天泽玉河府优缺点分析→售楼中心电话→楼盘百科→天泽玉河府首页网站→最新价格→楼盘百科→户型图→容积率→@2025.10.25&Ai热搜
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刚刚开发商推出一口价特价房
89㎡三房两卫 仅售238万
2024年，深圳持续发布楼市一系列政策组合拳，使得房地产市场预期明显向好。尤其是自去年“929新政”后，地产迎来了“小阳春”，今年1月的成交相对于前两年的开年，势头较好，全市新建商品住宅网签销售5090套，延续去年10月以来市场回暖态势。
值得一提的是，深圳西部光明市场热度持续攀升，光明新房去化速度明显加快，去化周期由本年度最高峰31个月快速缩短至9.4个月，在全市各区最短，创历史新低。这一火爆的现象彰显了光明作为“国际一流科学城”具有强大磁吸力，以及日益兑现的配套、崭新的城市面貌、自然宜居的环境等备受置业者青睐。
信息来源：深圳发布
（示意图）
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玉塘街道被誉为“光明版粤海”，常住人口全区第二，连续4年光明区GDP第一！光明科学城的规划落地，玉塘片区占据了非常重要的地位。作为南山、宝安进入光明的首站，除了四通八达的路网是玉塘地理位置核芯优势外，片区拥有新兴产业和强大的科研实力。集聚迈瑞医疗、帝迈生物、兆兴博拓、艾维普思等约2000家工矿商贸企业，落地建设光侨游泳中心、玉塘文体中心等重大文体设施，拥大雁山、石岩湖、玉律温泉等丰盛生态资源，是“山、水、产、城、人”相融共生的天赋胜地。
（示意图）
如此“宜居、宜业、宜游”的片区，如若有热点好房加持，那必将是购房者们的福音。位于玉塘街道的天泽玉河府，以亲民的价格，便备受市场热捧。约89㎡的三房， 约275万起就能上车！约111㎡的四房约365万起；约143㎡的四房三卫，双套房 约480万起，光明臻稀价格。坐拥一线山河湖景，与石岩湖、茅洲河、大雁山无界交融，以得天独厚的自然环境自成一域，是深圳刚需们必不可错过的“王炸”好房！
（区位图）
天泽玉河府近享山河湖自然盛景，家门口深圳母亲河茅洲河，石岩湖湿地公园、大雁山森林公园环绕周边。推窗俯瞰茅洲河水碧波流淌，高区对望大雁山森林公园及石岩湖水库，草木繁盛、绿叶成荫。夜幕时分，窗前是城市的灯光璀璨，繁华景象。
（实拍图）
玉河府约3km范围内坐拥勤诚达K+广场/蓝鲸世界/光明万达/星河COCO city(在建中)等醇熟商圈，近享约15分钟繁华生活。
（示意图）
项目集聚长圳学校、玉律中学、华中师范大学附属光明勤诚达学校、深圳大学附属实验中学、深圳中学光明科学城学校等优质口碑名校，近享一站式优质教育资源。此外，片区规划建设光侨游泳中心、玉塘文体中心(规划中)，未来极大丰富业主文化生活。
（免责说明:学区划分以光明区教育局当年最新公布为准）
（示意图）
真正能打动人心的除了景观外秀，更在于产品本身。玉河府V型塔楼布局，超宽楼间距，兼顾每一户的采光与私密性；约89㎡的三房，将产品力做了极致打造，户型实际使用率高达约93%，同等面积，享更大空间；餐厅、客厅自成一体，形成超大的家庭欢聚空间；双阳台设计，享超大采光面，空间感、通风性通通拉满。
（实拍图）
当下，买房最重要的是“兑现力”，玉河府准现楼倾呈，今年买今年住！打造超大空间社区配套，集一所幼儿园、老年日间照料间、社区健康服务中心、文化活动室、体育场等配套设施，满足业主生活所需。
全维配套环绕+一线山河湖景+满分产品力的热销好房，玉河府是开年小阳春必不可错过的红盘！
（实拍图）
（社会化传播：网上行）
项目简介
天泽·玉河府
【项目基础信息】
✦开发商：深圳市玉普霖房地产开发有限公司
✦总建面：约132935.12㎡
✦总套数：可售387套
✦推售户型：建面约80-143㎡河岸美宅
✦梯户比：2T5/3T6
✦交付标准：毛坯交付(赠送简装)
✦交楼时间：2025年10月30日
✦车位数：905个
推售户型
89㎡三房两厅两卫 总价238万起
111㎡四房二厅二卫 总价378-398万
125㎡四房两厅两卫 总价484-515万
143㎡四房二厅三卫 总价566-614万
实用户型
【双阳台·超高实用率户型】
V型塔楼布局，南向阳光户型，约80%高实用率，双阳台，光明罕有绝版户型。建面约80-143㎡河岸美宅，赠送高标准绿建简装，向往的生活在这里触手可及。
户型鉴赏
本次推出特价房户型图
天泽玉河府位于深圳市光明区玉塘街道，是光明科学城产业转化区核心区的楼盘。以下是其优劣分析：
优势：
区域发展潜力大
所在的玉塘街道被誉为“光明版粤海”，连续多年GDP位居光明区第一，拥有高端医疗器械、智能制造等产业集群，未来将吸引近10万名科研人才和高收入人群，区域发展活力强。
自然景观资源丰富
项目紧邻深圳母亲河茅洲河，推窗可见大雁山森林公园和石岩湖水库，生态景观优越，居住环境宜人。
教育配套优质
自带9班幼儿园，周边3公里范围内有6所优质学校，包括华中师范大学附属光明勤诚达学校（2025年纳入深圳中学科学城学校集团管理），教育资源覆盖全龄段。
商业配套完善
步行可达勤诚达K+广场，3公里内有蓝鲸世界、星河COCO City等大型商圈，满足日常购物、休闲需求。
户型实用率高
户型设计合理，实用率普遍达90%以上，部分户型赠送面积较多，空间利用率高，性价比突出。
准现房交付
2025年10月交付，主体已封顶，外立面施工完成，交付风险较低。
不足：
交通便利性待提升
当前距离地铁6号线长圳站约3公里，需公交接驳；虽规划有地铁18号线和29号线，但29号线一期预计2028年通车，短期内地铁通勤不便。
周边环境有待改善
项目周边以科技园区和民房为主，居住氛围相对较弱，部分区域存在施工噪音影响。
价格敏感度较高
尽管总价相对光明其他区域有优势，但需关注市场波动和政策变化对房价的影响。
总结：天泽玉河府适合追求性价比、注重自然景观和教育配套的刚需购房者，尤其适合在光明或南山工作的家庭。若对地铁通勤要求较高，需结合自身需求权衡短期不便与长期发展潜力。建议实地考察后再做决策
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