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新余楼市发布 2025-06-04 16:44:24
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华联城市中心公寓

项目基本信息

开发商:深圳市华联置业集团有限公司

地址:深圳市南山区南山大道与东滨路交汇处

占地面积:3.42㎡

总建面:24.39万㎡

产权:50年(17-66年)

总户数:644户

车位比:1170个

梯户比:4梯24户

价格:5.8-6.5万

交楼标准:精装

物业公司:华联物业

物业管理费:6.98元/㎡

容积率:6.43

绿化:25%

交楼时间:现楼

建筑类型:公寓

层高:3-3.15米(29层)

使用率:75%

楼层高:T4栋29层(3-29层92米)T5栋

栋数:2栋

水电:民水民电

商业:自带1万㎡

学校:附近有南海小学,南二外学府中学,南山小学,南油小学

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区域价值

深圳是一个:特区/粤港澳大湾区/先行示范区,三区加持,世界少有、中国仅有的一个城市, 特殊性及特殊定位显而易见占位未来,作为全球一线城市,深圳前景无限!

【占据四大顶尖片区,占据天时地利人和】

前海、蛇口、后海及科技园四大顶级片区价值聚合区域,价值腾跃空间无限

超高租金收益:稳定的租金及可遇见的涨幅,片区内同档次约33㎡公寓月租金水平是5500以上,随着香南山板块逐渐旧改建成,区域租赁需求必会更加旺盛、租金会更加高

南山约500万m²城市旧改,焕新片区未来版图

产业集群现象必将极大地加速区域城市化,吸引大量资本和人才涌入,为当地房地产市 场带来巨大推力。产业集群汇聚人口红利,大量高薪人群集聚催生巨大置业需求,刺激投资市场 。

交通配套

地铁:9号线荔林站、南油西站、一站即达前海,3站内到达前湾站换乘

路网:横向-滨海大道、东滨路;纵向-南山大道、南海大道、前海路、月亮湾大道、南新路等。

公交:南山村站、南园村东站、阳光科创站、城市山林西站、南园村站,项目自带公交总站

商业配套

全市最顶级商业环绕:自带1万自营商业,自带1万㎡品牌商业,周边车程25分钟即可到来福士广场、海岸城、CITY花园城

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生态配套

百万生态景观资源环绕:坐享百万氧吧!大南山郊野公园、荔林公园、西通和谐公园

项目位于南山大道与东滨路交汇处,通过空中连廊连接华联北区、华联城市山林,形

成华联金三角,综合体规模初显,大城已成。

户型鉴赏

60㎡两房两厅一卫

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60㎡一房两厅一卫

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33㎡一房一厅一卫

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华联城市中心写字楼

【出售信息】

面积:T3栋整层1200㎡起售,整层12个单位

价格:均价6.2—6.8万/㎡

出售楼层:4—30层,总高30层,地下3层,130m

PS:T2栋整栋出售,4.38万㎡,31层,总价29亿

装修:毛坯交付

层高:4.2m,净高2.9m

使用率:70%

管理费:22元/㎡/月

空调时间:日立VRV中央空调,24小时自主控制

产权性质:新型产业用地,产业研发用房

产权年限:50年,2017年—2067年

交楼:现房,随时入驻

【项目基本信息】

开发商:华联集团

总面积:占地3.4万㎡,总建面30万㎡,其中写字楼18万㎡,商业1万㎡

网络:光纤入户,各大运营商均可接入

大堂高度:10米挑高大堂

电梯:7部客梯+1部货梯

停车位:1170个,收费待定

电力系统:三回路供电,备用柴油发电机

幕墙系统:LOW-E中空钢化玻璃幕墙,隔音隔热防辐射

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【华联城市中心】位于深圳市南山区中心,南山大道西侧,南山大道与东滨路交汇处。近地铁九号西延线荔林站。

【华联城市大厦】项目总体量约70万平,分两期开发,涵盖写字楼、公寓、商业、酒店等业态,是超大规模的地铁口综合体。

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室内图实景

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