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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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仙村镇政府大型墅区现楼 12年公办教育

源海仙村壹号地处荔新大道与仙村大道交汇处，毗邻仙村中学，距离仙村镇政府600米仙村公园，南面是仙村中学，东面靠近乌石岗体育公园、西面靠近基岗公园。

邻近16号线仙村站地铁站、广汕高铁、穗莞深城际轨道站点，临近广惠高速、广园快速和广汕高速。

周边26个生态公园环绕，项目自身坐拥由东方园林设计的超大风情园林，并打造1.4万㎡中心湖景，市一级公立中学-仙村中学就在旁，项目还配套3万㎡国际风情商业街、东南亚风情户外泳池、12班公办幼儿园（已开园）、4万㎡星级酒店（规划）等，全方位照顾业主衣食住行需要。

源海仙村壹号占地面积15万平，总建筑面积45万平，分为东、西两区开发。

项目涵盖中高层住宅、别墅、沿街商业等业态。

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项目实景图

项目户型图

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一、金融支持政策

降息降准与首付比例下调

首套房首付比例最低降至15%（二套25%），商贷利率下限可至2.9%，公积金贷款利率同步下调0.25个百分点。

央行通过降准释放约1万亿元流动性，并推动LPR基准利率下行，减轻居民还款压力。

专项债与房企融资支持

地方政府通过专项债收购存量商品房用于保障性住房建设（如广东、吉林投入超430亿元）。

设立房企“白名单”机制，支持1400万套住房交付，防范债务违约风险。

二、需求端政策优化

限购松绑与购房补贴

一线城市优化限购政策，部分区域非户籍购房限制放宽；二套房首付比例由30%降至20%（如天津）。

杭州、深圳等地推出契税优惠和交通补贴，鼓励“以价换量”促进二手房交易。

公积金政策升级

双缴存人最高贷款额度提至100万元，二孩/三孩家庭额外增加10万元，高层次人才可达120万元。

三、供给端调整与品质升级

保障性住房与土地供应

增加廉租房、公租房供给，二三线城市重点缓解低收入家庭住房压力。

优化土地供应结构，降低容积率（如重庆1.7、苏州1.5），推动别墅和高端住宅开发。

住宅品质新规

层高提至3米，4层以上强制安装电梯，隔音标准提升11%，并强制预留智能家居端口。

四、交易流程便利化

“带押过户”全面推广：二手房交易无需提前还贷，流程简化后交易量增长163%。

优化验收程序与预售监管：允许分期开发分期办证，预售资金监管比例下调。

五、房企支持措施

土地出让金缴纳时限延长，土地交易服务费减半，缓解房企资金压力。