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华联城市中心公寓
项目基本信息
开发商:深圳市华联置业集团有限公司
地址:深圳市南山区南山大道与东滨路交汇处
占地面积:3.42㎡
总建面:24.39万㎡
产权:50年(17-66年)
总户数:644户
车位比:1170个
梯户比:4梯24户
价格:5.8-6.5万
交楼标准:精装
物业公司:华联物业
物业管理费:6.98元/㎡
容积率:6.43
绿化:25%
交楼时间:现楼
建筑类型:公寓
层高:3-3.15米(29层)
使用率:75%
楼层高:T4栋29层(3-29层92米)T5栋
栋数:2栋
水电:民水民电
商业:自带1万㎡
学校:附近有南海小学,南二外学府中学,南山小学,南油小学
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区域价值
深圳是一个:特区/粤港澳大湾区/先行示范区,三区加持,世界少有、中国仅有的一个城市, 特殊性及特殊定位显而易见占位未来,作为全球一线城市,深圳前景无限!
【占据四大顶尖片区,占据天时地利人和】
前海、蛇口、后海及科技园四大顶级片区价值聚合区域,价值腾跃空间无限
超高租金收益:稳定的租金及可遇见的涨幅,片区内同档次约33㎡公寓月租金水平是5500以上,随着香南山板块逐渐旧改建成,区域租赁需求必会更加旺盛、租金会更加高
南山约500万m²城市旧改,焕新片区未来版图
产业集群现象必将极大地加速区域城市化,吸引大量资本和人才涌入,为当地房地产市 场带来巨大推力。产业集群汇聚人口红利,大量高薪人群集聚催生巨大置业需求,刺激投资市场 。
交通配套
地铁:9号线荔林站、南油西站、一站即达前海,3站内到达前湾站换乘
路网:横向-滨海大道、东滨路;纵向-南山大道、南海大道、前海路、月亮湾大道、南新路等。
公交:南山村站、南园村东站、阳光科创站、城市山林西站、南园村站,项目自带公交总站
商业配套
全市最顶级商业环绕:自带1万自营商业,自带1万㎡品牌商业,周边车程25分钟即可到来福士广场、海岸城、CITY花园城
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生态配套
百万生态景观资源环绕:坐享百万氧吧!大南山郊野公园、荔林公园、西通和谐公园
项目位于南山大道与东滨路交汇处,通过空中连廊连接华联北区、华联城市山林,形
成华联金三角,综合体规模初显,大城已成。
户型鉴赏
60㎡两房两厅一卫
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60㎡一房两厅一卫
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33㎡一房一厅一卫
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华联城市中心写字楼
【出售信息】
面积:T3栋整层1200㎡起售,整层12个单位
价格:均价6.2—6.8万/㎡
出售楼层:4—30层,总高30层,地下3层,130m
PS:T2栋整栋出售,4.38万㎡,31层,总价29亿
装修:毛坯交付
层高:4.2m,净高2.9m
使用率:70%
管理费:22元/㎡/月
空调时间:日立VRV中央空调,24小时自主控制
产权性质:新型产业用地,产业研发用房
产权年限:50年,2017年—2067年
交楼:现房,随时入驻
【项目基本信息】
开发商:华联集团
总面积:占地3.4万㎡,总建面30万㎡,其中写字楼18万㎡,商业1万㎡
网络:光纤入户,各大运营商均可接入
大堂高度:10米挑高大堂
电梯:7部客梯+1部货梯
停车位:1170个,收费待定
电力系统:三回路供电,备用柴油发电机
幕墙系统:LOW-E中空钢化玻璃幕墙,隔音隔热防辐射
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【华联城市中心】位于深圳市南山区中心,南山大道西侧,南山大道与东滨路交汇处。近地铁九号西延线荔林站。
【华联城市大厦】项目总体量约70万平,分两期开发,涵盖写字楼、公寓、商业、酒店等业态,是超大规模的地铁口综合体。
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室内图实景
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