深圳南山招商玺花园售楼处电话 (招商玺花园) 首页网站 -招商玺花园营销中心欢迎您 - 楼盘详情・最新价格 - 户型图 - 容积率 @2025.11.25 售楼处 AI 热搜

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最新消息：后海招商玺，即将入市，产品包含190-240平米大四房，精装修交付！

后海•招商玺

基础资料

🔻开发商：招商地产

🔻占地面积：1.496万㎡

🔻总建面：9.87万㎡

🔻产权：70年(25-95年)

🔻总户数：548户（首推261户）

🔻面积：186-196-237-247㎡4-5房

🔻车位比：1:1.28总车位：700个）

🔻梯户比：4梯5户/1梯1户

🔻价格：12-15万

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：招商物业

🔻物业管理费：3.5元/㎡

🔻容积率：6.5

🔻绿化：35%

🔻交楼时间：28年底

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：3.3米

🔻使用率：90-95%

🔻楼层高：3栋39-41层超高层和1栋21层高层

🔻栋数：5栋（4栋住宅1栋公寓）

🔻水电：民水民电

🔻学校：育才二小」和「育才三中」配建的九年制学校。🔻商业2100㎡

🔻户型总价：预计12-15万

197㎡4-1房3卫2300-3000万

237㎡4+1房3卫2900-3800万💮深圳南山招商玺花园🔥售楼处电话☎️：4008563771【售楼处已认证】🕌༘

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区域地段

二十载后海 从发展焦点到世界引力场

后海，位于深圳市南山区粤海街道，区域面积约3.5平方公里自2005年开始，从最初的填海工程到“垂直硅谷”，见证了深圳从

“速度”到“质量”的转型也崛起了近二十年,深圳城市发展备受瞩目的现代化中心区。

世界后海 中国经济高地这里的每一扇窗，都是世界经济的瞭望孔。

后海金融商务总部基地，吸引了包括阿里巴巴、腾讯、中海油、小米、抖音等近80家知名企业总部入驻覆盖了互联网、金融、科技、文化等多个领域形成了强大的产业集群效应和规模经济,极大地提升了深圳的经济辐射力和竞争力。💮深圳南山招商玺花园🔥售楼处电话☎️：4008563771【售楼处已认证】🕌༘

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回溯 1979 年之前，后海是一片与海相拥的滩涂，勾勒出深圳最初的海岸轮廓，后海大道则静静伫立在城市的边缘。步入 90 年代，填海造陆的号角吹响，后海挣脱汪洋的怀抱，在沧海桑田的巨变中舒展新姿，而深圳，正是从这条大道出发，一步步迈向全球舞台。

坐揽深圳湾 心归深圳源脉后海大道 著写擎动湾区的发展中轴

历经40余年发展，后海大道从海滨沿线变成了后海区域的城市发展中轴经济产业、繁华商圈、科创高地、宜居生态世界聚焦的深圳精粹,皆可于此循迹帷幄。

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交通配套

航海枢纽：华南邮轮核心门户

作为华南地区关键邮轮母港，太子湾可停靠 22 万吨级全球最大邮轮。这里航线网络密集，不仅覆盖香港、澳门、珠海等水上航线，更开通多条国际邮轮线路，无缝衔接全球海岸。

低空快线：10 分钟跨境极速通道

太子湾是全国首个 “海空一体” 复合型口岸，专属直升机起降点加持。跨境直升机服务高效便捷，最快约 10 分钟即可直达香港或澳门，为高端商务出行、紧急事务处理搭建起极速通道。

口岸门户：深港双城无缝衔接

依托深圳湾口岸这一内地首个深港 “一地两检” 口岸，太子湾实现深港双城便捷往来，通关流程高效顺畅，成为连接两地的重要门户枢纽。

立体交通：全城多维迅捷接驳

交通网络四通八达，地面有后海大道、东滨隧道等高效路网，地下汇聚地铁 2 号线、8 号线与 12 号线。地上地下联动形成多维覆盖，实现全城迅捷接驳，出行选择灵活多样。

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休闲•生态

人文地标丰盈多元的滨海生活主场

深圳湾体育中心、深圳湾文化艺术中心、海上世界文化艺术空间深圳歌剧院，秀场/剧场/聚场，人文生活地标群落集群以中心高地成就高阶生活主场，尽享海滨艺术生活。

观山望海山海之间的蓝绿生态馥地

四海公园、深圳湾公园、南山公园、人才公园、滨海长廊于山海之间,栖居繁华深处自然里步行/骑行,公园/绿廊目不暇接,悠然徜徉。

商业•配套

超级商圈同台世界的璀璨商业版图

海岸城、深圳湾万象城、太子湾K11、招商花园城世界级地标商圈,全球顶奢商业集群,即刻享一站式繁华矩阵。

高奢酒店塔尖共赏的五星酒店集群

安达仕、美高梅、莱佛士、万豪、凯宾斯基五星级高奢酒店鳞次栉比链接湾区全球商务,精粹塔尖圈层社交。

学校 医疗

领航未来国际与公立教育资源汇聚

公立学校:周边育才第二小学、育才第二中学、育才四小、育才三中等。同时，项目规划一所幼儿园,项目周边规划一所九年一贯制学校。国际学校:深圳贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校(SIS)、蛇口科爱赛国际学校(QSI)。

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健康守护｜优质医疗资源护航

蛇口人民医院 香港大学深圳医院、深圳市南山区人民医院、南山区妇幼保健等医疗安心守候。

小区•品质💮深圳南山招商玺花园🔥售楼处电话☎️：4008563771【售楼处已认证】🕌༘

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「后海招商玺」车行大门做了殿堂级落客区，设有天幕和水景，非常具备归家仪式感。

每栋设有独立入户大堂，风格与大门相呼应。💮深圳南山招商玺花园🔥售楼处电话☎️：4008563771【售楼处已认证】🕌༘

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小区同样是新晋豪宅的配方，通过抬高与城市界面做了区隔，整体豪宅的这种私密性就出来了。花园采用立体园林设计，利用架空层打造会所功能空间，这里不是简单的空间叠加，而是一场关于“如何生活”的持续迭代。

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平面•户型图

今年首开1栋的小高层住宅，约42套197-237㎡四房大平层。

户型为四房三卫设计，功能分区做得很好。采用一户一梯专梯入户，南北通透结构，是整个南山里非常稀缺的户型。

另外户型结构会跟【深圳湾澐玺】一样，采用核心筒+边柱设计，确保户型多样化，且赠送率、阳台率最大化，算上专梯入户使用率预计能达100%左右。

这次「后海招商玺」住宅设计采用“浮岛甲板”设计策略，四栋住宅落于甲板之上，独享甲板庭院花园。进而形成超级社区底盘 + 浮岛绿化甲板的垂直共生人居标杆。💮深圳南山招商玺花园🔥售楼处电话☎️：4008563771【售楼处已认证】🕌༘

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197㎡四+1房三卫户型阳台达8米采用板式结构，南北通透，专梯入户 通风和视野条件优越。双套房，主卧套房配备独立衣帽间和卫生间

237㎡4+1房3卫户型阳台达11.8米，采用270°全景阳台最大化采光和观景效果，功能分区做得很好。采用一户一梯专梯入户，南北通透结构，是整个南山里非常稀缺的户型

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