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名居山河里
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ʚɞ「名居山河里
ʚɞʚɞʚɞʚɞʚɞ名居山河里
龙岗横岗，名居山河二期于2024年3月8号开盘，本次推出1177套房源，面积93-95-98-103㎡的3房2厅2卫，116-120-124-142㎡的4房2厅2卫户型，折后单价3.3万起，折后总价310-540万/套，2025年6月份带精装修交房。
1 备案价
2 项目平面图
3 户型介绍
93-95平3房2厅2卫：西南朝向，不含赠送使用率在74%
96-98平3房2厅2卫：东南朝向，不含赠送使用率在74%
103平3房2厅2卫：南北通透，不含赠送使用率在74%
116-118平4房2厅2卫：东南朝向，不含赠送使用率在74%
124平4房2厅2卫：南北通透，不含赠送使用率在74%
140-142平4房2厅2卫：南北通透，不含赠送使用率在74%
4 轨道交通：
3号地铁线“永湖站”约150米，2站可到大运枢纽站，换乘14+16号线，后续还有深大城际+深惠城际快线，30分钟快速通道南山宝安福田，另外项目约500米就是南坪快速出入口，自驾出行40分钟可到南山科技园。
5 教育配套：
『家门口小12年优教』 港中大附校旁
家门口即享54班九年一贯制公立学校——香港中文大学（深圳）附属时进学校
楼下优质幼儿园，目送孩子上学——自带建面约4800㎡18班幼儿园（在建中）
6 商业配套：
自带约3万㎡配套商业，新世界188项目商业、约4.4万㎡星河盛境商业、约3.6万㎡卓弘星辰商业、约7.9万㎡星河COCO Park商业等繁华商圈
7 休闲公园：
远眺梧桐山河自然景观，近游滨水公园，长度约2.4公里梧桐山河碧道在旁，串联街心公园、休闲广场与慢享碧道，打造出一条环抱社区的慢享休闲绿道，成就城市奢适自然主场。
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8 优劣介绍：
优势：
1：近地铁口，3号线永湖站步行300米即可到达
2：现房出售，今年5月底之前交房，4-5单元10月底之前交房
3：下楼就是港中大名校
4：大型社区，48万建面大盘，自带商业+学校，二期园林也比较大
5：折后下来单价3.3-3.8万，带简单装修
劣势：
1：小区后方有个变电站，对视野感官会有所影响
2：旁边新世界188旧改在建，后续会有噪音影响
3：周边旧改居多，现目前面貌不是很理想
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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