2025首页热搜:越秀东山云起售楼处电话→越秀东山云起Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-07-22

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越秀·東山云起 | 中轴上的限量藏品

一条广州大道中 隐奢臻品极致收藏

东山人文烟火气 邂逅先锋隐逸生活的日常

珠城都会璀璨大境 悦享繁华里的生活场双城中芯 约99-139㎡「城市先锋系」藏品#越秀·東山云起 全景珠城·百年文脉·惟此116席

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越秀东山云起位于广州市越秀区广州大道中，紧邻珠江新城，是老东山地区首个采用新规设计的高端住宅项目。其超高的空间利用率和全南向设计为居民提供了舒适宜居的生活环境，而丰富的教育资源、便捷的交通网络以及成熟的商业配套，则进一步提升了项目的吸引力。

区域位置

越秀东山云起坐落在广州市中心的老东山区域，与珠江新城仅一路之隔，享有城市核心地带的繁华资源。步行700米即可到达地铁5号线杨箕站，且即将开通的地铁10号线广州大道中站距离项目直线距离约400米，极大地便利了居民的日常出行。此外，从项目出发，轻松可达天河北、荔湾、海珠等重要商圈，享受城市的多元魅力。

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配套设施

教育资源

对口杨箕小学，并已纳入铁一教育集团。初中阶段则拥有豪华阵容的教育资源，包括广州7中、13中、16中、培正中学、省实中学、铁一中学等，确保孩子的教育无忧。

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医疗资源

周边覆盖超过10所医院，如中山大学附属第一医院（三甲TOP1）、广东省人民医院等，步行范围内即可到达多所著名医院，提供全面的医疗保障。

商业配套

地处越秀老城，与珠江新城仅一路之隔，周边配套设施成熟完善。无论是前往瑰丽酒店享受下午茶，还是到IGC、K11购物，亦或是体验米其林餐厅的美食，都能在步行或骑行范围内实现。

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项目不仅享有城市核心地带的繁华资源，还毗邻多个历史文化景点，融合了现代都市与历史文化的精髓。内部打造了踏水归家、疗愈花园等生态景观，营造出一种宁静而优雅的生活氛围。

越秀·東山云起以创新设计，引领市场。

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首先是户型创新设计，项目打造建面约99-139㎡南向四空间，户型使用率去到超1X0%，并通过结构优化设计，形成可变式格局，满足从单身到四代同堂的不同需求。

其次社区创新设计，项目规划1栋37层高住宅，引入“垂直绿化”理念，使绿化从地面延伸至空中，形成独特的垂直景观。

整个项目，从8层开始才有住宅，整体“抬高”30米以上，解决了绿化不足、活动空间有限的问题。

户型鉴赏

所有户型均注重收纳空间的设计，最小户型预留高达约20.9立方米的收纳空间，大户型更是达到惊人的约44立方米，远胜同类型产品。

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优缺点分析

优点：

地段稀缺，核心区新盘供应紧张，升值潜力大。

教育资源优质，形成“省实+铁一”豪华阵容。

产品设计创新，户型使用率超100%，空间高效。

开发商品牌保障，越秀地产在越秀区交付项目二手房溢价率超区域均值30%。

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