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【广州地铁·珑璟台】

琶洲核芯 湿地C位 双地铁入户

大型国企背书 匠心营城30载

广州地铁集团成立于1992年，是广州市政府全资大型国有企业。

截止2022年，线网里程居世界前五、全国第三。✨✨珑璟台售楼处电话:400 -859-7606【售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽

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30载与城同程 引领TOD人居潮流

广州地铁地产，30年发展践行“轨道+物业”战略部署，引领TOD城市发展格局，满足市民的美好生活向往。

截止目前，已累计打造20余个城市轨道交通TOD综合开发项目。

珑璟台由广州地铁独立开发，产权年限为 70 年。项目占地面积约 36000m²，总建筑面积约 93952m²，容积率 4.3，绿地率 25%，总户数 396 户。它位于 18 号线龙潭站上盖，分成两个地块，规划了 4 栋 29 - 30 层住宅，其中 2 号楼部分户型为政府回购人才房。两个地块之间有一条市政路，整体小区规模不大，楼下三层是商业，四楼为架空层，未来电梯可直达地铁站。小区前面是海珠湖公园，北靠琶洲 CBD，地理位置十分优越。

、项目特点

独特的 TOD 模式

珑璟台作为 TOD 社区，不仅连通地铁站台，还巧妙利用裙房、架空层等空间，打造空中花园和商业体，形成自成一体的微型 “垂直城市”。真正实现 “地铁入户”，垂直归家动线，让出行变得无比便捷。而且项目处于双地铁上盖，高速地铁 18 号线与广州首条大环线 11 号线在此交汇，11 号线已开通，通过这两条线路，无论是珠江新城、琶洲、白鹅潭还是万博等重要区域，都能一线直达。11 号线如同串联广州三大发展中轴的 “黄金之环”，18 号线更是联通多个湾区城市，被称为 “湾区之王”。作为全球领先的 TOD 专家，广州地铁在琶洲打造的这个 TOD 社区，堪称 “超级版 TOD”，为业主带来前所未有的便捷生活体验。✨✨珑璟台售楼处电话:400 -859-7606【售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽

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现代简约的建筑风格

项目整体风格现代简约又注重细节，以极简的方式展现高档住宅的素雅与轻盈。站在珑璟台，不仅能南望湿地公园，还可北望广州塔和琶洲 CBD 景观，将城市繁华与自然宁静尽收眼底，这种独特的景观视野在众多楼盘中实属难得。

“珠金琶”黄金三角 广州CBD集群高地

市中心“珠江新城+金融城+琶洲”构筑城市级CBD黄金三角，未来片区经济实力跃升不言而喻。

毋庸置疑的是，珑璟台也将于琶洲同频发展，价值无限升级。

与此同时，项目附近的红卫、赤沙、龙潭等旧改，未来也能带来发展增量。

尤其是红卫村，安置房已动工，待其改造完成，与琶洲打通连片，周边城市面貌焕新。✨✨珑璟台售楼处电话:400 -859-7606【售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽

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琶洲CBD荣登福布斯中国发布的中国中央商务区竞争力TOP10榜单

“中国算谷”琶洲 世界一流数智示范区

琶洲CBD，作为人工智能与数字经济试验区、广东省经济开发区，未来将打造万亿级产业集群。✨✨珑璟台售楼处电话:400 -859-7606【售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽

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“数智”龙头企业集聚 营收近4500亿

琶洲进驻企业已超3.6万家，涵盖腾讯、阿里巴巴、唯品会等数智领军企业，未来就业将达80万人。

户型鉴定

珑璟台定位改善型住房，户型面积涵盖120-195㎡，空间舒适度较高，主打三房及四房设计。

珑琙（120㎡）

：实用三房，布局紧凑，适合刚改家庭。✨✨珑璟台售楼处电话:400 -859-7606【售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽

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珑璎（134㎡）

/珑悦（135㎡）：三房两厅两卫设计，功能性更强，适合二胎家庭。

珑瑞（142㎡）

/珑望（141㎡B）：四房设计，带独立书房，空间宽敞，改善属性明显。✨✨珑璟台售楼处电话:400 -859-7606【售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽

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珑玥（195㎡）

：大平层豪宅，适合高端改善客群。✨✨珑璟台售楼处电话:400 -859-7606【售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽

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