首页热搜:新天石厦铭苑售楼处电话→新天石厦铭苑Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处2025.08.08

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新天石厦铭苑项目位于福田区石厦北二街与福民路交汇处，西侧和北侧是石厦村，南侧为益田名园小区和深圳妇幼保健院，东侧是新新家园和红岭中学初中部。项目总占地约2.1万㎡，由4栋塔楼和1个幼儿园组成，采用围合式布局。目前推售的是位于社区正中央的2栋B座，共235套房源。其中，住宅约12万㎡，商业约0.5万㎡。另有文化活动室、社区服务中心、社区警务室等标配的社区配套，以及一所约3600㎡幼儿园。

项目基本信息

【占地面积】21000㎡

【建筑面积】160000㎡

【容积率】6.28

【绿化率】40%

【停车位】1000个

【楼栋总数】4栋

【总户数】1336

【物业公司】深圳市新天时代物业管理有限公司

【物业费】住宅7.6元/㎡·月

【楼层状况】项目一共四栋共1336户，其中可售商品房为2栋B座，共235户

【参考均价】107000元/平方米

【参考总价】770-1477万元/套

【物业类别】普通住宅

【项目特色】地铁沿线

【建筑类型】塔楼

【装修状况】住宅:公共部分带装修

【产权年限】普通住宅产权为70年

【开发商】深圳市新天时代投资有限公司、深圳市石厦实业股份有限公司

【楼盘地址】福田石厦路与石厦二街交汇处西北侧

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区位优势：居福田腹地得塔尖精萃

集行政，文化，金融，交通，会展，购物，酒店，公园，住宅等九大优质配套；

积淀深圳40年发展力量，集权力行政中心、金融财富中心、企业总部中心、商业消费中心、文化艺术中心、交通梳纽中心、资讯交流中心、商务社交中心等八大中心于一体，是深圳影响世界的力量。

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【地理位置】

新天石厦铭苑位于深圳市福田区石厦北二街与福民路交汇处，处于福田区委西侧。福田区作为深圳的核心区域，具有极高的地段价值。该项目作为福田CBD首个旧村改造项目，占据了城市发展的黄金位置，为居民提供了便捷的生活和工作环境。

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【交通配套】

项目周边交通便利，多条主要道路纵横交错，项目南邻福强路、西临新洲路;还有益田路、福民路、等环绕四周，轻松接驳滨河大道、深南大道等城市快速主干道，无论是前往深圳市中心还是周边城市，都能迅速抵达。此外，项目的双地铁口配置和双口岸的便利，周边有2个地铁站，分别是3号线益田站，3/7号线石厦站，均在500米左右的距离；使得居民可以轻松实现跨境出行，无论是工作通勤还是休闲旅游，都极为便捷。

【教育配套】

在教育配套方面，新天石厦铭苑周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到中学的全方位教育体系。荔园红岭双名校旁周边500米内涵盖幼儿园到初中的全龄段教育配套。项目毗邻“省国家级示范性高中“红岭中学（石厦初中部)及荔园小学（众孚校区)，以及益强小学和石厦学校中学部，为全龄段教育保驾护航。为适龄儿童提供了优质的教育环境。同时，项目自身还带一所幼儿园；确保孩子从小就能接受良好的教育。

【商业配套】

商业配套方面，新天石厦铭苑周边商业繁华，项目自身规划5000平米的商业，能够满足日常生活需求；紧邻一期5万平米的马成时代广场、天虹商场；地铁一站达COCOPark、皇庭广场、领展中心城、购物公园出门即享商业繁华。满足了居民日常购物需求。周边丰富的餐饮和娱乐设施，从特色小吃到高档餐厅，从电影院到健身房，应有尽有，为居民的生活增添了无限乐趣。

【休闲配套】

在休闲配套上，新天石厦铭苑项目自身配备了一个3000多平方米的空中园林，将自然景观与建筑完美融合，为居民创造了一个私密的休闲空间，让住户在家就能享受到自然美景；而仅一路之隔的石厦公园，让日常居住的每一刻都能推窗见景，与家人共享自然的拥抱；约600米外的五星级皇岗公园，为住户提供了多重美景的享受；更远一些的红树林生态公园，大约1500米距离，则为生活在此的居民带来了绿色健康的生态体验。

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房产新闻：

中国人民银行十项政策加大宏观调控强度

降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

设立5000亿元服务消费与养老再贷款，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

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优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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上半年一线城市成交继续大涨！

最新数据：2025年上半年，北京二手房网签量突破9万套，同比增长20.4%，创下2022年以来同期新高。

上海二手住房累计成交11.6万套，同比增幅24%。

广州成交5.66万套，同比增长13%。

深圳更猛，同比增幅30.7%，领跑一线城市。

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