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🌈🌈广州越秀江湾和樾

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越秀珠实城发·江湾·和樾，坐落于广州市海珠区的心脏地带——工业大道，紧邻珠江后航道，坐拥千年羊城的繁华与现代都市的活力。项目地处海珠新活力文商旅融合圈越秀江湾和樾售楼处电话:400-150-5057，以其独特的地理位置成为主城区的当红热土，低密滨江生活触手可及，天生自带瞩目光环。

【项目信息】

开发商：越秀地产、珠江实业、海珠城发

总占地面积：约6.3万㎡

总建筑面积：约21万㎡

容积率：3.43

绿化率：3%

总栋数：共8栋塔楼，3栋商业，1所幼儿园

总户数：1313户

配建商业：约3.29万㎡

车位比：1：1.46

在售楼栋：在售楼栋：2栋：2梯4户，5栋：2梯3户

在售面积：105、125、125、138㎡，4栋的140、160、180㎡滨江四房发售户型：建面约105-188㎡滨江四房

物业公司：广州越秀物业发展有限公司

物业费：5.62元

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交房时间：2栋和5栋2025年底，4栋2026年中

越秀珠实城发·江湾和樾坐落广州五大主城区之一的海珠区越秀江湾和樾售楼处电话:400-150-5057，立于珠江后航道，坐拥千年羊城繁华；地处海珠新活力文商旅融合圈之内，低密滨江生活，主城热土，天生瞩目。

越秀江湾和樾开发商售楼处24小时电话：400-150-5057（预约咨询热线）现场详细解答

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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越秀珠实城发·江湾·和樾作为广州主城核心区域稀缺的滨江低密度大盘，融合现代美学与岭南园林精髓，致力于打造一个集居住、教育、商业于一体的全维生活社区。越秀江湾和樾售楼处电话:400-150-5057该项目由三大国企——越秀地产、珠江实业和海珠城发联手开发，凭借其独特的地理位置、优质的配套设施及创新的产品设计，填补了海珠西高端改善市场的空白，成为追求资产保值与生活品质的购房者的核心选项。

交通配套

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换乘之王8号线沙园地铁站：约800米（百度地图直线测距）

广佛线燕岗地铁站：约1.2公里（百度地图直线测距）

首条环城线11号线（在建）南石头站：约900米（百度地图直线测距）

环岛路：集景观、休闲、观光一体的海珠环岛路（在建)

串联海珠9纵9横路网

教育配套

小区只配建了幼儿园，并没有配建小学校，不过项目附近有海珠省一级宝玉直实验学校，教育师资还不错，距离项目200米范围左右越秀江湾和樾售楼处电话:400-150-5057

另外附近还有广州培英中学、广州真光中学等名校。

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生活配套

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江湾和樾自带商业面积约3.29万平方米，分布在北侧地块的3栋5层商业楼以及南侧地块的部分底商

周边五大商圈环绕，一站式都荟繁华，地处广纸商圈，距太古仓约800米，更有乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈环绕，昼夜繁华不息，逛街吃饭看电影一应俱全，想怎么玩就怎么玩

外拥庄头公园奢景，一半公园一半江越秀江湾和樾售楼处电话:400-150-5057，距庄头公园约150米（百度地图直线测距），外揽繁茂公园大境，篮球场、网球场、羽毛球场等娱乐休闲、健身运动咫尺即达，家门口的全龄段休闲场域，擎领时代风潮

传承独特的岭南造园手法，在繁华闹市中打造约1.26万㎡樾系主题园林，畅游在园林时真正享受到自然与艺术，移步易景。越秀江湾和樾开发商售楼处24小时电话：400-150-5057（预约咨询热线）现场详细解答

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项目一公里就是南方医科大学珠江医院，另外2.9公里还有广州市第一人民医院和广州医科大学附属第二医院。

多个公园和绿地都在距离小区不远处，如海珠湖公园、海珠湿地公园、海珠广场公园等，周末就能在家门口郊游

越秀珠实城发·江湾·和樾位于海珠西交通枢纽，总占地面积约6.3万㎡，建筑面积约21万㎡，容积率为3.43，规划有1313户住宅单位，车位比达到1:1.46，物业管理费为5.26元/㎡/月，越秀江湾和樾售楼处电话:400-150-5057所有单位均为精装修交付。梯户比例分别为2梯3户及2梯4户，预计部分楼栋将于2025年底入住，并在2026年中完成全部交付。

户型图鉴赏：

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