启试运营；以「臻樾会」为载体，链接高端资源、功能空间、美学实践。

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【越秀·天河·和樾府】在小区环境的打造上极具匠心，拥有约1.5万平方米的全景园林。园林设计巧妙地融入了20余颗原生古榕，为居民创造了一个静谧而优雅的生活环境。建筑立面现代而富有艺术感，项目采用高品质建材，注重居住舒适度。围合式布局和宽敞楼间距保证了每户充足的阳光和清新空气，使居民在自然中享受奢华的生活体验。

在售户型

【越秀·天河·和樾府】目前在售户型包括建面约108㎡至180㎡的南向宽幕静谧豪宅。项目主推的180㎡大户型为全盘稀缺的52席，以大师级设计打造了高定创意样板间。每个户型都经过精心设计，确保卓越的视野和舒适的空间布局。无论是约125㎡的南向城园双景，还是约108㎡的南瞰城市中轴景观户型，均以其高品质的设计和工艺，为居者提供了极致的居住体验。

（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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