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深圳湾唯①在售复式住宅
湾区总部基地 奢装臻品
一、楼盘分析
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深圳湾公馆,梦想豪宅等你来
项目基础信息:
我们项目地址位于深圳市南山区后海大道与东滨路交汇东北角。
建设用地面积约 3000 平方米,容积率 8.74,建筑密度 46.38%,绿地率 30%。
总建筑面积 37000 平方米,其中住宅 21606 平方米,商业 4000 平方米 ,建筑高度 150 米 。
一共 215 户,是纯复式国际精装住区。主力户型是 88 平方米绝版复式三房,还有少量 110 - 150 平方米奢装复式四房。
配套简直绝了:
1. 商业配套✨:周边有 150 万㎡的商业,还有总部基地。
2. 教育配套:北师大附中、北师大附小等优质教育资源就在附近。
3. 交通配套:距地铁 2 号线登良站 1 公里左右,去深圳湾口岸 2.4km,去香港超方便。
4. 医疗配套:周边有蛇口人民医院、南山人民医院两所三甲级医院。
5. 公园配套:大南山公园,后海人才公园,15km 的滨海长廊,环境美炸啦。
项目优势:
1. 地理位置超棒,靠近总部基地,在后海核心区,配套齐全。
2. 交通便利,教育资源优质,距离都很近。
3. 得房率 130% - 150%,使用率高,户户通透,采光好,装修品质高,物业管理也优质,复式房还很稀缺。
#深圳湾公馆 #豪宅 #后海核心区 #优质配套
二、楼盘基本信息
【项目基本信息】
小区介绍:共1栋,2017年入伙,
物资物业,城脉房地产开发商,
容积率:8.74,
车位1比1.2,
小区使用率120%--150%
物业费:9.8元/平。 停车费:250元/月。
总户数:210户,车位250个。
占地面积:2975.58平方米
建筑面积:26006.5平方米
竣工日期:2016年12月2日
产权:2010年1月22日至2080年1月21日止
小区配套:游泳池,带北师大附小、附中学位。
三、户型详情
1
1栋共48层,3梯10户(全部复试)
A户型113平朝南,
B、C户型87平朝南,
D户型79平朝南,
E、F、G户型87平朝西,
H户型87平朝西,
I户型87平朝西,
J户型152--154平。
四、户型分布
深圳湾公馆户型图
79㎡1栋D户型
87-88㎡1栋BEFGHI户型
113㎡1栋A户型
152㎡1栋J户型深圳湾公馆营销中心售楼处24小时电话:400-835-2501(中介勿扰)现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨深圳湾公馆丨中国深圳(罗湖-南山-宝安-龙华-龙岗-福田-盐田)
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5月1日至5日,深圳将举办“五一好房节”,此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题,致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城,畅享宜居未来。五一前夕,深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令,鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召,于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0,在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级:针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴,解决换旧房这一最大难题,叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴,客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴,降低交易成本,提升交易效率,促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启,此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴,且乐有家作为中介也给予补贴,双重补贴下进一步激励居民改善住房条件,加速卖旧买新,推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。(乐有家研究中心)
机构:房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出,进入二季度,房地产行业增量政策窗口逐步打开,结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调,后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性,看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。(财联社)
方便马鞍岛居民出行!深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日,中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街,途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里,首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30,仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。(中山+)
广州:要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开,市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来,加快实现老城市新活力,走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制,升级房票安置政策,完善征地拆迁补偿安置工作机制,优化“市场+保障”住房供应体系,加快构建房地产发展新模式。(财联社)
广州中考明确:不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见(征求意见稿)》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见(征求意见稿)》意见结果反馈的公告。其中,不予采纳的意见有:“取消户籍限制,完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。(南方都市报)
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