热搜【深圳福田紫元元大厦 】售楼处电话→【紫元元大厦 】Ai热搜24小时电话→2025最新房价→@售楼处中心2025-08-08

✨✨深圳福田紫元元大厦 ✨✨

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楼盘简介

紫元元大厦位于深圳福田区皇御苑旁，滨河路辅路通往皇岗路之间。距离地铁7号线皇岗口岸站直线距离700米，距离地铁7号线与4号线交汇站的福民站直线距离800米。

福田紫元元大厦总建筑面积约60061.8㎡，为超高层建筑，由一栋塔楼总高47层、裙楼及4层地下室组成，由低区商业区域、中区办公区域以及高区公寓区域共同组成，建成后为高端商住城市综合体福田紫元元大厦。

地面有一个约8000㎡的市政公园，由开发商代建

规划信息

开发商深圳市苏豪投资有限公司建筑类别高层物业类型公寓;写字楼占地面积5108.68㎡建筑面积60222.21㎡容积率7.83绿化率30%产权年限40年（2016-2056年4月）栋数1栋共47层，约200米高梯户比4梯8户（公寓）；4梯12/13户（商办）

地理位置：深圳市福田区滨河大道和皇岗路交界处

地铁：7号线皇岗口岸站直线距离700米，地铁7号线与4号线交汇站的福民站直线距离800米，1号线岗厦地铁站850米

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定位：↓↓↓

楼盘配套

物业公司世邦魏理仕物业管理服务有限公司物业费9.00元/平方米.月供水方式民水供电方法民电停车位380个

周边配套

公交福华新村 842米 皇岗口岸 937米 福田保健院 1100米 公汽大楼 1267米 福民地铁站 976米 岗厦地铁站 984米 彩福大厦 1039米 岗厦村 675米 福华三路口 1065米 福民新村 750米银行中国建设银行(深圳福华支行) 833米 中国建设银行(金田路支行) 856米 中国农业银行(皇岗支行) 937米 中国银行(福建大厦支行) 685米 宁波银行(深圳分行) 1168米 中国银行(皇岗商务中心支行) 787米 平安银行(深圳岗厦支行) 889米 交通银行(深圳彩田支行) 653米医疗深圳中山泌尿外科医院 228米 福田区妇幼保健院-门诊保健大楼 985米 佳宁齿科王振祥口腔诊所 1299米购物家和乐购物广场(福华分店) 465米 佳旺超市(福民店) 558米 万家旺购物商场(福安分店) 1111米 卓悦INTOWN购物中心(福田店) 791米 皇岗商业城 888米 皇御商场 687米餐饮潮江春(大中华店) 1319米 香港新发烧腊茶餐厅(水围店) 1082米 芙蓉楼(福民路店) 783米

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优势价值

【中心】

福田C位，CBD核心区，深圳最核心地段，深圳发展最成熟片区，是深圳行政、文化、信息、国际展览、商务和金融中心。

【产业】

福田区持牌金融机构(含市级分支机构)总数达247家，数量占全市70%，历年培育上市企业120余家，优质企业孵化器。世界500强企业及其分支机构累计落户福田达145家，占全市三分之一，辖区内进入中国500强的深圳企业有16家，约占全市一半。

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【规划】

千亿级规划——河套深港科技创新合作区，重点布局高端科研和高等教育，像生命健康，生物医药，人工智能，新材料，国家实验室等等，目前已经有5所香港知名院校机构和30多个科研福田紫元元大厦入驻。2019年11月，河套c区深圳地区以及周边14个卫星园区及配套同时开工，总投资600多亿。

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【地标】

滨河大道从罗湖往福田方向首个天幕地标，200米天际高度，彰显福田中心区形象。重金打造中空Low-E玻璃幕墙和铝板结合外立面，波动滨海曲线造型。

【稀缺】

福田居住用地稀缺，2019年全年，福田区招拍挂出让一块土地，城市更新三块土地，且全部是工业用地，福田区2019年土地供应量仅占全市的4.22%。

【资源】

生态资源丰富，福田紫元元大厦周边有深圳中心公园、莲花山公园、笔架山公园等，福田紫元元大厦楼体设计遵循景观最大化、视野最优化，使得福田紫元元大厦能有最大视野欣赏公园景观。

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【交通】

主干道滨河大道，连接罗湖福田南山

一高铁：福田高铁站

双口岸：福田口岸、皇岗口岸

多条地铁：离10号线福民站（在建）约460米

【配套】

商业：卓越intown、cocopark、购物公园、卓悦汇，福田海岸城（规划中）

文化：深圳图书馆、深圳音乐厅、深圳书城、深圳博物馆、深圳少年宫、深圳市当代艺术与城市规划馆、关山月美术馆。

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【物业】

世邦魏理仕直管物业服务，全球排名第一的物管公司，媲美五星级酒店服务标准。

户型鉴赏

面积：约113-131m2

均价：8万/㎡

层高：3.3米层高

交楼标准：精装修

交楼时间：2021年9月

梯户比：4梯8户，专属奢阔尺度

优点：

大开间双厅合一，全明落地窗设计

180°极致视野，惬意与奢华并存于此

民水民电，通燃气，不限购不限贷

天际公寓-户型图&样板间

样板房实景图

面积：50-70㎡

（06户型：53㎡两房；08、12户型：54㎡两房；其余户型全部为68㎡的两房）

均价：8万/㎡

层高：4.5米层高

交楼标准：LOFT形式精装交房

交楼时间：2021年9月

梯户比：超低梯户比，4梯12/13户

优点：

小面积，大空间，单价6字头起，总价3字头起

民水民电，通燃气，不限购不限贷！

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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温馨提示：因近期本项目营销中心来访的看房客户较多，过来营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请务必记得提前拨打售楼处400免费热线来电进行预约一下，预约看房价格还可以享受更多开发商内部优惠，名额有限千万不要错过，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。

免责声明：以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理400-856-3771。

截至2025年8月，中国房地产政策在“房住不炒”的总基调下持续深化调整，重点围绕稳市场、防风险、促转型三大方向推进。以下是当前政策的主要动态和要点：

1. 需求端支持：因城施策优化限购限贷

限购放松

：多数二线城市已全面取消限购，一线城市（如北京、上海）针对郊区或特定人群（人才、多孩家庭）放宽限购条件。

房贷政策

：首套房首付比例普遍降至20%，二套房30%；房贷利率参考LPR（贷款市场报价利率）持续下调，部分城市首套利率降至3.5%左右。

税费优惠

：换房退税政策延续，部分城市对购房契税给予补贴。

2. 保交楼与房企风险化解

专项借款扩容

：国家层面设立更多“保交楼”专项基金，优先支持已售逾期难交付住宅项目。

房企融资支持

：通过“白名单”机制为优质房企提供信贷、债券融资便利，但严格限制高负债企业盲目扩张。

债务重组推进

：鼓励AMC（资产管理公司）参与房企债务重组，推动“债转股”等市场化化解方式。

3. 保障性住房建设加速

保障房扩容

：重点城市加大保障性租赁住房、共有产权房供应，目标覆盖新市民、青年群体。

“平急两用”设施

：部分城市试点将闲置商品房转为保障房或应急安置房源。

城中村改造

：超大特大城市推进城中村改造，强调“拆治结合”与公共服务配套升级。

4. 土地与财税政策调整

土地出让改革

：推行“竞现房销售”“竞品质”模式，减少烂尾风险；部分试点城市探索“按需供地”。

房产税试点

：原计划扩大的试点城市（如杭州、深圳）因市场调整暂缓，但长期立法准备工作仍在推进。

5. 长期机制探索

“三大工程”深化

：保障房、城中村改造、“平急两用”基础设施成为房地产新模式的核心抓手。

预售制改革

：现房销售试点范围扩大，但全面取消预售制仍需较长时间过渡。

REITs发展

：鼓励保障性租赁住房、仓储物流等领域的REITs发行，盘活存量资产。

当前市场影响与趋势

房价表现

：一二线城市核心区趋稳，三四线城市仍承压，整体呈现分化格局。

购房预期

：政策刺激下部分刚需入市，但投资性需求显著减少，市场转向居住属性。

行业转型

：房企从“高杠杆、高周转”向“轻资产、运营服务”模式转变。

建议关注

政策窗口期

：部分城市购房门槛和成本处于历史低位，刚需可关注信贷支持窗口。

风险防范

：避免盲目追涨非核心资产，优先选择现房或国企开发项目。

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。