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总价220万起、学区现房即买即住！
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项目产品涵盖精品住宅和商办公寓，项目规划三栋高层塔楼，1-3层裙楼为街区式商业，塔楼分A、B、C三座：A座地上28层，4楼为架空层，5-28楼为32-47㎡住宅；B座地上28层，为返迁住宅；C座地上26层，4-9层为商业，10-26层为51-64㎡商办公寓。项目以城市高端精品住宅标准打造，从设计、用材用料、人性化细节等方面充分考量，极大地提高居住的舒适度和品质感。
效果图
基础信息：
【项目名称】华玺公馆【开发商】深圳市家乐实业发展公司【物业公司】金地物业【占地面积】约9000㎡【建筑面积】89480.04㎡【批地时间】2014年（40年产权）【产品性质】商务公寓/商业【商业配套】约2万㎡体验式花园商业（自持）【车位】402个【梯户比】公寓5梯20户/商业5梯18户【物业费】 公寓：6.88㎡/月/平方米；民水民电 商业：8.58㎡/月/平方米；民水民电【交楼时间】现楼，即买即住即收租【贷款方式】首付5成
区域价值
政府行政核心所在，必定城市中心
福田区——深圳最集中市政办公地；深圳市民中心， 32个政府部门进驻，设置145个服务窗口，受理390多项审批办证业务。集政府、人大、博物馆、会堂等多功能为一体的综合性建筑，是深圳的行政中心，市政府主要办公机构。
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【华强北支撑福田科技发展之路】
华强北有着“中国电子第一街”荣誉称号，是全国电子商业界的龙头地位。
这小小的1.45平方公里的土地里，至少诞生了50个亿万富翁，也孕育了腾讯、神舟电脑等一批知名企业。
未来规划有河套+华强=科技，未来华强北就是河套科技成果的全球化展示中心
#1深圳福田芯，醇熟商圈环绕
【中心地段】
坐拥福田&罗湖双核世界级城市配套；福田燕南路与振中路的交汇处，百花南片区高端物业！
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【多维交通】
三地铁交汇地铁物业，0距离燕南地铁口（2号线燕南站），约400米到1号线/6号线科学馆站，片区800米内汇集1、2、3、6、7、9、11号七条地铁线，50多个地铁站口。
【完美商圈】
商圈方面：片区购物中心众多，如星河cocopark、怡景中心城、万象城、KKmall、九方、中信城市广场等都是深圳知名顶级的大型购物中心等；聚集中高端国际品牌的世界级购物中心皇庭广场（10万），30万商业体量的卓越城，10万商业体量的京基百纳。福田商业发展繁荣。
【醇熟配套】
医疗配套：深圳市第二人民医院中西医结合分院，深圳市妇幼保健医院，深圳市第二人民医院
休闲配套：荔枝公园，中心公园、笔架山公园、莲花山公园、福田河景观带
文体配套：深圳市体育馆，科学馆、少年宫、音乐厅、关山月美术馆、深圳博物馆、中心书城
【公寓积分入学】
【现楼交付】
现楼发售，即买即住即收租，月租金约6000-6500元/月；方正实用、功能齐全、分区更合理，超高使用率，每个房间都直接采光通风；
【商业产品】月租金约10000-13000元/月；户型方正实用、功能齐全、分区更合理，使用率百分百
【公寓户型图】
项目优势：
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荔园小学+红岭中学
约43-46㎡ 积分公寓
名校环伺|醇熟社区|民水民电
………………………………
福田中芯 | 积分入学 | 幸福生活从这里开始⬇️
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✅优质教育资源：
公寓位于荔园小学园和红岭中学的学区范围内，可积分入学，为孩子的教育提供保障。
✅便捷交通：
地处福田中芯，地铁2号线燕南站A出口旁，1/6号线科学馆B出口，出行便利。
✅舒适生活：
自带2万㎡商业，民水民电，现楼交付，即买即住即收租，生活无忧。
✅多样户型：
面积段43-46m²，一口价房源220-228万起，满足不同家庭的需求。
———【宝树台】———
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据住建部消息，2025年，全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。根据各地统计上报数据，1-7月份，全国新开工改造城镇老旧小区1.98万个。分地区看，河北、辽宁、重庆、安徽、江苏、上海等6个地区开工率超过90%。
住房城乡建设部、中国人民银行印发《房地产从业机构反洗钱工作管理办法》。房地产从业机构发现或者有合理理由怀疑客户拟进行的房屋交易与洗钱等犯罪活动相关的，应当及时向中国反洗钱监测分析中心提交可疑交易报告。
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