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⚛️深圳宝安【鸿荣源珈誉府】⚛️

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鸿荣源珈誉府项目详情整理

一、2024 年 6 月加推信息（2 期 2 栋）

取证与加推情况

2024 年 6 月 14 日取证，加推 2 栋 1/2/3 单元共 867 套房源，但实际仅推出 2 栋 1 单元 308 套销售，其余栋数及 65㎡小户型需后续推出。

户型与面积

65㎡：2 房 2 厅 1 卫

76㎡：3 房 2 厅 1 卫

85-87-94-97㎡：3 房 2 厅 2 卫

价格详情

备案价：均价 5.31 万 /㎡，单价 4.85-5.94 万 /㎡，总价 328-560 万 / 套。

开盘优惠：9.314 折，折后均价 4.95 万 /㎡，单价 4.52-5.54 万 /㎡，总价 305-521 万 / 套。

交付信息

预计 2025 年 9 月 30 日前带精装交房，赠送全屋中央空调。

二、项目销售历史与去化情况

2 期销售

2024 年 3 月 1 日首次推出 1/4 栋，共 1067 套房源，目前已销控 700 多套，去化率约 70%。

1 期销售

2023 年 6 月首次亮相，共 2219 套房源，目前已销控 1800 多套，去化率约 85%，蝉联宝安新盘销冠，为深圳网红盘。

如需了解更多详情，欢迎咨询鸿荣源珈誉府售楼处咨询/预约电话：400 851 3867（售楼处发布），过来我们营销中心看房提前来电预约，而且最终的价格还能享受更多优惠。

三、项目整体规划

定位

总建面 248 万㎡综合体，鸿荣源集团全新开发的地标级综合大盘。

业态

涵盖住宅、酒店、大型购物中心等。

住宅特点

2 期为 250 万㎡大城唯一纯住宅地块，居住品质、舒适度及人群纯粹性较高，属深圳楼市少见的纯商品房社区。

1 期住宅约 2280 套，户型覆盖全龄段：76㎡（258 套）、85㎡（710 套）、95㎡（1058 套）、105㎡（90 套）、150㎡（82 套）、180㎡（82 套）。

该项目凭借大体量、全龄户型、纯住宅属性及良好的去化表现，成为宝安乃至深圳楼市的热门选择，后续加推的栋数及小户型预计仍将受到关注。

鸿荣源珈誉府户型介绍

120㎡4房2卫：位于1-1栋，仅有两条腿，正对着花园，是本次最优质的户型。客厅开间4米，主卧带L型飘窗，四开间朝南，采光视野都不错；楼王单位，所以价格相应也会贵一些

105㎡4房2卫：4开间均朝南看园林，主卧室双飘窗，做出了270°无敌视野。

94㎡3房2厅2卫：120平户型的缩小版，也是传统竖厅格局

85-87㎡3房2卫：本次的主力面积段，户型有5种；其中位于1-1栋的86㎡02/06户型会是当中最受欢迎的，因为所有的房间都朝东南或西南向，看向花园

76㎡3房2厅1卫：低门槛上车产品，总价365万起，仅有两条腿，都是东南朝向，传统竖厅格局，除了厨房和洗手间的飘窗，其余飘窗都可以打掉，总体是不错的紧凑刚需3房产品

鸿荣源珈誉府配套信息介绍

一、交通配套：立体网络覆盖，便捷通达全城

核心区位与交通网络

项目坐落于宝安沙井中轴板块，西临大空港、国际会展中心及海洋新城，南接福永中心，周边航空、海港、铁路、高速等立体交通网络密集，出行选择多样。

地铁优势显著

与地铁 11 号线塘尾站无缝接驳，6 站直达宝中（耗时约 22 分钟），7 站抵达前海（约 25 分钟），9 站至后海，11 站到车公庙，轻松串联南山、福田核心商圈（通勤时间参考深圳地铁官方指引）。

中远期规划有 30 号线横穿片区，作为西部东西走向线路，将进一步串联大空港、国际会展中心与沙井中心区、立新湖、凤凰山等区域，强化片区联动。

枢纽快速直达

4 站可达规划中的机场东综合枢纽，该枢纽为大型 “空铁联运” 综合交通枢纽，集国际航空、在建深茂铁路、穗莞深城际，以及地铁 1 号线、12 号线、公交等多种交通方式于一体。

7 站即达在建的前海交通枢纽，其为亚洲第一、世界第四大地下交通枢纽换乘站，预计日客流量达 75 万人次，未来将成为区域交通核心。

二、商业配套：超大体量购物中心，重塑湾区商业格局

鸿荣源斥资约 250 亿元，打造地标级购物中心 “湾区壹方”—— 这座约 50 万㎡的城市级购物中心，规模是前海壹方城的 1.5 倍，也是全国规模最大的 “全业态重奢奥莱”。项目沿用前海壹方城原班大师级运营团队，采用自持自运营模式，不仅业态比前海壹方城更丰富，体验更高端，影响力也更为广泛。这里将超越传统购物中心的定位，成为集周末娱乐、聚餐购物于一体的时尚潮居领地，让繁华生活触手可及。

三、教育配套：名校加持，优质教育资源护航

学区划分

目前项目学区为深圳外国语学校宝安学校，这是宝安区唯一的 “四大名校” 分校，也是沙井片区唯一的名校。

学校实力

深圳外国语学校宝安学校隶属深圳外国语学校（集团），该集团为市教育局直属学校，是全国首批 13 所可保送 20% 毕业生进入重点大学的外国语学校之一。其录取分数逐年攀升，2023 年达 96.9 分，2022 年 88.7 分，2021 年 79 分，教学质量备受认可。

配套学校

项目自身配建一所 63 班九年一贯制学校，进一步完善教育资源布局。

四、整体规划：248 万㎡超级综合体，定义湾区生活新标杆

鸿荣源珈誉府总建面约 248 万㎡，以 “定中心、誉未来” 为理念，打造集 “誉” 系高端住宅、约 50 万㎡城市级购物中心 “湾区壹方”、总部办公、高端酒店于一体的城市级恢弘钜作。作为片区唯一的纯住宅地块，项目在居住品质、舒适度及人群纯粹性上极具优势，而超大体量的商业、办公及酒店配套，更使其成为鸿荣源礼献湾区的地标级综合体，重新定义沙井乃至西部的生活与商业中心。

👑关于深圳宝安【鸿荣源珈誉府】

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