2025-7-6鹏宸云筑首页网站丨鹏宸云筑售楼处丨鹏宸云筑电话-楼盘详情-地址-户型-价格
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高考第一天，南山南头的中海云启源境、龙华民治的鹏宸云筑也在面临大考。
中海云启源境推出207套建面约90-143㎡住宅房源，备案均价约9.04万/㎡，折后总价701万起。
截至开盘结束，根据现场流出的销控表，大约卖了165套房源，去化约80%。
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鹏宸云筑则推出244套房源，主力面积是建面约81-126㎡，备案均价约7.8万/㎡，开盘约91折，折后总价426万起。
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项目方发出一张海报——东地块累计揽金超52亿，共有957位业主。
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鹏宸云筑自去年12月首推以来，共推出1015套住宅，除了首开日光外今年两次加推去化均超9成。
根据开发商此前透露的去化数据，前3次开盘当天共销售748套，按此测算，这次开盘最多卖了209套（前期产品顺销阶段或有成交）。
不过，据乐有家研究中心监测的数据，这次鹏宸云筑卖了约220套，开盘去化约90%。
中海云启源境项目详情
中海云启源境位于南山南头同乐片区，位于豪方天际的南侧，是工改居项目。
从项目体量来看，中海云启源境有3栋楼，1栋规划为保障房，另外2栋为商品房，分别为47层和21层，可售套数约298套，首推的1栋一座是47层。
◎交通
距离中海云启源境最近的地铁站是12号线同乐南站，百度地图显示，步行距离约600米。
◎商业
临近南山农批市场，片区内缺乏大型商业配套，只能依靠周边小区底商。
较近的大型商业体，要么是宝安的海雅缤纷城，要么是南头的欢乐颂。
◎学校
在最新的学区划分里，中海项目在南实园丁学校的招生范围里，这大概率会成为吸引购买群体的一大亮点。（具体入学政策，以当年教育局和学校规定为准）
◎户型
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鹏宸云筑项目详情
鹏宸云筑位于龙华民治片区、一路之隔是龙岸花园，南侧是民治水库。
项目总建面约31万㎡，规划10栋，去年至今四次推售的房源都位于东区，根据官方输出，整个东地块已售出927套房源。
◎交通
距离鹏宸云筑最近的地铁站是10号线南坑站，百度地图测距，直线距离约600多米。
◎商业
项目旁边有8号仓奥特莱斯，地铁一站可达星河WORLD·COCOPark。
◎学校
周边有九年制的华南实验学校，以及万科双语国际学校。
项目北侧还规划72班的九年一贯制学校，定位为广东省一级学校。（具体入学政策，以当年教育局和学校规定为准）
◎户型
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鹏宸云筑这次推售的是东区最后一栋-2栋，户型和1栋一致，但视野朝向比1栋好，折后总价门槛比1栋贵了约10万，主力面积为建面约81-126㎡。
交通方面，项目距离10号线南坑站约700米，距离光雅站约850米。周边还有5号线民治站，6号线白石龙站，及规划中的22号线，地铁通勤便利。项目周边道路有珠三角环线高速、五和大道、民乐路等，可快速到达深圳各核心区域。
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地铁10号线起于福田口岸站，途经福田区、龙岗区，止于双拥街站，线路全长29.31公里，共设24座车站，全部为地下车站。
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小区周边已有交通网络四通八达，梅坂大道、梅龙路、福龙路、新区大道、民治大道、梅观高速及南坪快速等主干道临近项目周边，从小区出行至福田区、南山区、龙华、布吉等区域十分便利。随着地铁四号线(民乐站)、五号线以及深圳火车站等轨道交通的建成，将大大提升小区出行的交通便捷度。
教育方面，项目附近多所幼儿园，周边还有华南实验学校，行知实验小学、万科双语学校等（具体学位以公布为准）。华南实验学校是一所九年一贯制公立学校。
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项目附近商业综合体齐全，北侧就是星河WORLD·COCO Park，星河WORLD·COCO Park集办公楼、商业、住宅为一体的综合体，周边还有上河坊购物乐园、星河COCO City（民治店）。
项目附近就是银湖山，临近民治水库、民乐水库，可作为日常休闲去处。
鹏宸云筑最终销控表
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