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越秀·熙悦江湾是越秀地产在广州海珠区广纸板块精心打造的高端住宅项目，作为“广府系”的代表作之一，该项目以岭南文化为设计灵感，结合现代生活需求，提出了“空间折叠生长”的设计理念。自示范区开放以来，凭借其双地铁优势、新规高实用率户型及成熟的配套设施，成为了改善型置业者的热门选择。越秀·熙悦江湾以其独特的设计细节和高标准的生活配置，重新定义了海珠西的人居标准。

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小区详细情况

基础信息

越秀·熙悦江湾占地约1.48万平方米，总建筑面积约10.47万平方米，规划有4栋57层超高层住宅，共计约1040户，梯户比为4梯5户，容积率为7.5。主推建面约为88-123平方米的三至四房户型，阳台占比高达20%，使用率约为120%，突破传统户型限制，实现小面积大空间的居住体验。

交通

越秀·熙悦江湾坐拥双地铁优势：距离广佛线燕岗站约400米，步行约6分钟；距离11号线棣园站约250米，步行约5分钟。11号线作为广州首条环线，串联天河、琶洲、白鹅潭等核心商圈，仅需8站即可直达琶洲，10站到达珠江新城，极大提高了通勤效率。自驾出行也非常便捷，可以快速接驳工业大道、环岛路及新滘西路，连接全城路网。

教育

项目对口学校为宝玉直实验星悦小学（原工业大道中小学），隶属海珠区省一级宝玉直实验小学教育集团。在3公里范围内还有广州市五中附属初中、江南外国语学校等9所优质学校，形成了一个完整的全龄段教育体系，满足居民目送式上下学的需求。

商业

越秀·熙悦江湾紧邻广纸天地荟商业综合体，这里涵盖了餐饮、购物及休闲娱乐等多种功能。1.5公里内可达乐峰广场，3公里覆盖江南西、太古仓商圈。社区内部还规划了约1000平方米的商业街，未来将引入快时尚品牌，为居民提供便利的生活服务。

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医疗

医疗设施方面，从项目步行250米可达广州医科大学附属第二医院（西院区），步行850米可到南方医科大学珠江医院（三甲）。3公里范围内另有红十字会医院、妇幼保健院等14所医疗机构，形成全方位的健康保障网络。

小区产品详情

建面约88平方米三房

该户型采用四开间朝南的设计，配备独立玄关，LDK一体化布局，主卧带有270°飘窗，南向采光充足，整体空间感媲美110平方米户型。

建面约110平方米四房

此户型拥有5.9米横厅设计，南北对流，跑道式阳台兼顾家政与休闲，主卧带阳光衣帽间，提供了更为灵活的空间利用。

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建面约123平方米四房

123平方米的户型设计亮点包括南向六面宽，岛台式餐厨联动，7米超大客厅，以及主卧双面采光，非常适合三代同堂的家庭居住。

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