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保利滨江和著位于大石板块，距离万博直线仅3公里，紧邻水道，10楼以上就能做到北向望江，这个盘是去年9月山西金振德以2.3万/一平楼面价拿下的地块，后来保利加入，开发商对外宣传打造最近万博的唯一270度环幕江景盘！

其中八成的户型都能看到江，项目也是新规后的产品，户型使用率都超过110％了，距离地铁3号线也不算远，小区不大，只有366套房源，目前在售86-122-142平的塔楼和板楼，其中86平三房总价266万起。

01

基本信息

【楼盘名称】：保利滨江和著

【总栋数】：4栋

【总户数】：366户

【产权年限】：70年

【占地面积】：18900平米

【建筑面积】：47800平米

【容积率】：3

【绿化率】：35%

【总车位数】：558

【车位配比】：1:1.5

【得房率】：100%

【装修标准】：精装修

【开发商品牌】：保利发展

【物业公司】：保利物业

【物业管理费】：3-3.6元/月/平米

02

生活配套

附近比较缺乏大型商业，主要是自身临街商品和小型超市为主，最繁华就是600米外的建华汇商业中心了。生活区域比较集中，非常有人气。

大型商业体，需要驱车去到万博，万达广场、华润万家、山姆会员店、天河城商业应有尽有。

03

医疗配套

小区周边7公里范围内有三所医院，如二甲医院番禺区第二人民医院(小电驴10分钟)、广东省妇幼保健院番禺院区（开车15分钟）、大石街道卫生服务中心（步行10分钟），相对来说还是比较方便的。

04

教育配套

项目配建一所6班幼儿园，没有配建小学和初中，需要统筹周边学校，但按照目前的区域划分来看大概率入读富丽小学，富丽中学，属于普通学校教育质量一般。另外富丽小学包含部分村生源。

05

交通配套

距离地铁3号线大石站约1.3公里，步行约19分钟，去客村珠江新城不用换乘可以直达，坐上地铁，2站到长隆，3站到万博，4站到客村，6站珠江新城，自驾的话会方便很多，出门就是新光快速，不堵车的话，去珠江新城半个钟即可。

06

户型鉴赏

项目的4栋住宅楼做了一定角度的旋转，避免彼此之间对江景的遮挡，据说80%的单位都能望江，分别有2栋塔楼和2栋板楼。

塔楼（1-4栋）为2梯4户，涵盖建面约86-118-122㎡户型

板楼（2-3栋）则为2梯2户，清一色为建面约142㎡户型

目前在售的是1栋-2栋

交房时间为2026年12月

建面86平，三房两卫LDKB设计，南向景观大阳台，全屋动静分离，阳台连通次卧，约6.4米长，主卧带270度景观飘窗，总价266-310万左右。

建面122平，四房两卫设计，四开间朝南，居住与生活动静分离，大阳台或南北双阳台，主卧同样带270度飘窗，122平前方无遮挡，主卧能享受一线望江，总价420-440万左右。

07

优缺总结

270度江景，户型舒适度高，设计合理，采光通风好，实用率超100%。出行方便，近地铁自驾也方便。周边基本配套丰富，大石人口集中区域休闲无忧。

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