首页热搜:锦绣时代广场售楼处电话→锦绣时代广场Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-08-05
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锦绣时代广场公寓的户型设计非常实用，27-38㎡的商务公寓可以自由打造复式，且民水民电通燃气带阳台。总价65万起，精装交付，更是减轻了购房者的经济压力。此外，开发商直接打骨折，单价2.45万/㎡起，相当于备案价直接打7折，进一步提高了项目的性价比。
基础资料
【开发商】锦绣江南集团
【占地面积】13174.88㎡
【建筑面积】129479.90㎡
【物业类型】商务公寓、办公、商业、酒店
【面积段】27-38㎡商务公寓
【层高】3.6m
【可售套数】728套商务公寓
【停车位】750
【产权年限】40年
【批地时间】2020年5月
【交楼时间】2024年12月30日
【容积率】7.39
【绿化率】30.98%
【总层高】26层（4层开始算起）
【梯户比】5梯36户
【交付标准】精装交付
【项目优势】
区位 | 占位核心商务区，紧邻壹方天地核心商圈，办公租赁首选；
交通 | 规划双线地铁300米(22&25号线），车行十来分钟直达深圳北；
高配 | 三层地下车库，9.4m挑高大堂，5+1部日立品牌电梯；
精装 | 匠心品质精装，配备网络地板、铝扣天花吊顶、碳晶板墙面、人脸识别入户门锁等豪装，每户自带飘窗/阳台空间；
周边配套
交通配套
七地铁环绕4/5民治站/6/10号线已通车，22油松站/25上油松站/27号线松和站（规划中）交汇于龙华油松片区，畅达深圳北站、福田CBD、后海中心区
五主干道民治大道/龙华大道/工业路/布龙路/梅观路，铺就片区骨干交通，快速通达福田、南山、罗湖
在商业配套方面，锦绣时代广场紧邻壹方天地，这里有众多的购物MALL和丰富的娱乐设施。此外，项目周边还有星河ICO、绿景左阾香颂、岁宝PLAZA、天虹商场、优城购物中心等多个购物场所，满足生活所需。
健康都芯——三甲医院在侧-守护家人安心
政府医疗投入巨大，配套完善。15分钟到达龙华首家“三甲”医院——深圳市龙华区人民医院。规划一家“三甲”医院——新华医院（已竣工）及“三甲”儿科医院——深圳市第二儿童医院（已竣工）。
人文蕴芯——数维配套并举-五馆两体一书
距离项目约2.4公里有2.6 万㎡ 的龙华艺术中心，4.5万㎡ 的龙华书城和11.4万㎡ 的龙华文化体育中心，车行仅需10-15分钟文娱丰富，此外还有龙华红山四馆一体（美术新馆、图书馆、展览馆、演艺中心四馆和简上体育综合体）市级文化地标分布周边，驾车仅需17-20分钟即可到达。
户型鉴赏
27㎡户型图鉴赏
38㎡精装展示空间
客厅极致景观面，全面通透；直视嘉龙山庄的都市别墅区，享受都市繁华的洗礼。
主卧尺寸优渥，3.6m层高优势给予更加宽阔的睡眠体验。
厨房主流的U字型厨房布局，洗切炒一气呵成，降低烹饪的劳动强度及时间消耗，利用面最多，三个方向皆可做收纳，增强收纳性。
洗手间：明卫设计，标准的三段式干湿分离，将淋浴间、马桶、洗手台进行了分离设计，使卫生间环境更加的整洁美观；
38㎡户型图鉴赏
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-832-7289及时删除
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
一、政策基调与市场导向
支持多样化住房需求
首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。
取消行政限制
全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。
供给侧改革
调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。
二、金融支持措施
首付比例下调
首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。
贷款利率优化
首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。
信贷扩容
增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。
三、保障性住房与市场监管
加大保障房供给
新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。
优化土地供应
增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。
强化登记监管
推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。
税收与地方化债支持
契税减免
全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。
专项债扩容
新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。
地方政策示例
北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。
合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。
内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。
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