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项目基本信息

项目名称：保利云上西棠

占地面积：约24.7万㎡ ,1580亩地

建筑面积：约47.5万㎡

容积率：1.5 ；绿化率：35%

产权年限：70年

物管公司：保利物业（国家一级资质）

咨询热线；400-0961-568

车位配比：1:1.18

总栋数：300

总户数：2943

交房标准：洋房精装。别墅毛坯。

栋数：洋房14-16,28栋，别墅36-49.

交楼日期：现房

主要户型：洋房50-100-140.别墅：142-165-220平。

【＃传世豪宅！半山江景独墅！】

概况：涵盖220-240㎡户型，总建筑面积共5076㎡，总占地面积约9180.8㎡，单地块容积率仅0.55，户均占地417㎡（约0.6亩），是全湾区密度最低的别墅区之一

产品：前面1-12#是240㎡的南北向双拼类独栋别墅，产品设计初始时就是独栋为原型做设计的，为两套打通为一套预留了充足的条件，部分房源在客厅即可以俯瞰西江，尊崇性极高。

后面13-22#是220㎡的东西向联排类别墅，依山而建，户户景观别致，户户均享受超百方的围合式前庭后院，私密性极高。

【江山墅】名字的由来

从天赋的位置、极致资源的占有、独特的产品形制三个维度，高度凝练产品的稀缺价值，彰显独一无二的价值获得感。

产品占据城市最稀缺的极致江景资源，半山之上，西江头排，一线无遮挡瞰江，于江山之上擘画了一幅诗意栖居的美好图景。

产品形态上，契合江与山的气度，在空间打造上兼具「私密性」、「真院落」、「高拓展」等功能。双拼产品更可打通成为独栋别墅，这样的产品力，堪称藏品级力作。【江山】是纵览山河的人生气度，是顶级社交圈层的自我感知认同感。

【择江山独墅，闲看千重景】的定位是倚靠“半山地势”瞰景，一墅平眺“一线西江”，风光入室，纵览江与山多重景观面的意思

【江山墅的特点】

优越的土地资源、卓越的景观条件、颠覆性的产品力

保利云上西棠在售户型图：

①143㎡花园墅，总价110万起

超低总价，洋房价买别墅

独立庭院尊贵入户，专属约25-30㎡前花园

约4.5米开间客厅，双阳台+衣帽间+卫浴超奢主卧

保利云上西棠165㎡花园墅，总价140万起

尊贵独立电梯到户，私密隐私保护

南向直望大雁景观，带约58㎡天际景观露台

约4.5米开间客厅，双阳台+衣帽间+卫浴超奢主卧

保利云上西棠189-220㎡联排别墅，总价180万起

超高实用率，未算赠送面积实用率高达97%

赠送私家车位，带约20㎡创意挑空空间

约8米超阔墅级开间客厅，自带约26㎡双中庭花园

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