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龙湖央璟颂位于广州市的黄金中轴南拓首站，龙湖集团携手亚伦精心打造了一座集现代设计与自然美景于一体的高端住宅项目。这座名为“中轴岛心”的楼盘占地33639平方米，总建筑面积达84097平方米，规划了5栋高达32层的高层建筑，共提供681户低密度瞰江奢宅。项目不仅拥有高达35%的绿化率和2.50的容积率，还提供了充足的车位资源（共749个），旨在为居民创造一个舒适、便捷的生活环境。

基本信息

【占地面积】4.5万㎡

【项目规划】规划5栋32F高层；

【绿化率】35%

【容积率】2.5

【户型】90、108、128、142㎡低密瞰江奢宅

项目的优势很明确，近市区+双地铁+双面江景+洛溪全岛唯一新房新规产品。

南向望三支香水道，与大石隔江相望，星河湾、锦绣银湾、龙湖御湖境就在对面。虽有茶叶市场阻隔，但整体江景氛围还是很舒服，是很居住的江景，至于北向，在天气好的时候，可以望到珠江新城。

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另一方面，地块所在的洛溪岛高端改善氛围浓厚，聚集了不少老牌豪宅。如星河湾半岛、南天名苑等等，加上洛溪片区已近20年没有新增宅地，项目入市后，将作为片区内首个容积率新规产品，产品层面在片区内基本没有对手。

而且，沙溪虽然是番禺，但其和珠江新城的直线距离和三溪是一样的，都在珠城9公里范围内，那可是20万一平的广州顶豪。

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交通配套

项目离18号线沙溪地铁站大概700米，坐18号线1站到万博，2站到琶洲，3站就到珠江新城了。附近还有3号线厦滘站，不过距离稍远，直线大概一公里。

自驾方面，项目周边有新光快速和华南快速，自驾15分钟到万博，去往琶洲和珠城都很方便。

教育配套

项目的教育则不是很出彩，仅规划9班幼儿园，小学初中要靠区域本身配套或者未来规划。

距离最近的小学，一个是沙溪小学，主要招收沙溪村适龄儿童；另一个是珊瑚湾畔小学，招收的是珊瑚湾畔、海怡半岛(海怡花园)的适龄儿童。

初中的话，周边小区对口上的是离项目1.5公里的沙滘中学。好消息是沙滘中学已经成为仲元附属学校教育集团成员校，学校在师资力量和教学资源上会有一定的提升。

商业配套

商业主要依赖沙溪村的底商，想要更高档一点的话，得去信基厦滘广场或者长隆万博商圈，西侧是番禺白宫，丽江明珠酒店正在拆除，翻建10万㎡岭南天地风格，今年年底开业。

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医疗配套

项目附近有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院。

小区配套：打造六重园林生活场景，全维营造沉浸式度假谧境。引用纽约安缦同款拼花，以墨玉水盘打造酒店式环岛前庭，近50m恢弘城市序厅，礼遇当代名门

约1000㎡纯粹精神修秀场，泠汀水院/琉璃光塔/约160m林影游廊，时刻上演高定生活大片。

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约1500㎡林下浮岛花园，隐心茶坞/大树剧场/围炉茶叙/临水浮台，奢造沉浸式疗愈体验。

户型鉴赏

央璟颂全盘规划5栋楼，均是32层高，其中3栋为2T4，2栋为2T5，全盘不到700套。起步户型90-96-107-125-140㎡，每个户型实用率都超过110%。

95㎡

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建面95㎡三房两厅两卫，近12m南向大面宽尺度，双270°超广角采光卧室。

107㎡

建面107㎡A四房两厅两卫，近15m南向四开间，全屋通透采光，和市面130㎡产品的空间感。

107㎡

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建面107㎡B四房两厅两卫，超7m转角飘窗，270°环幕视野，超13m南向四开间。

125㎡

建面125㎡四房两厅两卫，约8.4m双开间超跑奢阔阳台，约5.5m超大客厅开间。

139㎡

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