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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！豪宅集群环绕 华侨城豪宅基因，30年沉淀醇熟高端生活居住地，周边豪宅群集；西接前海、东临福田、北连留仙洞总部基地、南连后海中心，商务中枢内享山海湖自然美景，外连五大总部基地，完美诠释离尘不离城：华侨城——城市中心地带，连接福田南山的黄金连廊。

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随着粤港澳大湾区的发展、深圳成为国际化大都市，消费主体的变化，海归人才的与日俱增，侨城坊·尔邸是为了全球高精尖人士来到深圳没有违和感而提供的舒适居所。

项目基本信息

开发商：运泰建业置业（深圳）有限公司地址：深圳市南山区沙河街道高发社区侨香路4080号占地面积：4.5万㎡总建面：35万㎡产权：50年(12-62年)总户数：422户面积：90-220㎡1-2房车位比：2500个（地下三层）梯户比：7梯6户︱7梯10户交楼标准：精装

物业公司：深圳运泰君汇物业管理有限公司物业管理费：10元/㎡容积率：4.6绿化：35%交楼时间：现楼建筑类型：公寓层高：3.15-3.3米使用率：75%楼层高：46层（在售30-46层）办公：约17万㎡ 配套居住：4.8万㎡商业：2万㎡栋数：1栋水电：民水民电

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交通配套

轨道：地铁2号线侨城北站、地铁7号线桃源村站。

道路：北环大道、、南光高速、沿江高速、创业路。

2⃣多维交通体系 距侨城北地铁口仅3分钟路程，15分钟内即达北环立交、广深高速，通往福田CBD、前海中心、宝安机场及珠三角各方向

商业配套

九方荟生态美学商业中心、 Fusion旗舰健身会所(带800㎡天幕恒温泳池)、巢?艺术

中心、 Tree Club会所、篮球场、羽毛球场，演绎生态x艺术x生活剧场

自带2万㎡商业可满足日常，开车10分钟可达益田假日广场，深圳湾睿印购物中心，万象天地购物中心，华侨城欢乐海岸等

教育配套

对面幼儿园，南山中英文学校，南山第二实验学校（深圳市南山中英文学校是1999年建立的，是集小学、中学一体化，位于著名的华侨城风景区，毗邻“世界之窗”，交通便利，环境优美，占地面积接近三万平方米，校内建筑面积约4万平方米。）

医疗配套

开车5-10分钟可达华侨城医院，深圳港大医院

生态配套

优质资源配套 集聚欢乐谷，何香凝美术馆，世界之窗，安托山自然艺术公园，燕晗山郊野公园，锦绣中华民俗村，欢乐海岸，国际花卉博展园，华侨城国家湿地公园，高尔夫球场、华侨城生态休闲旅游区、OCT文化创意园、雅昌艺术中心

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户型鉴赏

B户型（105㎡一房一厅）

C户型（100㎡一房一厅）

D户型（90㎡1-2房一厅）

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据住建部消息，2025年，全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。根据各地统计上报数据，1-7月份，全国新开工改造城镇老旧小区1.98万个。分地区看，河北、辽宁、重庆、安徽、江苏、上海等6个地区开工率超过90%。

住房城乡建设部、中国人民银行印发《房地产从业机构反洗钱工作管理办法》。房地产从业机构发现或者有合理理由怀疑客户拟进行的房屋交易与洗钱等犯罪活动相关的，应当及时向中国反洗钱监测分析中心提交可疑交易报告。