同乐公馆(售楼处)2025首页网站-同乐公馆营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@同乐公馆售楼处Ai热搜2025.08.25

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——————— 4大核心价值 ———————

高标产品丨央企承建 当选中国建筑好房子

新规住宅丨约3.1米层高 最高达94%使用率

科技之眼丨科技园上 五大总部核“芯”居住区

全维资源丨世界级配套 帷幄南山高端资源

项目基本信息

【物业类型】住宅

【层 高】约3.1米

【总户数】131

【车位数】132

【车 位 比】1:1

【梯 户 比】3梯4户

【产权年限】70年

【用地面积】2901㎡

【总建筑面积】约2.5万㎡

【项目容积率】约4.96

【绿化率】30%

【使用率】90%-95%（含赠送）

【层高】39层 3.1米

【避难层】14/27层

【交付时间】2026年12月前

【交付标准】简装交付

交通配套：

项目临近12号线同乐南站，平时出门坐地铁去前海宝中等等区域也就20来分钟，通勤很方便

而且门口就是南坪快速和北环这些，开车出行也很方便，科技园的人群关注居多

教育配套：

项目周边学校幼儿园都挺多的，300m内基本都可以满足，学校带的是同乐实验学校，也是本土的老校了，生源都还比较ok

商业配套：

项目旁边就是南山老市场家禽批发市场，要大商业就得开车去宝安海雅缤纷城，3公里多或是中洲购物中心，大商业会比较远

社区打造

央企中建承建，重构都会人居新标准

稳健央企品牌实力背书，融合人文、共生、时尚、生态等打造高品质人居。

高颜值外立面，著立一座城的美学峯面

『城市峯面』：双层夹胶low-e玻璃+铝板线条外立面，配置一体化系统窗，同频豪居审美。

精奢住区，细节铺就高格调生活底色

『诗意栖居』：森居园林，精琢多元乐活场域，布局巨幅跌水景墙、架空层私家戏水池等奢适配套。

『尊崇归家』：酒店式入户大堂，约16.3米三层通高；甄选日本三菱原装进口电梯，归家每一步皆尊崇。

奢适配比，以进阶标准犒赏向上人生

『3梯4户』：根据住宅新规范，电梯配置超标准实现梯户比优化，赋予私密归家体验。

『约1:1车位比』：充足车位配置，轻松解决停车难题，菁英人生从容有序。

户型图介绍：

新源｜约91㎡3空间 坐北朝南，观前后海

新樾｜约113㎡4空间 能四空间，何必三室

新曜丨约123㎡4空间 南北通透，方正横厅

⭕同乐公馆

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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