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一、项目概况

项目名称：嘉华美泉谷（别名：嘉华美泉谷花园）

开发商：惠州市嘉华慕腾房地产开发有限公司

楼盘地址：惠州龙门县永汉麻布水库路段

产权年限：70年

二、项目规划

占地面积：超千亩（具体为一二期总占地面积约5万㎡）

建筑面积：一期约5.7万㎡，二期约3.4万㎡（整体建筑面积可能因项目进展而有所变化）

容积率：约1.5

绿化率：32%

楼栋总数：20栋（具体楼栋数可能因项目进展而有所变化）

总户数：一期721套（包括双拼及类独栋别墅、洋房、公寓等）

停车位：一期约446个，整体能满足业主需求

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三、户型与价格

户型：提供多种户型选择，包括一室、两室、三室、四室等，面积从38㎡到292㎡不等。具体户型和面积可能因楼栋和楼层不同而有所差异。

价格：根据发布时间不同的信息，价格有所波动。有信息称参考均价为12000元/㎡，也有信息称参考价格为11600元/㎡。具体价格请咨询售楼处，以开发商公布为准。

四、周边配套

酒店：南昆山慕思嘉华温泉酒店，由广东华源集团投资，集体育健身、休闲娱乐、会议培训、住宿、餐饮、理疗、旅游度假、养生居住等服务为一体。

自然景观：周边自然景观丰富多样，包括观音潭等景点，适合修身养性。

生活设施：周边有幼儿园、小学、中学等教育机构，以及购物商场、餐饮、医院、银行等生活设施，满足日常所需。

五、交通情况

项目周边交通网络纵横交错，从项目出发距离汕湛高速油田出入口仅约7.5公里，驾车转瞬即至。沿着汕湛高速可快速抵达广州、深圳、东莞等珠三角核心城市。

六、项目特色与优势

温泉资源：项目拥有珍稀的偏硅酸温泉资源，水质清澈透明，富含多种对人体有益的矿物质和微量元素。每栋别墅都实现了温泉入户设计。

生态环境：项目位于南昆山风景区附近，被誉为“北回归线上的绿洲”，生态环境优美，空气清新。

设计理念：以人为本的设计理念使得项目成为一个十分适宜居住的好楼盘。专业的物业管理团队负责居住环境的卫生与安全。

综上所述，嘉华美泉谷项目是一个集住宅、度假、养生为一体的综合性高端社区。其地理位置优越、生态环境优美、配套设施完善且拥有珍稀的温泉资源，对于追求高品质生活和度假体验的消费者来说无疑是一个值得考虑的选择。建议购房者直接咨询售楼处获取最准确的价格、户型和优惠信息，并根据自身需求做出明智的购房决策。

惠州嘉华美泉谷

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